海河杯创优专项方案

引言海河华鼎项目是广厦建设集团有限责任企业又一窗口工程。我们本着“追求完美，发明经典”企业精神，不停进取，愈加好地展示企业形象和实力，为天津市建设多做贡献。将海河华鼎项目定为创“海河杯工程”。为确保海河华鼎项目创海河杯做到结构优良、功效完美、装饰精美即内坚外美，特制订以下创优方案。目录工程概况编制依据质量目标项目管理体系各项管理制度各分项工程创优方法质量通病预防方法成品保护方法借鉴优异不停创新、开展QC小组活动一、工程概况天津市海河华鼎项目由天津华业期望房地产开发开发建设。基坑支护由天津市勘察院设计，中国地质科学院工程勘察院负担岩土工程勘察，地下室负二层由天津中怡建筑设计设计，负一层及以上部份为中广国际建筑设计研究院设计，北京京津建设工程监理企业天津分企业监理，广厦建设集团有限责任企业总承包，天津市建设工程质量监督管理总站监督。1、建筑基础情况本工程在天津市红桥区东北角大胡同东侧，张自忠路以西，通北路以北及金刚桥引桥所围地块内（南面为古文化街东临海河北面是大胡同商业区西面为解放广场俗称天津市金三角地）。拟建19层公寓一栋，钢筋混凝土剪力墙结构，高66.2米；29层公寓楼三栋剪力墙结构，高97.7米；30层酒店一栋，框架剪力墙结构，高109.9米；15层写字楼二栋，框架剪力墙结构，高63.6米；裙房三层，框架结构，建筑高度15.75米；地下车库二层，其中负二层有部份为人防工程，防护等级：常六级、核六级，整个裙房、地下车库连为一体，采取桩、筏基础。本工程是集高级酒店、公寓、办公、商住、停车为一体豪华建筑群，是海河景观带上又一新景观。2、工程结构情况本工程结构安全等级：二级，地基基础设计等级：甲级，建筑桩基设计等级：甲级，工程合理使用年限50年，结构抗震等级除19层1#公寓为三级外其它均为二级。本工程±0.000相当于大沽标高5.80米，现地表标高相当于建筑标高-0.7米，地下负一层底板标高为-4.800负二层底板标高为-9.600。30层酒店底板厚2米，29层公寓底板厚1.8米，15层写字楼及19层公寓楼底板厚1.6米，其它底板为0.6米。本工程工程桩采取Ф700钢筋混凝土钻孔灌注桩后压浆辅助施工工艺施工，方案由建研地基基础工程有限责任企业山东分企业提供。本工程基坑支护采取钢筋混凝土灌注桩，止水帷幕采取水泥土深层搅拌桩。基坑支撑采取钢筋混凝土腰梁+环梁+支撑梁支撑，支撑梁之间设有200厚钢筋混凝土板，第一道支撑梁底标高为-4.1米，第二道为-8.2米，支托格构柱141根。3、工程质量安全文明施工目标情况（1）本工程总质量目标是创海河杯工程，所以地基和基地分部必需达成优良标准；（2）因为海河杯要求本工程安全文明施工必需创市级“标化”工地；（3）安全目标：杜绝死亡事故及重大火灾和机械事故，轻伤频率控制在1.5‰以内公共部分装饰营造做法（其它部位为粗装修）：外墙①出屋面设备间外墙喷（刷）外墙涂料②幕墙专业厂家设计顶棚①卫生间、茶水间PVC成品板吊顶②电梯机房、水箱间刮腻子喷内墙涂料③采暖和非采暖房间楼板处20厚绝热纤维棉→刮腻子→喷内墙涂料④办公房间：装饰吸音板吊顶（包含走道、电梯厅、弱电设备间）屋面①上人屋面：8-10厚地砖②不上人屋面：C20细石混凝土@150×150钢筋网片楼面：①水泥地面②8厚防静电地板③卫生间、茶水间：陶瓷地砖（8-10厚）④前厅、电梯厅、走道：大理石地面内墙：卫生间白瓷砖、白涂料及粗装修踢脚：①石材150高②水泥150高③弱电间、办公室：木踢脚④卫生间：面砖踢脚二、编制依据1、国家及天津市法律法规2、施工协议3、设计文件及变更洽商4、各类施工质量验收规范5、天津市相关地方标准、天津市建筑工程“结构海河杯”奖评审导则、天津市“海河杯”奖评审导则三、质量目标目标管理是整个创优活动开始，然后将质量目标层层分解落实到各部门各相关人员，围绕目标配置对应资源确保目标实现。项目部对每个岗位设置做到科学合理职责分明，建立完善质量岗位责任制，明确项目部组员职责，落实到每个管理人员，形成一个以项目经理为关键责任人，以项目实施经理为龙头，项目技术责任人和施工员、质量员为骨干，各职能部门监督，分包及劳务队伍严格实施网络化项目创优体系。