物业小区管理合同2024年

物业小区管理合同2024年甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对_______小区进行物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______小区1.2物业地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号1.3物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.4物业建筑面积：_______平方米第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对_______小区进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：a.物业共用部位、共用设施设备的维护、管理；b.公共环境卫生的清洁与维护；c.公共秩序的维护；d.车辆停放管理；e.安全防范工作；f.绿化养护管理；g.其他经双方协商一致的服务事项。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条管理费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体标准为：_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费的支付方式为：_______（月/季/年）。4.3物业管理服务费的支付时间为：_______（每月/每季/每年）的第_______日前。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。5.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，不得妨碍乙方的正常管理活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督。第七条物业维修与更新7.1乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的维修与更新工作。7.2物业维修与更新所需费用，由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应按照未支付金额的_______%向乙方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，应按照服务费用的_______%向甲方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2一方要求变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1____________12.2____________12.3____________12.4____________12.5____________12.6____________12.7____________12.8____________12.9____________12.10____________12.11____________12.12____________12.13____________12.14____________12.15____________12.16____________12.17____________12.18____________12.19____________12.20____________12.21____________12.22____________12.23____________12.24____________12.25____________12.26____________12.27____________12.28____________12.29____________12.30____________12.31____________12.32____________12.33____________12.34____________12.35____________12.36____________12.37____________12.38____________12.39____________12.40____________12.41____________12.42____________12.43____________12.44____________12.45____________12.46____________12.47____________12.48____________12.49____________12.50____________12.51____________12.52____________12.53____________12.54____________12.55____________12.56____________12.57____________12.58____________12.59____________12.60____________12.61____________12.62____________12.63____________12.64____________12.65____________12.66____________12.67____________12.68____________12.69____________12.70____________12.71____________12.72____________12.73____________12.74____________12.75____________12.76____________12.77____________12.78____________12.79____________12.80____________12.81____________12.82____________12.83____________12.84____________12.85____________12.86____________12.87____________12.88____________12.89____________12.90____________12.91____________12.92____________12.93____________12.94____________12.95____________12.96____________12.97____________12.98____________12.99____________12.100____________12.101____________12.102____________12.103____________12.104____________12.105____________12.106____________12.107____________12.108____________12.109____________12.110____________12.111____________12.112____________12.113____________12.114____________12.115____________12.116____________12.117____________12.118____________12.119____________12.120____________12.121____________12.122____________12.123____________12.124____________12.125____________12.126____________12.127____________12.128____________12.129____________12.130____________12.131____________12.132____________12.133____________12.134____________12.135____________12.136____________12.137____________12.138____________12.139____________12.140____________12.141____________12.142____________12.143____________12.144____________12.145____________12.146____________12.147____________12.148____________12.149____________12.150____________12.151____________12.152____________12.153____________12.154____________12.155____________12.156____________12.157____________12.158____________12.159____________12.160____________12.161____________12.162____________12.163____________12.164____________12.165____________12.166____________12.167____________12.168____________12.169____________12.170____________12.171____________12.172____________12.173____________12.174____________12.175____________12.176____________12.177____________12.178____________12.179____________12.180____________12.181____________12.182____________12.183____________12.184____________12.185____________12.186____________12.187____________12.188____________12.189____________12.190____________12.191____________12.192____________12.193____________12.194____________12.195____________12.196____________12.197____________12.198____________12.199____________12.200第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：a.小区物业平面图；b.物业共用部位、共用设施设备清单；c.物业管理服务标准；d.物业管理服务流程；e.其他经双方确认的文件或资料。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：a.未按时足额支付物业管理服务费；b.妨碍乙方正常管理活动；c.违反小区管理规定，造成损失。14.2乙方违约行为包括但不限于：a.未按约定提供物业管理服务；b.管理服务质量不符合约定标准；c.违反小区管理规定，造成损失。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。15.2物业管理：指乙方根据本合同约定，对小区物业进行的日常管理、维护、服务等活动。15.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。16.3对于因第三方原因导致的问题，双方应共同协商，寻求合理解决办法。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于小区物业管理服务的全过程，包括但不限于：a.物业的日常管理；b.物业的维修与更新；c.物业的安全防范；d.物业的环境维护；e.物业的绿化养护；f.其他经双方协商一致的服务事项。一、附件列表：小区物业平面图物业共用部位、共用设施设备清单物业管理服务标准物业管理服务流程小区