门面房房屋租赁合同范本2024年

门面房房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1租赁房屋的基本情况2.2房屋的权属情况2.3房屋的现状描述第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4其他费用的承担第六章：房屋的交付与返还6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋返还时间6.4房屋返还条件第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的修缮义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：其他条款11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的补充协议第十二章：签字栏12.1签订时间12.2签订地点12.3双方签字及盖章合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面房屋租赁的权利和义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐发展。1.2合同定义1.2.1出租方：指拥有房屋所有权并将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指根据本合同租赁房屋并支付租金的自然人或法人。1.2.3房屋：指本合同所述的出租方出租给承租方的门面房屋。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于门面房屋租赁的所有事项，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同变更与解除等。第二章：租赁标的2.1租赁房屋的基本情况2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面积：________________________平方米2.1.3房屋用途：________________________2.2房屋的权属情况2.2.1出租方声明其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。2.2.2出租方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证或其他合法的权属证明。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋的结构：________________________2.3.2房屋的装修情况：________________________2.3.3房屋的设施设备：________________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁续约条款3.3.1承租方在租赁期满前______个月内向出租方提出续约申请，经双方协商一致后，可以续签租赁合同。3.3.2续约的租金及其他条款由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式4.2.1租金按______（月/季度/年）支付一次。4.2.2租金支付方式为______（现金/银行转账/其他方式）。4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每期租金支付日的______日前支付租金。4.3.2若承租方未按时支付租金，每逾期一天，按应付租金的______%支付违约金。4.4租金调整条款4.4.1租金在租赁期内不作调整。4.4.2若续约，租金标准由双方协商确定。第五章：押金及其他费用5.1押金金额承租方应在签订本合同之日向出租方支付押金人民币______元（大写：______元整）。5.2押金支付方式押金支付方式为______（现金/银行转账/其他方式）。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在承租方返还房屋后______日内退还押金。5.3.2若承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约赔偿。5.4其他费用的承担5.4.1承租方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。5.4.2其他费用如有，由双方协商确定。第六章：房屋的交付与返还6.1房屋交付时间出租方应在______年______月______日前将房屋交付给承租方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋应符合本合同约定的现状描述。6.2.2房屋内的设施设备应完好无损。6.3房屋返还时间承租方应在租赁期满或合同解除后的______日内将房屋返还给出租方。6.4房屋返还条件6.4.1房屋应保持原有的结构和装修，不得有重大损坏。6.4.2房屋内的设施设备应完好无损，若有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.1.1承租方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。7.1.2承租方不得进行任何违法活动，不得影响周围居民的正常生活。7.2房屋的维护责任7.2.1承租方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养。7.2.2若房屋需要进行重大修缮，承租方应及时通知出租方，修缮费用由出租方承担。7.3房屋的修缮义务7.3.1承租方应在发现房屋损坏后及时通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后______日内进行修缮，若因出租方未及时修缮导致承租方损失，出租方应承担相应责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2承租方未按时支付租金超过______日，出租方有权解除合同。8.2.3承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同。8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应在______日内办理房屋交接手续。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1出租方或承租方未履行本合同约定的义务，均视为违约。9.1.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，不视为违约。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，需按日支付逾期租金的______%作为违约金。9.2.2出租方未按时交付房屋，需按日支付已收租金的______%作为违约金。9.2.3任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算9.3.1违约金的计算基数为应付租金或已收租金。9.3.2违约金的支付方式与租金支付方式相同。9.3.3违约金应在违约行为发生后的______日内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.2.2双方同意接受争议解决机构的裁决。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方应在______日内向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后______日内进行审理并作出裁决。10.3.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分。第十一章：其他条款11.1合同的解释11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2若本合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。11.1.3本合同条款的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。11.2合同的生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2.3本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签字盖章后生效。11.3合同的补充协议11.3.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。11.3.3补充协议的内容与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十二章：签字栏12.1签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.2签订地点本合同签订地点为________________________。12.3双方签字及盖章出租方（签字/盖章）：________________________身份证号：________