2024年度建筑施工分包合同（含装修工程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工分包合同（含装修工程）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条：工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3装修工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料质量要求5.3施工工艺要求第六条：乙方义务及责任6.1施工义务6.2质量保证义务6.3安全防护义务第七条：甲方义务及责任7.1提供施工条件7.2协调解决问题7.3支付合同价款第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××施工队地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义（1）甲方：指×××建筑公司（2）乙方：指×××施工队（3）分包工程：指甲方将合同约定的部分工程分包给乙方的工程（4）装修工程：指合同约定的对建筑物进行内部和外部装修的工程第二条：工程范围及内容2.1工程概述工程名称为：×××大厦建筑施工及装修工程工程地点：××省××市××区××路××号2.2分包工程范围乙方负责的分包工程包括：主体结构施工、屋面施工、地下室施工等。2.3装修工程内容乙方负责的装修工程包括：室内外装修、给排水系统、电气系统、通风空调系统等。第三条：合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整），具体金额详见附件一《工程量清单》。3.2价格调整机制（1）如遇国家政策调整，造成材料价格波动超过±5%，双方可按实际材料价格进行调整。（2）如遇不可抗力因素，造成工程延期，甲方按实际延期天数支付乙方相应的工程价款。3.3支付方式及时间（1）甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程价款。（2）支付时间及比例：开工后一个月内支付30%；主体结构封顶后支付30%；工程竣工验收合格后支付20%；质保期满后支付10%。第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程进度计划乙方应按照甲方提供的工程进度计划施工，如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，共同协商调整进度计划。第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准乙方应按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。5.2材料质量要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，如乙方使用不符合要求的材料，甲方有权要求更换。5.3施工工艺要求乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工工艺要求进行施工，确保工程顺利进行。第六条：乙方义务及责任6.1施工义务乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2质量保证义务乙方应对分包工程的质量进行保证，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。6.3安全防护义务乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事故。第七条：甲方义务及责任7.1提供施工条件甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等条件，确保乙方正常施工。7.2协调解决问题甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。7.3支付合同价款甲方应按照合同约定及时支付乙方工程价款，不得无故拖欠。第八条：违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付工程价款，应支付乙方违约金，违约金为应付工程价款的1%。（2）甲方未提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应支付乙方停工损失，具体金额双方协商确定。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方使用不符合国家标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不违反国家法律法规。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除条件（1）双方协商一致，且已履行完合同约定的义务。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（1）双方协商一致，且已履行完合同约定的义务。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理（1）双方应当按照合同约定办理工程交接手续。（2）乙方应当在合同终止后一定期限内清理施工现场，并将相关资料交给甲方。第十二条：合同的保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的商业秘密。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、图纸、资料等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后5年。12.3违约保密条款如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保密内容价值的一定比例。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承条件（1）甲方合并、分立、解散或破产，合同由继承人继续履行。（2）乙方合并、分立、解散或破产，合同由继承人继续履行。13.2合同转让条件（1）双方协商一致，且受让人具备相应的资质和能力。（2）受让人应当继续履行合同约定的义务。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。14.3附件说明本合同附件包括：《工程量清单》、《施工图纸》、《施工工艺要求》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、检测方、咨询方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，因合同约定或法律法规要求，第三方参与监督、协调或评估合同履行情况的行为。第二条：第三方介入的情形（1）法律法规要求必须有第三方参与的情形；（2）甲乙双方在合同中约定需要第三方参与的情形；（3）为确保工程质量、安全或进度，甲乙双方协商决定引入第三方介入的情形。第三条：第三方介入的责任及权利3.1第三方介入的责任（1）第三方应按照甲乙双方的约定或法律法规的要求，履行介入职责，确保合同的顺利履行；（2）第三方应公正、客观地评估合同履行情况，提出合理化建议；（3）第三方应对因自身原因导致的评估错误或介入不当，承担相应的责任。