房地产工程监理2024年

房地产工程监理2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同原则第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（监理方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：监理服务内容与要求3.1监理服务范围3.2监理服务标准3.3监理服务具体要求第四章：合同期限与服务期限4.1合同生效时间4.2服务期限规定4.3服务期限的延长与终止第五章：费用与支付方式5.1监理服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：监理工作流程6.1监理工作流程概述6.2监理工作阶段划分6.3监理工作具体流程第七章：质量保证与责任7.1质量保证措施7.2监理责任范围7.3责任追究与免责条款第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同续签条件8.3合同解除条件与后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知义务11.3不可抗力影响下的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同生效与签字14.1合同生效条件14.2签字栏14.3签订时间与地点第十五章：附则15.1合同的完整性15.2合同的修改与补充15.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产工程监理项目中的权利、义务和责任，确保工程监理工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产工程监理项目，包括但不限于工程质量、进度、成本等方面的监理。1.3合同原则双方应遵循公平、诚信、合法的原则，严格遵守合同约定，确保监理工作的专业性和有效性。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（监理方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利甲方有权对乙方的监理工作进行监督和指导。2.3.2甲方义务甲方应提供必要的监理工作条件和资料。2.3.3乙方权利乙方有权根据合同约定收取监理费用。2.3.4乙方义务乙方应按照合同约定提供专业的监理服务。第三章：监理服务内容与要求3.1监理服务范围乙方应提供包括但不限于工程质量控制、进度控制、成本控制等监理服务。3.2监理服务标准乙方应遵守国家和地方有关工程监理的法律法规和行业标准。3.3监理服务具体要求3.3.1质量控制乙方应确保工程质量符合设计和规范要求。3.3.2进度控制乙方应监督工程进度，确保按计划完成。3.3.3成本控制乙方应控制工程成本，防止超预算。第四章：合同期限与服务期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限规定监理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3服务期限的延长与终止如因工程需要，双方可协商延长服务期限。服务期限终止后，双方应进行监理工作的总结和交接。第五章：费用与支付方式5.1监理服务费用监理服务费用包括基本监理费、附加监理费等，具体费用详见附件一《费用明细表》。5.2支付方式甲方应按照合同约定的时间节点支付监理费用。5.3费用调整机制如因工程变更或其他原因需调整监理费用，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3.1费用调整条件双方应明确费用调整的条件和程序。5.3.2费用调整幅度费用调整应根据实际情况合理确定。第六章：监理工作流程6.1监理工作流程概述乙方应根据工程特点和监理要求，制定监理工作流程。6.2监理工作阶段划分监理工作分为准备阶段、实施阶段和总结阶段。6.3监理工作具体流程6.3.1准备阶段乙方应制定监理计划，并与甲方沟通确认。6.3.2实施阶段乙方应按照监理计划开展监理工作，并定期向甲方报告。6.3.3总结阶段乙方应在工程结束后，向甲方提交监理总结报告。第七章：质量保证与责任7.1质量保证措施乙方应采取有效措施，确保工程质量符合设计和规范要求。7.2监理责任范围乙方应对其监理工作的质量负责，并承担相应的法律责任。7.3责任追究与免责条款7.3.1责任追究如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。7.3.2免责条款如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程质量问题，乙方可免除相应责任。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。8.2合同续签条件8.2.1合同期满前，双方可协商续签监理服务合同。8.2.2续签条件应基于工程进度和监理服务质量。8.3合同解除条件与后果8.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3.2合同解除后，双方应进行监理工作的总结和交接。8.3.3解除通知合同解除应以书面形式通知对方，并明确解除的原因和后果。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括但不限于未按合同约定提供监理服务、未按期支付监理费用等。9.1.2违约方应在违约行为发生后及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。9.2.2违约方应支付违约金，具体金额根据合同条款和实际损失确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应根据实际损失和合同约定的计算方法确定。9.3.2违约方应在确定赔偿金额后的______个工作日内支付赔偿金。第十章：保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。10.1.2双方应确保所有保密信息的安全，不得泄露给无关第三方。10.2保密义务10.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息承担保密义务。10.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密信息的泄露处理10.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。10.3.2对于因泄露保密信息给对方造成的损失，泄露方应承担赔偿责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知义务11.2.1受影响一方应在知道不可抗力情况发生后______小时内通知对方。11.2.2应提供相应的证明文件，以证实不可抗力事件的发生。11.3不可抗力影响下的权利义务11.3.1不可抗力事件发生后，受影响方的权利和义务应相应调整。11.3.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同的继续履行或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。12.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决程序12.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后的______个工作日内予以答复。12.2.2双方应遵循仲裁规则，配合仲裁程序的进行。12.3法律适用与管辖12.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，约定特殊事项，并以附件形式纳入合同。13.1.2特殊约定事项与合同其他条款具有同等法律效力。13.2附加服务13.2.1乙方可根据甲方需求，提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。13.2.2附加服务应遵循本合同的基本原则和条款。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3.2双方可签订补充协议，对本合同进行补充和完善。第十四章：合同生效与签字14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签