商业房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除合同的条件及责任第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3重大维修及费用分摊第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险事故处理第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用目的6.2承租人变更租赁需求第七条房屋转租7.1转租的条件及限制7.2转租合同的签订与备案第八条房屋转让8.1出租人转让房屋权益8.2承租人转让租赁权益第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知期限12.3解除合同后的责任处理第十三条合同的附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的附属设施清单13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的保密条款14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月_______元，支付方式为每季度支付一次，提前15天支付下一个季度的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满一年后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2提前解除合同的条件及责任提前解除合同的条件如下：1）双方协商一致；2）承租人支付违约金，违约金为一个月租金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁房屋用于_______（具体用途），不得用于非法活动及违反法律法规的其他用途。3.2租赁房屋的禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋的结构安全、设备设施及公共部位，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的日常维护责任承租人负责日常维护租赁房屋及设施，保持房屋整洁、安全。4.3重大维修及费用分摊第五条保险责任5.1出租人保险出租人应办理租赁房屋的火灾险，并将承租人列为第一受益人。5.2承租人保险承租人应办理相应的保险，如人身意外险、财产险等，并将出租人列为第一受益人。5.3保险事故处理保险事故发生时，双方应立即通知对方，并共同处理保险理赔事宜。如因保险事故导致租赁房屋损毁，双方按本合同第十一条的规定处理。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用目的出租人不得擅自变更租赁房屋的使用目的，如需变更，应提前一个月通知承租人，并征得承租人同意。6.2承租人变更租赁需求承租人如需变更租赁需求，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。如出租人同意变更，双方可协商调整租金及租赁期限。第八条房屋转租8.1转租的条件及限制承租人在租赁期限内，如需转租租赁房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。转租不得改变租赁房屋的使用目的，且承租人仍需承担租赁合同约定的责任。8.2转租合同的签订与备案承租人转租时，应与转租方签订书面转租合同，并按照我国相关法律法规进行备案。第九条房屋转让9.1出租人转让房屋权益出租人在租赁期限内，如需转让租赁房屋的权益，应提前三个月通知承租人，并征得承租人同意。新的出租人应继续履行本合同约定的义务。9.2承租人转让租赁权益承租人在租赁期限内，如需转让租赁权益，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。新的承租人应继续履行本合同约定的义务。第十条违约责任10.1出租人违约出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人违约承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。10.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度及造成的损失确定。赔偿方式为违约方支付对方损失的赔偿金。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件租赁期满，或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十二条合同的解除12.1解除合同的条件双方协商一致，或依法解除合同。12.2解除合同的通知期限双方应提前一个月通知对方解除合同。12.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算租金、支付违约金等。第十三条合同的附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的附属设施清单本合同附具租赁房屋的附属设施清单，明确设施的种类、数量和状况。13.3其他重要文件其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于租赁房屋的权属证明、消防安全合格证明等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在本合同之外约定的其他权利义务，视为本合同的组成部分。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。15.3第三方责任限定第三方介入时，其责任限定如下：1）第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任；2）第三方对租赁房屋及其设施的安全、合规性负责；3）第三方如因过错导致承租人或出租人遭受损失，应承担赔偿责任；4）第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务。第十六条甲方和乙方的义务16.1甲方义务1）协助第三方进行合同约定的工作；2）提供必要的资料和信息；3）按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方义务1）协助甲方和第三方进行合同约定的工作；2）按照约定支付第三方服务费用；3）不得无故干预第三方的服务行为。第十七条第三方服务费用的支付17.1费用支付甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间等事项由双方协商确定。17.2费用结算第三方服务费用结算事项由甲方、乙方和第三方协商确定。第十八条第三方服务范围的变更18.1服务范围变更如甲方和乙方协商一致，需变更第三方的服务范围，应与第三方协商一致，并书面确认。18.2服务范围变更的生效第三方服务范围变更自甲方、乙方和第三方书面确认之日起生效。第十九条第三方责任的免除19.1免除条件1）不可抗力导致的事故；2）甲方和乙方故意或重大过失导致的事故；3）第三方已按照约定履行了合同义务。19.2免除通知甲方和乙方在符合免除条件时，应立即通知第三方。第二十条第三方与甲方、乙方的权益划分20.1权益划分第三方介入时，甲方和乙方的权益划分如下：1）甲方和乙方对租赁房屋的权益不受影响；2）甲方和乙方对第三方的服务质量和效果享有监督权；3）第三方对甲方和乙方提供的服务和设施负有保障义务。20.2权益争议解决如发生第三方服务质量和效果的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1变更、解除和终止条件第三方介入的合同变更、解除和终止条件，按照本合同第十一条、第十二条和第十一条的规定执行。21.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同变更、解除和终止，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条附件本合同附件包括但不限于：第三方服务内容、服务费用明细、服务时间等。第二十三条合同的保密甲方、乙方和第三方均应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十四条合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由甲方、乙方和第三方共同保存，以便查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件二：租赁房屋的附属设施清单列出租赁房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设备等，并明确设施的种类、数量和状况。附件三：第三方服务内容详细描述第三方提供的服务内容，包括但不限于维修保养、中介服务、保险理赔等。附件四：服务费用明细列出第三方服务费用的详细明细，包括服务项目的费用、服务期限、支付方式等信息。附件五：服务时间明确第三方服务的时间安排，包括服务开始时间、结束时间、服务周期等信息。附件六：保险单据第三方提供的保险单据，证明第三方已按照约定购买了相应的保险。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明第三方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定支付租金；2）乙方未按照约定使用租赁房屋；3）第三方未按照约定提供服务；4）甲方未按照约定履行合同义务；5）乙方未