3.2第三方介入的权利（1）第三方有权获取与合同履行相关的资料、信息；（2）第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检查；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形、职责及权利；4.2甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；4.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料、信息；4.4第三方介入过程中，甲乙双方应给予必要的协助和支持；4.5第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交介入报告。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；5.2第三方介入费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等；5.3第三方介入费用应在合同价款中单独列支，并由甲乙双方按照约定承担。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定或法律法规要求履行介入职责，应承担违约责任；6.2第三方未公正、客观地评估合同履行情况，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；6.3甲乙双方未按照约定提供必要的资料、信息或协助支持，导致第三方无法正常履行介入职责的，应承担违约责任。第七条：第三方介入的解除7.1合同履行完毕，第三方介入自动解除；7.2甲乙双方协商一致，可以提前解除第三方介入；7.3第三方因自身原因无法继续履行介入职责，甲乙双方可以解除第三方介入。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系；8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务；第九条：第三方责任限额9.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方承担责任的范围和额度；9.2第三方责任限额应根据合同金额、工程风险等因素合理确定；9.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行介入职责，确保工程质量、安全及进度。第十条：第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容；10.2合同变更应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则；10.3合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条：第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同；11.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理工程交接、赔偿等事宜；11.3合同解除不影响甲乙双方依法追究第三方责任的权利。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；12.2如协商不成，甲乙双方可以依法向所在地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守履行。如本部分修正条款与合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出分包工程的所有工程量，包括工程项目、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：《施工图纸》包含施工所需的全部图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件三：《施工工艺要求》详细说明施工过程中的各项工艺要求，包括材料要求、施工方法、质量标准等。附件四：《材料质量检验报告》对施工过程中使用的材料进行质量检验的报告，包括材料名称、检验结果、检验日期等。附件五：《施工安全防护方案》详细阐述施工过程中的安全防护措施，包括安全防护设施、安全防护措施、安全防护人员等。附件六：《工程进度计划》列出工程从开工到竣工的所有进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。附件七：《质量保证书》承诺工程质量符合国家标准及行业规范，保证工程质量达到优良等级。附件八：《安全事故报告》如发生安全事故，及时向甲方报告事故情况，包括事故时间、地点、原因、损失等。附件九：《工程验收报告》工程竣工后，对工程进行验收的报告，包括工程合格证明、验收意见等。附件十：《质保期满证明》质保期满后，出具的质保期满证明，证明乙方的质保责任已履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程价款。2.甲方未提供施工条件，导致乙方无法正常施工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方使用不符合国家标准的材料。5.乙方未按照甲方提供的施工图纸和施工工艺要求进行施工。6.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。7.乙方未做好施工现场的安全防护工作，导致安全事故发生。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款，应支付乙方违约金，违约金为应付工程价款的1%。2.甲方未提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应支付乙方停工损失，具体金额双方协商确定。3.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。4.乙方使用不符合国家标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并支付相应的赔偿金。5.乙方未按照甲方提供的施工图纸和施工工艺要求进行施工，甲方有权要求乙方按约定履行合同义务。6.乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保密内容价值的一定比例。7.