房地产开发挂靠合同房地产商合同2024年

房地产开发挂靠合同房地产商合同2024年甲方（挂靠方）：_______乙方（被挂靠方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方挂靠乙方进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下协议。第二条挂靠内容甲方挂靠乙方进行房地产开发，乙方提供必要的资质和支持。甲方负责项目的具体开发、管理和运营，乙方提供必要的协助和监督。第三条甲方的权利和义务甲方有权使用乙方的资质和名义进行房地产开发。甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定进行项目开发。甲方应承担项目开发过程中的全部费用和风险。甲方应确保项目开发符合国家相关法律法规和行业标准。第四条乙方的权利和义务乙方有权监督甲方的项目开发过程，确保其合法合规。乙方应提供必要的资质和名义支持，协助甲方进行项目开发。乙方有权收取甲方支付的挂靠费用。第五条挂靠费用及支付方式甲方应支付乙方的挂靠费用为项目开发总成本的_______%，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。挂靠费用的支付方式为：签订本合同后____日内，甲方支付乙方挂靠费用的____%作为预付款；项目开发完成并验收合格后____日内，甲方支付乙方剩余的挂靠费用。第六条项目开发管理甲方负责项目的具体开发、管理和运营，包括但不限于：项目规划设计；施工管理；销售和市场推广；项目验收和交付。乙方有权对甲方的项目开发过程进行监督和指导。第七条风险与责任承担甲方应承担项目开发过程中的全部费用和风险，包括但不限于：施工费用；材料费用；管理费用；销售和市场推广费用。甲方应确保项目开发符合国家相关法律法规和行业标准，承担由此产生的全部法律责任。第八条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。第九条违约责任甲方未按合同约定支付挂靠费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项____%的违约金。乙方未按合同约定提供必要的资质和名义支持，或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付相当于挂靠费用____%的违约金。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（挂靠方）：_______法定代表人或授权代表：_______联系电话：_______联系地址：_______签订日期：_______乙方（被挂靠方）：_______法定代表人或授权代表：_______联系电话：_______联系地址：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：项目开发计划书附件二：项目开发进度表附件三：挂靠费用支付明细表第十四条违约行为及认定甲方未按合同约定支付挂靠费用，或未按规定时间完成项目开发，视为违约。乙方未按合同约定提供必要的资质和名义支持，或未提供必要的协助和监督，视为违约。甲方未确保项目开发符合国家相关法律法规和行业标准，视为违约。乙方未按合同约定履行监督和指导职责，视为违约。第十五条法律名词及解释“挂靠”：指甲方使用乙方的资质和名义进行房地产开发的行为。“项目开发”：指甲方在乙方名义下进行的房地产开发活动，包括规划设计、施工管理、销售和市场推广等。“挂靠费用”：指甲方为获得乙方的资质和名义支持而支付给乙方的费用。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在项目开发过程中遇到政策变动或其他不可预见因素，导致项目开发无法继续进行，应及时通知乙方，并协商解决。如乙方在提供资质和名义支持过程中遇到政策调整或其他不可抗力因素，导致无法继续提供支持，应及时通知甲方，并协商解决。对于合同执行过程中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十七条所有应用场景本合同适用于甲方为房地产开发企业，需使用乙方的资质和名义进行房地产开发。本合同适用于乙方为具备房地产开发资质的企业，愿意提供资质和名义支持。本合同适用于甲方和乙方在中华人民共和国境内进行的房地产开发挂靠活动。附件一：项目开发计划书项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______项目总投资：_______项目开发周期：_______项目开发阶段及时间安排：_______项目开发风险及应对措施：_______附件二：项目开发进度表|阶段|任务内容|完成时间|负责人|备注||||||||1|规划设计|_______|_______|||2|施工准备|_______|_______|||3|施工建设|_______|_______|||4|销售推广|_______|_______|||5|项目验收|_______|_______||附件三：挂靠费用支付明细表|支付阶段|支付比例|支付金额（人民币）|支付时间|||||||预付款|30%