龙湖地产合同范本

龙湖地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：龙湖地产集团有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及公司内部规定予以提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及公司内部规定予以提供

合同简介：

鉴于甲方龙湖地产集团有限公司（以下简称“甲方”）作为一家在房地产领域具有丰富开发经验和优质资源的知名企业，拥有一定的市场影响力；乙方XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）作为一家专业从事房地产开发的优秀企业，具备较强的房地产开发能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，现就甲方将其名下位于XX省XX市XX区的地块（以下简称“目标地块”）委托乙方进行开发建设的相关事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将目标地块委托乙方进行开发建设，双方共同致力于打造高品质的住宅小区，提升城市形象，满足市场需求。

2.乙方具备房地产开发资质，具备丰富的开发经验和良好的信誉，能够保证项目的顺利实施。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保项目顺利推进。

二、合作内容

1.甲方负责提供目标地块的使用权，并协助乙方办理相关手续，确保项目合法合规。

2.乙方负责目标地块的开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售及后期物业管理等。

3.双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展，确保项目按时按质完成。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在目标地块开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施。本合同各条款均与双方合作密切相关，具有实际操作性和指导意义。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.在合同履行期间，如双方协商一致，可提前终止本合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行目标地块的开发建设，通过双方共同努力，实现以下具体内容：

1.规划设计：乙方根据市场需求和甲方要求，完成目标地块的规划设计工作。

2.开发建设：乙方负责目标地块的开发建设，确保项目质量符合国家标准。

3.销售与物业管理：乙方负责项目的销售及后期物业管理，为业主提供优质服务。

4.资源共享：双方在项目开发过程中，共享资源，实现互利共赢。

第二条定义

1.目标地块：指甲方名下位于XX省XX市XX区的地块，具体位置和面积以附件为准。

2.开发建设：包括项目规划、设计、施工、销售及后期物业管理等环节。

3.项目质量：符合国家相关法律法规和行业标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的开发建设进度、质量、安全等进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成目标地块的开发建设。

2.义务：

（1）甲方应提供目标地块的使用权，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付开发建设费用。

（3）甲方应积极配合乙方进行项目宣传、推广和销售。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据市场需求和甲方要求，对目标地块进行规划设计。

（2）乙方有权要求甲方按时支付开发建设费用。

2.义务：

（1）乙方负责完成目标地块的规划设计、开发建设、销售及后期物业管理等工作。

（2）乙方应确保项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告项目进展情况。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

（5）乙方应采取措施，确保项目施工现场的安全、环保等符合要求。

在本合同履行过程中，双方应恪守合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同推进项目进展，确保项目顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方提供的开发建设报价单支付相应费用。具体价格双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付开发建设费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）项目开工后，甲方按照项目进度，分期支付合同总价款。

（3）项目竣工并验收合格后，甲方支付剩余合同总价款的70%。

（4）质保金：项目验收合格后，甲方预留合同总价款的5%作为质保金，质保期满后无息退还。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）规划设计：合同签订后，乙方应在____个月内完成规划设计。

（2）项目开工：规划设计完成后，乙方应在____个月内完成项目开工。

（3）项目竣工：项目开工后，乙方应在____个月内完成项目竣工。

（4）验收合格：项目竣工后，双方共同进行验收，验收合格后支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定时间支付质保金，乙方有权拒绝退还质保金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成规划设计、项目开工、项目竣工等，应按逾期时间向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

2.乙方未按约定标准保证项目质量，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，期间产生的费用由乙方承担。

3.乙方在项目开发建设过程中，如发生重大安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方未按约定履行后期物业管理等义务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（3）受影响一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。

4.除非双方另有约定，仲裁和调解方式不适用于本合同的争议解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于目标地块的规划图纸、开发建设报价单等，均为合同不可分割的一部分。

2.附件：双方在合同履行过程中形成