乙方未做好施工现场的安全防护工作，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度建筑施工分包合同（含装修工程）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3合同所指的建筑工程及装修工程范围第二条合同价格及支付2.1合同总价2.2付款方式及进度2.3价格调整机制第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量问题处理第四条工期及进度4.1合同约定的工程开工日期4.2合同约定的工程竣工日期4.3工期延误及提前完成处理第五条分包方的义务与责任5.1分包方的施工义务5.2分包方的安全生产责任5.3分包方对分包工程的管理及协调第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调义务6.2发包方的资金支付责任6.3发包方对分包工程的监督及检查第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及期限7.3违约保密条款的后果第八条违约责任8.1发包方的违约行为及后果8.2分包方的违约行为及后果8.3不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁裁决的执行第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的后果第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的继承12.1合同继承的条件12.2合同继承的程序第十三条附加条款13.1附加条款的定义及内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2合同签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3合同所指的建筑工程及装修工程范围本合同所指的建筑工程及装修工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的工程量清单为准。第二条合同价格及支付2.1合同总价本合同总价人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：88000000.00元，其中包括：建筑工程费用、装修工程费用、材料费用、人工费用、管理费用、税费等。2.2付款方式及进度甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同价款。具体付款方式及进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付合同总价的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的5%。2.3价格调整机制本合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价格。调整方式为：根据实际发生的变化，按照工程量清单重新计算合同总价，并按照本合同约定的付款方式进行支付。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求（1）土建工程：符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范；（2）安装工程：符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）及相关专业验收规范；（3）装修工程：符合《建筑室内装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）及相关专业验收规范。3.2工程验收标准工程验收应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.3质量问题处理如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在接到整改通知后的七个工作日内采取措施予以解决。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。第四条工期及进度4.1合同约定的工程开工日期本合同约定的工程开工日期为年月日。4.2合同约定的工程竣工日期本合同约定的工程竣工日期为年月日。4.3工期延误及提前完成处理（1）工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；（2）提前完成：提前完成工程且不影响工程质量的，甲方不支付违约金。如提前完成导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改及赔偿责任。第五条分包方的义务与责任5.1分包方的施工义务乙方应按照甲方的要求及合同约定，按时完成工程，保证工程质量。5.2分包方的安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保工程施工过程中的安全生产。5.3分包方对分包工程的管理及协调乙方应负责对分包工程的管理及协调，确保分包工程与主体工程顺利进行。如因乙方原因导致分包工程出现问题，乙方应承担全部责任。第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调义务甲方应负责协调乙方与施工现场其他单位的关系，确保工程施工顺利进行。6.第八条违约责任8.1发包方的违约行为及后果甲方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付合同价款、未提供施工场地、未提供施工图纸等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。如甲方违约行为导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。8.2分包方的违约行为及后果乙方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合要求、未按照甲方要求进行施工等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。如乙方违约行为导致工程无法正常进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。8.3不可抗力事件的处理不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致工程无法正常进行时，双方应立即协商解决。如不可抗力事件导致工程延期，工期相应顺延。不可抗力事件消失后，双方应立即恢复工程施工。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的后果合同变更或解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。如因合同变更或解除导致一方损失，损失赔偿责任按合同约定或双方协商确定。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）工程竣工验收合格，乙方提交工程验收报告；（2）甲方支付完毕合同价款；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场，并将工程资料交付甲方。第十二条合同的继承12.1合同继承的条件合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同继承的程序合同继承的程序按照双方协商确定的方式进行。第十三条附加条款13.1附加条款的定义及内容附加条款是指本合同之外，双方协商确定的其他条款。