酒店商铺正规租赁合同样本(2024版)

酒店商铺正规租赁合同样本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途第四章：租赁期限4.1合同期限4.2续租条款4.3提前终止第五章：租金及支付5.1租金标准5.2支付方式5.3费用调整第六章：押金及其他费用6.1押金金额6.2押金支付6.3其他费用第七章：商铺维护与修缮7.1维护责任7.2修缮义务7.3维修费用第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十章：争议解决10.1友好协商10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效11.2合同修改11.3其他约定第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途第四章：租赁期限4.1合同期限4.2续租条款4.3提前终止第五章：租金及支付5.1租金标准5.2支付方式5.3费用调整第六章：押金及其他费用6.1押金金额6.2押金支付6.3其他费用第七章：商铺维护与修缮7.1维护责任7.2修缮义务7.3维修费用第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十章：争议解决10.1友好协商10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效11.2合同修改11.3其他约定第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在酒店商铺租赁中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，达到预期的租赁效果。1.2合同定义1.2.1出租方：指将商铺出租给承租方的单位或个人。1.2.2承租方：指租赁出租方商铺的单位或个人。1.2.3商铺：指本合同所涉及的酒店内的商业铺位，包括所有相关的设施和设备。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于酒店商铺租赁的所有事项，包括但不限于租赁标的、租金及支付、租赁期限、商铺维护与修缮等。第二章：租赁双方2.1出租方出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系电话：______________________2.2承租方承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系电话：______________________2.3双方权利与义务2.3.1出租方的权利与义务2.3.1.1出租方有权按合同约定的时间和标准出租商铺。2.3.1.2出租方应确保商铺及其设施的完好和正常使用。2.3.1.3出租方应按合同约定的时间和方式收取租金。2.3.2承租方的权利与义务2.3.2.1承租方有权按合同约定的时间和标准使用商铺。2.3.2.2承租方应按合同约定的时间和方式支付租金。2.3.2.3承租方应维护商铺及其设施的完好，不得擅自改动。第三章：租赁标的3.1商铺位置本合同所涉及的商铺位置为：____________________。3.2商铺面积商铺的建筑面积为：______平方米。3.3商铺用途3.3.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.3.2商铺的具体用途为：____________________。第四章：租赁期限4.1合同期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条款4.2.1租赁期满前______个月，承租方可向出租方提出续租申请。4.2.2续租条款应以书面形式确定，并作为本合同的补充协议。4.3提前终止4.3.1若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权提前终止合同。4.3.2提前终止合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明终止理由。4.3.3双方应在合同提前终止后______日内进行结算，并支付相应的款项。第五章：租金及支付5.1租金标准5.1.1本合同的租金标准为每月人民币______元（大写：______）。5.1.2租金包括但不限于商铺使用费、物业管理费等。5.2支付方式5.2.1承租方应按以下方式支付租金：5.2.1.1每月______日前，支付当月租金，即人民币______元（大写：______）。5.2.1.2租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________5.3费用调整5.3.1若因政策调整或市场变化导致租金标准需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章：押金及其他费用6.1押金金额6.1.1承租方应在合同签订后______日内向出租方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______）。6.1.2押金用于保证承租方履行合同义务，租赁期满且无违约行为时，出租方应全额退还押金。6.2押金支付6.2.1押金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________6.3其他费用6.3.1承租方应承担商铺使用过程中发生的水、电、燃气、网络等费用。6.3.2其他费用的支付方式和标准应按相关服务提供方的规定执行。第七章：商铺维护与修缮7.1维护责任7.1.1出租方应确保商铺及其设施的完好和正常使用。7.1.2承租方应合理使用商铺及其设施，保持商铺的整洁和卫生。7.2修缮义务7.2.1出租方应负责商铺的结构性维修和重大设备的更换。7.2.2承租方应负责商铺的日常维护和小型修缮。7.3维修费用7.3.1因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。7.3.2因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1若一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，即视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按时完成维护和修缮、擅自改变商铺用途等。8.2违约处理8.2.1若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权暂停商铺使用，并要求承租方支付违约金。8.2.2若出租方未按合同约定进行维护和修缮，承租方有权要求出租方支付违约金，并采取补救措施。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算标准为合同总租金的______%。8.3.2违约方应在接到对方违约通知后______日内支付违约金和赔偿金。8.3.3若因违约行为导致对方损失，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第九章：合同解除9.1解除条件9.1.1若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.1.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2双方应在合同解除后______日内进行结算，并支付相应的款项。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应停止履行合同义务，并返还已取得的财产或权益。9.3.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因合同解除给对方造成的全部损失。第十章：争议解决10.1友好协商10.1.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商应在争议发生后______日内进行，并尽量在______日内达成一致意见。10.2仲裁条款10.2.1若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，以法律规定为准。第十一章：附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改或补充，均应经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。11.3.2若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十二章：签署条款12.1签字栏出租方（签字盖章）：____________________法定代表人（或授权代