2024版房产借款抵押合同

2024版房产借款抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本借款抵押合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率2.1借款利率为____%（年利率），按月计息。2.2利息计算方式：按本金逐月递减的余额计息。第三条还款方式3.1甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为____元整。3.2甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的账户。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：________________）作为本借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的还款计划继续履行合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按逾期天数计收滞纳金。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期天数计收逾期利息，并有权依法处置抵押物。6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件。

2.甲方（借款人）的房产证复印件。

3.乙方（贷款人）的营业执照复印件。

4.双方签署的抵押登记申请表。

5.借款合同的还款计划表。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按逾期天数计收滞纳金。

2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按照合同约定的时间还款，乙方有权按逾期天数计收逾期利息，并有权依法处置抵押物。

3.乙方未按约定提供借款：若乙方未按照合同约定的时间提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息。

2.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期还款方按照合同约定向贷款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金紧张，无法按约定时间还款：甲方可以与乙方协商，请求延长还款期限或分期还款。

2.乙方未能按时提供借款：乙方应尽快履行合同约定，向甲方提供借款。若乙方延迟提供借款导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

3.抵押物权属发生争议：甲方应确保抵押物的权属清晰，如发生争议，应及时解决，避