附加条款的内容包括但不限于：工程变更、工程洽商、材料供应等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的有效性双方签字盖章后的合同副本具有法律效力，各方应按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方指非本合同主体的一方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于对工程质量、进度、安全等方面的监督、检查、评估等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：工程关键节点、合同约定的验收环节、甲方要求等。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照介入协议的约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估。3.2第三方应提供真实、完整的监督、检查、评估报告，甲乙双方有权根据报告采取相应措施。3.3第三方对工程质量、进度、安全等方面的监督、检查、评估结果，甲乙双方应予以认可。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用由甲方承担，具体费用根据介入协议约定。4.2甲方应在第三方提交介入报告后七个工作日内支付介入费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系，互不承担对方的合同义务。5.2第三方对甲方、乙方之间的合同纠纷不承担任何责任。5.3甲方、乙方对第三方介入过程中产生的纠纷，应自行解决，互不干扰。第六条第三方责任限额6.1第三方对工程质量、进度、安全等方面的监督、检查、评估，应以合同约定及国家标准、行业标准为依据。6.2第三方在履行监督、检查、评估职责过程中，因过失导致工程损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方赔偿责任限额不超过其介入费用的三倍。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，争议解决方式为仲裁，仲裁地点及机构按照本合同第九条约定。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，为本合同不可分割的组成部分。9.2甲乙双方应按照介入协议约定，履行第三方介入的相关义务。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的有效性不影响本合同其他条款的执行。第十一条第三方介入后的履行和监督11.1第三方应按照介入协议约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估。11.2甲方、乙方应配合第三方进行介入工作，提供必要的协助和支持。第十二条第三方介入后的资料交付12.1第三方应向甲方、乙方提供真实、完整的监督、检查、评估报告。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方对在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入后的法律效力14.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙双方应按照第三方介入协议约定，履行相关义务。第十五条合同的终止与继承15.1第三方介入协议在合同终止或解除后失效。15.2第三方介入协议的终止或解除不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.合同价格明细表4.付款计划表5.材料供应合同6.设备租赁合同7.劳务分包合同8.安全生产责任书9.工程质量保证书10.工程进度计划表11.工程验收标准12.工程变更协议13.合同解除协议14.第三方介入协议15.仲裁协议书16.保密协议书17.技术交底记录18.工程竣工报告19.工程结算报告20.工程保修书附件的详细要求和说明：1.工程量清单：详细列出本合同所涉及的所有工程项目的数量和规格，作为工程计量的依据。2.施工图纸：提供本合同所涉及的所有工程项目的施工图纸，包括土建、安装、装修等。3.合同价格明细表：详细列出本合同的价格构成，包括直接费用、间接费用、管理费用等。4.付款计划表：列出本合同的付款方式和付款进度，包括各阶段付款的比例和时间点。5.材料供应合同：与材料供应商签订的合同，明确材料供应的规格、数量、价格、交货时间等。6.设备租赁合同：与设备租赁商签订的合同，明确设备租赁的型号、数量、租金、租赁时间等。7.劳务分包合同：与劳务分包商签订的合同，明确劳务分包的内容、单价、工期等。8.安全生产责任书：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。9.工程质量保证书：乙方对工程质量的承诺和保证。10.工程进度计划表：详细列出本合同的工程进度计划，包括各阶段的开工和竣工时间。11.工程验收标准：明确工程验收的标准和程序。12.工程变更协议：对工程变更内容、范围、价格等进行约定的协议。13.合同解除协议：对合同解除的条件、程序、后果等进行约定的协议。14.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、费用、责任等。15.仲裁协议书：明确仲裁的程序、地点、机构等。16.保密协议书：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。17.技术交底记录：记录技术交底的内容和双方对技术问题的确认。18.工程竣工报告：乙方对工程竣工情况的报告。19.工程结算报告：乙方对工程结算情况的报告。20.工程保修书：乙方对工程保修的承诺和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为：（1）未按时支付合同价款：需按照合同约定支付违约金。（2）未提供施工场地：需承担因此产生的停工、窝工等损失。（3）未提供施工图纸：需承担因此产生的工期延误、工程质量问题等责任。2.分包方违约行为：（1）未按时完成工程：需按照合同约定支付违约金。（2）工程质量不符合要求：需承担整改、返工等责任。（3）未按照甲方要求进行施工：需承担因此产生的工期延误、工程质量问题等责任。3.第三方违约行为：（1）未履行监督、检查、评估职责：需承担因此产生的工程损失。