2024年二手房买卖服务合同（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖服务合同卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据我国现行法律、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码:_____身份证号码：_____2024年二手房买卖服务合同（二）二手房买卖服务合同合同编号：2024-XXXX甲方（出售方）：姓名/名称：住所/地址：电话/联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：住所/地址：电话/联系方式：鉴于甲方拟将其拥有的位于_________（地址）的房产（以下简称“房产”）出售，乙方拟购买该房产，双方经协商一致，达成如下合同：第一条交易事项1.1甲方将房产出售给乙方，乙方同意购买房产，具体信息如下：房产地址：___________建筑面积：___________户型：______________楼层：______________购买价格：______________交易方式：全款／分期付款（具体约定如下）交房时间：______________1.2对于房产的权属和产权证书，甲方保证其合法、真实、完整，并负责办理房产权属过户手续。1.3对于房产的装修、设备设施等，双方另行协商确定。第二条房产的状态和权益2.1房产出售前，甲方应保证房产处于正常完好的状态。乙方对所购房产负责且有权进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。2.2房产产权属于乙方后，甲方应立即向相关部门进行过户登记，并提供房产的新产权证书给乙方。第三条价款支付和交付3.1购买价格为_______（具体金额）。3.2乙方应在签订本合同之日起____日内，全额支付购房款项。双方约定如下支付方式（根据实际情况填写，如全款、分期等支付）：（1）全款买卖：乙方应在签订合同时一次性支付购房款项。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款方式支付购房款项，具体约定如下：a)首期款：_______（具体金额），在签署本合同时支付。b)尾款：_______（具体金额），在交房之前或约定的时间内支付。3.3在乙方全额支付购房款项后，甲方应在____日内办理房产过户手续，并向乙方交付房产的新产权证书。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2如果甲方违约，包括但不限于未能按时办理过户手续、提供虚假材料等，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，并支付违约金。4.3如果乙方违约，包括但不限于未能按时支付购房款项、不履行其他合同约定等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条附则5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同的修改、补充以及附件的增加、减少均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的合同经双方签字后