二手房抵押贷款合同书(2024版)

二手房抵押贷款合同书(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务2.3甲方责任第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务3.3乙方责任第四章：房产信息与抵押要求4.1房产基本信息4.2抵押物要求4.3抵押物现状第五章：贷款条件5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限第六章：抵押物的评估与保险6.1抵押物评估6.2抵押物保险6.3评估与保险费用第七章：贷款发放与偿还7.1贷款发放条件7.2偿还计划7.3提前还款第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决程序第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3签字栏、签到时间、签订地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力11.4合同转让11.5合同解释11.6附加条款11.7合同份数11.8合同语言合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款人）在二手房抵押贷款过程中的权利、义务与责任，确保贷款的合法性、安全性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“二手房抵押贷款”是指甲方以其拥有的二手房作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。1.3合同范围本合同涵盖的范围包括房产的基本信息、抵押要求、贷款条件、抵押物的评估与保险、贷款发放与偿还、违约责任、争议解决等所有与二手房抵押贷款相关的事项。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权按照合同约定的条件获得贷款，并在履行合同义务的前提下使用贷款。2.2甲方义务甲方有义务按照合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息，并确保抵押物的安全和完整。2.3甲方责任甲方应对其所提供的房产信息的真实性负责，并承担因信息不实导致的贷款无法发放或乙方损失的责任。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的条件提供抵押物，并在甲方违约时采取合同约定的措施以保障自身权益。3.2乙方义务乙方有义务按照合同约定的条件向甲方发放贷款，并在甲方履行合同义务的前提下，不得无故拒绝发放贷款。3.3乙方责任乙方应对贷款的合法性、安全性负责，并承担因贷款发放不当导致的甲方损失的责任。第四章：房产信息与抵押要求4.1房产基本信息甲方应提供房产的详细地址、建筑面积、房屋结构、用途等基本信息，并确保信息的真实性。4.2抵押物要求甲方提供的抵押物应符合乙方的贷款政策要求，包括但不限于房产的权属清晰、无重大法律纠纷、具备一定的市场价值等。4.3抵押物现状甲方应详细描述抵押物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备、使用状况等，并确保抵押物的现状符合乙方的贷款条件。第五章：贷款条件5.1贷款金额双方应协商确定贷款的金额，并在合同中明确约定。5.2贷款利率双方应协商确定贷款的利率，并在合同中明确约定。利率的确定应符合国家相关法律法规的规定。5.3贷款期限双方应协商确定贷款的期限，并在合同中明确约定。贷款期限应符合乙方的贷款政策要求。第六章：抵押物的评估与保险6.1抵押物评估甲方应配合乙方对抵押物进行评估，评估结果将作为贷款金额的重要依据。6.2抵押物保险甲方应按照乙方的要求为抵押物投保，保险金额不得低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。6.3评估与保险费用甲方应承担抵押物评估和保险的相关费用，费用的具体金额应在合同中明确约定。第七章：贷款发放与偿还7.1贷款发放条件甲方应满足合同约定的所有贷款发放条件，包括但不限于提供完整的抵押物权属证明、完成抵押物的评估与保险等。7.2偿还计划甲方应按照合同约定的偿还计划，按时足额偿还贷款本金及利息。偿还计划应包括偿还日期、每期偿还金额等详细信息。7.3提前还款甲方有权在合同约定的条件下提前偿还全部或部分贷款。提前还款的具体条件和程序应在合同中明确约定。第八章：违约责任8.1违约定义甲方未能按照合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息，或未能履行合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约处理乙方在甲方违约时，有权采取包括但不限于催收、诉讼、处置抵押物等措施，以保障自身权益。8.3赔偿责任甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，包括但不限于未偿还的贷款本金、利息、罚息、诉讼费用、律师费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序双方同意，任何一方均可在争议发生后______天内书面通知对方，要求启动争议解决程序。争议解决程序包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的修改和补充也应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为合同不可分割的一部分。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产现状描述、贷款发放确认书、偿还计划确认书、抵押物评估报告、保险单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3签字栏、签到时间、签订地点甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行。通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。通知自发出之日起______天内视为送达。11.3不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。11.4合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.5合同解释本合同的解释权归乙方所有。如合同条款存在歧义或不明确，乙方有权进行解释