（2）提供虚假报告：需承担因此产生的工程损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度建筑施工分包合同（含装修工程）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3合同所称的装修工程定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3装修工程内容第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款3.5支付时间及条件第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付的处理第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料及设备标准5.3施工工艺标准5.4质量检验与验收第六条合同的履行与变更6.1双方的权利和义务6.2合同变更的条件6.3变更请求的处理第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2分包方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁的适用法律第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限11.3保密违约的处理第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与终止13.3附件及补充协议第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2签字盖章后的合同副本数量及分配14.3合同的备案与公示第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2分包方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.3合同所称的装修工程定义本合同所称装修工程是指发包方委托分包方按照约定的设计方案、施工标准和技术要求进行施工的室内外装饰装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电安装、家具配置等。第二条工程范围及内容2.1工程概述本工程是一座（建筑类型）的建筑物的装修工程，位于（地址）。2.2分包工程范围分包方应完成的工程包括但不限于：____________。2.3装修工程内容包括但不限于：____________。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同装修工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式本合同的支付方式为（银行转账/现金支付/支票支付）。3.3进度付款双方约定按工程进度的实际完成情况分阶段支付工程款项，具体支付比例和时间由双方另行签订补充协议确定。3.4变更付款如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，双方应协商确定变更后的工程价款。3.5支付时间及条件发包方应在分包方按约定完成各阶段工程后支付相应款项。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划分包方应按照约定的工程进度计划完成施工。4.2工程交付标准工程完成后，应达到约定的交付标准，包括：____________。4.3延期交付的处理如分包方原因导致工程延期交付的，应按约定向发包方支付违约金。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2材料及设备标准分包方应按照约定的品牌、型号、质量标准等要求采购材料和设备。5.3施工工艺标准分包方应按照约定的施工工艺进行施工，确保工程质量。5.4质量检验与验收工程完成后，由双方共同进行验收，不符合质量标准的，分包方应负责整改。第六条合同的履行与变更6.1双方的权利和义务（1）发包方：____________（2）分包方：____________6.2合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。6.3变更请求的处理如双方同意变更，应按约定的程序和要求办理变更手续。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为（名称）；如选择诉讼，管辖法院为（名称）。9.3诉讼或仲裁的适用法律适用法律为（国家/地区）的法律。第十条合同的解除10.1合同解除的条件一方违约严重，导致合同无法履行时，另一方可以解除合同。10.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并经双方确认。10.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定处理已完成的工程、支付的款项等问题。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为（时间）。11.3保密违约的处理如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用（国家/地区）的法律。12.2争议解决的方式如双方同意选择仲裁，仲裁机构为（名称）；如选择诉讼，管辖法院为（名称）。第十三条其他条款13.1通知与送达双方可以通过书面形式通知对方，通知送达对方的地址为合同中约定的地址。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，双方的权益义务关系终止。13.3附件及补充协议本合同附件包括（附件名称），补充协议应视为合同的一部分。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序合同签字盖章应由双方授权代表进行，授权代表应具有签字的权力。14.2签字盖章后的合同副本数量及分配签字盖章后的合同副本数量为（数量），双方各自保留一份。14.3合同的备案与公示合同签字盖章后，双方应按照法律法规的要求进行备案和公示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方以外的其他法人、组织或个人，根据本合同约定或经甲乙双方协商同意，参与合同的履行、监督、评估、调解等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估方、监管方、调解机构等，以及其他有助于合同履行和争议解决的机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；（3）第三方介入不违反相关法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的范围、职责、期限等；（3）甲乙双方应协助第三方进行介入活动，并提供必要的资料和便利条件；（4）第三方完成介入活动后，应向甲乙双方出具介入报告或意见。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；（2）费用支付方式、支付时间及责任承担，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方介入的责任（1）第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，认真履行介入职责；（2）第三方应保证介入活动的客观性、公正性和专业性；（3）第三方因过错导致合同履行受影响的，应承担相应的责任。第四条第三方介入与合同履行4.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务；4.2第三方介入不得改变本合同的约定，包括但不限于工程范围、质量标准、工期等；4.3甲乙双方应根据第三方介入的结果，调整合同履行计划和措施，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入与争议解决5.1第三方介入活动不替代甲乙双方的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等；5.3甲乙双方在解决争议时，应充分考虑第三方介入的意见和建议。第六条第三方责任限额6.1第三方介入活动引起的法律责任，由第三方承担；