2024年房产中介标准居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介标准居间合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3居间服务1.4合同金额1.5服务费用1.6定金与支付1.7时间安排2.房产交易流程2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配对与推荐2.4实地查看2.5交易谈判2.6签订购房合同2.7贷款申请2.8产权过户2.9物业交割3.居间服务内容3.1房源信息发布3.2客源信息管理3.3匹配与推荐3.4交易咨询与辅导3.5协助谈判3.6协助签订合同3.7贷款协助3.8产权过户协助3.9物业交割协助4.服务费用与支付4.1居间服务费用4.2支付方式与时间4.3额外费用5.定金与支付5.1定金金额5.2支付时间与方式5.3定金退还条件与方式6.合同解除与违约6.1解除合同的条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知与证明11.其他条款11.1信息更新与修改11.2通知义务11.3合同附件12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签字日期14.合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3贷款申请相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述房产地址：房产面积：房产类型：1.3居间服务中介方同意为卖方和买方提供房地产居间服务，促使双方完成房产交易。1.4合同金额本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.5服务费用中介方应收取的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.6定金与支付买方应在本合同签订后【】日内向中介方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金支付后【】日内双方应完成房产过户手续。1.7时间安排双方应在中介方协助下，按照本合同约定的时间节点完成房源信息发布、客源信息收集、配对与推荐、实地查看、交易谈判、签订购房合同、贷款申请、产权过户、物业交割等环节。第二条：房产交易流程2.1房源信息收集卖方应在中介方协助下提供房产相关资料，包括房产证、身份证等，以便中介方对外发布房源信息。2.2客源信息收集中介方应通过合法手段收集客源信息，并定期向卖方反馈。2.3配对与推荐中介方根据房源和客源信息，为卖方和买方提供配对推荐服务。2.4实地查看买方有权在卖方同意的情况下实地查看房产。2.5交易谈判双方在中介方协助下进行交易谈判，就价格、付款方式等达成一致。2.6签订购房合同双方应在中介方协助下签订购房合同，并按照合同约定履行各自义务。2.7贷款申请买方如需贷款，应在中介方协助下向贷款机构申请。2.8产权过户双方应在中介方协助下完成房产产权过户手续。2.9物业交割双方应在中介方协助下完成物业交割手续，包括水电煤等费用结算。第三条：居间服务内容3.1房源信息发布中介方应通过合法手段发布房源信息，包括房产图片、价格、户型等。3.2客源信息管理中介方应对客源信息进行有效管理，确保信息真实有效。3.3匹配与推荐中介方根据房源和客源信息，为卖方和买方提供配对推荐服务。3.4交易咨询与辅导中介方应为双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成交易。3.5协助谈判中介方应协助双方进行交易谈判，达成一致意见。3.6协助签订合同中介方应协助双方签订购房合同，并解释合同条款。3.7贷款协助中介方应协助买方办理贷款申请手续，提供必要的资料。3.8产权过户协助中介方应协助双方完成房产产权过户手续。3.9物业交割协助中介方应协助双方完成物业交割手续，包括水电煤等费用结算。第四条：服务费用与支付4.1居间服务费用中介方应收取的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式与时间卖方和买方应在中介方协助下，按照本合同约定的时间节点支付服务费用。4.3额外费用双方同意，除本合同约定的服务费用外，不再向中介方支付任何额外费用。第五条：定金与支付5.1定金金额买方应在本合同签订后【】日内向中介方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付时间与方式定金支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订后【】日内。5.3定金退还条件与方式如买方按本合同约定履行合同义务，中介方在房产过户手续完成后【】第八条：合同解除与违约6.1解除合同的条件（1）双方协商一致解除；（2）一方明确表示不再继续履行合同义务；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第九条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向【】人民法院提起诉讼。第十条：法律适用8.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国【】省（自治区、直辖市）【】市（地、州、盟）的法律。8.2国际法律适用如涉及国际法律问题，本合同适用【】法律。第十一条：保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。9.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致一方不能履行合同义务。10.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。10.3不可抗力通知与证明受影响方应向对方提供不可抗力事件的书面通知和相关部门的证明文件。第十三条：其他条款11.1信息更新与修改双方应及时更新和修改合同履行过程中发生变化的个人信息和房产信息。11.2通知义务双方应履行合同约定的通知义务，确保对方及时了解合同履行情况。11.3合同附件本合同附件包括：【】等。第十四条：双方签字12.1甲方签字卖方（甲方）：【】12.2乙方签字中介方（乙方）：【】12.3签字日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款申请相关文件附件四：其他相关文件1.房产证复印件附件一为房产证的复印件，应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产类型等。卖方应保证附件一中的房产证信息真实有效，如因信息不实导致的纠纷，卖方应承担相应法律责任。2.身份证明复印件附件二为卖方和买方的身份证明复印件，应清晰展示身份证明的正本内容，包括持有人的姓名、身份证号码、照片等。卖方和买方应保证附件二中的身份信息真实有效，如因信息不实导致的纠纷，应承担相应法律责任。3.贷款申请相关文件附件三为买方贷款申请的相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、工作证明等。买方应保证附件三中的贷款申请信息真实有效，如因信息不实导致的贷款申请失败或纠纷，买方应承担相应法律责任。4.其他相关文件附件四为与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于交易过程中的通信记录、看房记录、房产评估报告等。双方应保证附件四中的其他相关文件真实有效，如因信息不实导致的纠纷，应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定提供房产证、身份证等资料，导致合同无法正常履行。买方未按合同约定支付定金、服务费用等，导致合同无法正常履行。中介方未按合同约定提供居间服务，导致合同无法正常履行。2.违约责任认定卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。买方违约，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。中介方违约，应向双方支付违约金，违约金计算方式同上。3.示例说明示例一：卖方未在合同约定的时间内提供房产证复印件，买方因此无法办理贷款手续，买方要求卖方支付违约金。示例二：买方未在合同约定的时间内支付定金，卖方因此无法履行合同，卖方要求买方支付违约金。示例三：中介方未按合同约定提供配对推荐服务，导致卖方和买方无法达成交易，卖方和买方要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。在本合同中，不可抗力事件导致一方不能履行合同义务时，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。2.居间服务居间服务是指中介方为卖方和买方提供房地产交易过程中的咨询服务、推荐服务、协助谈判等服务。中介方在本合同中应履行居间服务的义务，包括但不限于发布房源信息、提供配对推荐、协助签订合同等。3.违约金违约金是指一方违反合同约定，应向守约方