房地产销售认筹协议书(2024版)

房地产销售认筹协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：甲方（开发商）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务概述第三章：乙方（认筹方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务概述第四章：认筹物业详情4.1物业位置与描述4.2物业销售状态4.3认筹物业的特定条件第五章：认筹条款5.1认筹金额5.2认筹金支付方式5.3认筹金的退还与转换第六章：销售价格与付款方式6.1销售价格确定6.2付款方式选择6.3价格调整机制第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附则12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售认筹过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所用术语的含义，按照本行业通用标准解释，特殊术语由双方另行约定。1.3合同适用范围本合同适用于乙方对甲方开发的房地产项目进行认筹的行为。第二章：甲方（开发商）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方权利与义务概述甲方应保证所提供物业信息的真实性，并按照合同约定履行相关义务。第三章：乙方（认筹方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。3.2乙方权利与义务概述乙方应按照合同约定支付认筹金，并享有相应的认筹权利。第四章：认筹物业详情4.1物业位置与描述物业位于______，具体描述包括面积、户型等。4.2物业销售状态物业目前处于______状态（如预售、现售等）。4.3认筹物业的特定条件乙方认筹的物业需满足以下特定条件：______。第五章：认筹条款5.1认筹金额乙方应支付认筹金额为人民币______元。5.2认筹金支付方式认筹金可通过______方式支付。5.3认筹金的退还与转换若乙方未能成功购买物业，认筹金应于______日内退还；若成功购买，认筹金转换为购房款。第六章：销售价格与付款方式6.1销售价格确定物业的销售价格为人民币______元，该价格为______（如一次性付款、分期付款等）。6.2付款方式选择乙方可选择以下付款方式：______。6.3价格调整机制如遇市场变动，甲方有权根据______调整销售价格。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取认筹金，并有义务提供真实准确的物业信息。7.1.1信息提供义务甲方应向乙方提供物业的详细资料和相关法律文件。7.2乙方的权利与义务乙方有权了解物业信息，并有义务按时支付认筹金。7.2.1付款义务乙方应按照约定时间和方式支付认筹金。7.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益。签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______第八章：违约责任8.1违约情形若任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应视为违约。8.1.1违约认定标准具体违约情形包括但不限于逾期支付认筹金、提供虚假信息等。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。8.2.1补救措施违约方应根据违约性质，采取相应的补救措施，如支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为认筹金的______%。8.3.1赔偿计算方法违约金的具体数额根据实际损失和合同约定进行计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.1解除通知一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.3.1法律后果处理因变更或解除合同所产生的权利义务，双方应协商解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.1.1仲裁地点仲裁应在合同签订地或双方同意的其他地点进行。10.2争议解决程序一方提出争议解决请求后，双方应在______天内进行协商。10.2.1协商期限协商期限为______天，逾期未能解决，则进入仲裁程序。10.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.1生效日期合同生效日期为______。11.2合同终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。11.2.1终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，履行完毕各自的权利和义务。第十二章：附则12.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。12.1.1修改程序修改合同应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。12.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地