二手房居间买卖合同(2024版)

二手房居间买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托人基本信息2.2居间人基本信息2.3受托人基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3费用支付时间第六章：双方权利与义务6.1委托人权利与义务6.2居间人权利与义务6.3受托人权利与义务第七章：合同的履行7.1履行条件7.2履行期限7.3履行保证第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更9.2合同续签9.3合同解除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1商业保密11.2保密期限11.3保密责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效13.2合同的备案13.3备案的法律效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2补充协议14.3其他约定第十五章：签字与生效15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人、居间人和受托人之间在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托人通过居间人与受托人就二手房买卖事宜达成的交易。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1委托人基本信息委托人名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2居间人基本信息居间人名称：，营业执照号：，地址：______。2.3受托人基本信息受托人名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，产权人：，共有情况：______。3.3房屋现状描述房屋使用状况：，装修情况：，附属设施：______。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间人应提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、协助谈判等。4.2居间服务标准居间人应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。4.3居间服务流程居间服务的具体流程包括信息发布、客户接洽、价格协商、合同签订等。第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用居间服务费为房屋成交价格的______%，具体金额为人民币______元。5.2支付方式居间服务费由委托人于合同签订之日起______日内一次性支付给居间人。5.3费用支付时间委托人应于房屋买卖合同签订后______个工作日内支付居间服务费。第六章：双方权利与义务6.1委托人权利与义务委托人有权获得居间人提供的服务，同时应按时支付居间服务费。6.2居间人权利与义务居间人有权收取居间服务费，同时应提供合同约定的服务。6.3受托人权利与义务受托人有权获得房屋成交价款，同时应配合居间人完成交易。第七章：合同的履行7.1履行条件合同各方应具备履行合同所需的相应条件，包括资质、资金、房屋等。7.2履行期限各方应按照合同约定的期限完成各自义务的履行。7.3履行保证各方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付、逾期交房、隐瞒房屋瑕疵等。8.2违约责任违约方应根据违约情形，按照合同约定或相关法律规定承担违约责任。8.3违约补救措施违约方应采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。9.2合同续签合同期满前，各方可协商续签，并重新签订书面合同。9.3合同解除合同可在一方严重违约、合同目的无法实现或双方协商一致时解除。第十章：争议解决10.1争议解决方式各方发生争议时，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交房屋所在地的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1商业保密各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同履行完毕或双方协商一致解除保密义务之日止。11.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律法规的要求，本合同签订后，应向有关部门进行备案。13.3备案的法律效力合同备案后，各方应遵守备案证明中的各项规定，确保合同的合法有效执行。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归各方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。14.2补充协议各方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定各方可根据需要，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十五章：签字与生效15.1签字栏委托人（签字）：______居间人（签字）：______受托人（签字）：______15.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。15.3签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：合同的份数与文本16.1合同的份数本合同一式三份，委托人、居间人和受托人各执一份，具有同等法律效力。16.2合同文本的保管各方应妥善保管各自持有的合同文本，并在必要时出示。16.3合同文本的修改任何对合同文本的修改都应经各方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：其他约定17.1其他事项的通知各方应将与合同履行相关的其他事项及时通知其他方。17.2合同的解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，结合合同的目的、文本含义及交易习惯进行。17.3补充协议各方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：附件18.1附件的清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同草案、各方身份证明等。18.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。18.3附件的保管与使用各方应妥善保管各自持有的附件，并在合同履行过程中按照约定使用。第十九章：合同的修改与补充19.1修改与补充的条件合同在履行过程中，各方可协商一致对合同内容进行修改或补充。19.2修改与补充的程序任何合同的修改或补充都应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。19.3修改与补充的效力修改或补充的条款与原合同具有同等法律效力，不一致之处以修改或补充的条款为准。第二十章：合同的解除与终止20.1解除与终止的条件合同可在一方严重违约、合同目的无法实现或各方协商一致时解除。20.2解除与终止的通知解除合同的一方应以书面形式通知其他方，并说明解除的理由和依据。20.3解除与终止的法律后果合同解除或终止后，各方应根据实际情况和合同约定处理后续事宜。第二十一章：违约责任21.1违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。21.2违约金的计算违约金的数额应根据违约造成的损失和合同约定的标准进行计算。21.3赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第二十二章：争议解决22.1争议解决方式各方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决程序争议应按照合同约定的程序进行，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。22.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决确定。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。23.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第二十四章：合同的生效与