2024版购买二手房补充协议

2024版购买二手房补充协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务2.3甲方违约责任第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务3.3乙方违约责任第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋现状描述第五章：交易条款5.1交易价格5.2付款方式5.3交易流程第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3法律适用第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同语言10.3合同附件第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：__________第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于购买位于______市______区______街道______号的二手房（以下简称“该房屋”）的权利、义务及交易条件。1.2合同定义本合同中所称的“甲方”指卖方，即房屋的原所有者；“乙方”指买方，即房屋的购买者。“该房屋”指双方交易的二手房。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房屋，并在乙方履行付款义务后，要求乙方协助办理房屋过户手续。2.2甲方义务甲方应保证该房屋的权属清晰，无法律纠纷，并在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。2.3甲方违约责任如甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房屋，并在甲方履行交付义务后，要求甲方协助办理房屋过户手续。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并在甲方交付房屋后，协助办理房屋过户手续。3.3乙方违约责任如乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。4.2房屋权属证明甲方应提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性和有效性。4.3房屋现状描述甲方应提供该房屋的现状描述，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况等，并保证其真实性和准确性。第五章：交易条款5.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付尾款，金额为人民币（大写）元整（￥）。5.3交易流程双方应按照以下流程进行交易：签订本合同；乙方支付首付款；甲方交付房屋；双方办理房屋过户手续；乙方支付尾款。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付时间双方约定的房屋交付时间为______年______月______日。6.3交付验收乙方应在接收房屋后______日内进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定的情况，应及时通知甲方进行整改。第七章：税费及其他费用7.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。7.2其他费用承担双方应按照合同约定，各自承担交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等。7.3费用支付方式双方应按照合同约定或双方协商一致的方式支付相关费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方均可在以下情况下解除本合同：一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正的；因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该事件持续超过______天的；双方协商一致同意解除合同的。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据已履行的情况，协商确定退款、赔偿等事宜。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。9.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行、解除以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋现状描述文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字：________11.2乙方签字：________11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______市______区第十二章：补充协议12.1补充协议内容双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密条款的保密期限为自本合同生效之日起至合同履行完毕之日后______年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务