劳务队选择相当关键，我们将在合格分包队伍名目中选择素质高、技术力量强、管理好能打硬仗、有创优经验过得硬施工队和我们共同创建海河杯工程。1、分项工程合格率100%，优良率85%以上。2、分部工程一次验收合格率100%，优良率87.5%以上。3、确保“海河杯”四、项目质量管理体系海河杯创优领导小组组长潘天良副组长金利祥、吕保平、顾东柱组员：何明坤、李国新、贾友钱、王庆、王凯、吕凯航、杜辉辉、陈鑫毅、徐凯、赵文涛、陈进、王红心、林上庆（详见附表）项目管理人员一览表序号姓名职务专业和技术职称岗位证书及编号1潘天良项目经理一级建造师浙82陈加明项目副经理二级建造师浙3金利祥项目副经理二级建造师高级工程师浙4吕保平项目副经理工程师5顾东柱技术总负责高级工程师0323346何明坤技术员高级工程师7李强技术员施工技术员G8杜忠宝施工责任人工程师3119王庆施工员测量员证362510杜辉辉施工员施工员证40811李国新施工员施工员证33812贾友钱施工员施工员证29113吕凯航施工员施工员证18214徐凯质量员质量员证07015黄晓明安全责任人安全员证工程师494津建安C（）001558616李小吉安全员安全员证0505385浙建安C）070280817郭向阳安全员安全员证98218陈进材料员材料员证02019赵文涛资料员资料员证ZX（）00930五、各项管理制度在质量控制管理过程中应坚持“质量第一、用户满意”、“以预防为主”、“坚持质量标准严格检验，一切用数听说话”和“落实科学、公正、遵法职业道德”等标准来管理。管理关键靠制度来管理，要有规矩，制度即规矩结合本工程具体情况特制订以下制度：（一）、技术安全交底制度为确保严格按设计图纸及国家和天津市颁布相关规范和验收标准施工，做到建筑产品内坚外美，特制订以下技术交底制度，望相关人员认真实施，果断落实。各分项工程施工前项目技术责任人应向相关施工员进行全方面细致书面交底，交底人和被交底人全部要在交底上签字。施工员接到书面交底后，应对照设计图纸认真查对交底中内容和图纸要求或设计变更内容是否相符，如有疑问和发觉有错误之处应立即和交底人交流和研究做好二次把关。施工员应将查对无误技术交底向施工队技术员和全体施工人员进行交底，双方应在交底上签字。接收交底施工队技术员应认真阅读交底，搞清楚交底内容并仔细和图纸对照，有不明白之处或疑问应立即提出共同研究取得一致。交底内容应原原本当地向全体施工人员宣读，做到不漏过一人。施工队技术员和全体施工操作人员应清楚交底内容并严格按交底要求施工，项目部施工员和质检员应认真监督其实施情况，严格按交底要求指导其施工和验收。技术交底应明确施工部位、施工应含有条件、对施工使用材料质量要求、施工人员应持有施工工具及检测工具、质量验收标准、轻易出现质量通病及预防方法，还要交待清楚成品保护方法和方法。要注意海河杯许可偏差和施工验收规范中偏差数值是不一样，详见后面附表。要交待清楚施工安全应注意事项、应配置安全防护用具及正确使用方法，上岗前安全员及班组长要逐人检验落实情况。（二）、图纸会审、设计交底制度相关人员在收到施工设计文件和施工图后应认真、全方面、仔细熟悉图纸，阅读设计说明，掌握各部位营造作法，了解工程特点找出需要处理技术难题。搞清由多个设计单位共同设计图纸相互间有没有矛盾，专业图纸之内，平、立、剖面图之内有没有矛盾，标准有没有遗漏，套用图纸是否正确、适用。设计深度能否满足施工要求，要认真查对总平面和施工图几何尺寸、平面位置、标高等是否一致环境保护消防是否满足要求。认真查对建筑结构和各专业图纸本身是否有差错及矛盾。结构图和建筑图平面尺寸及标高是否一致，建筑图和结构图表示方法是否清楚，是否符合制图标准，预埋预留是否表示清楚。认真查看钢筋结构要求在图中是否表示清楚，有没有矛盾。查对施工图中所列多种标准图册是否含有，材料起源有没有确保，地基处理方法是否合理，建筑和结构结构是否存在不能施工不便于施工技术问题或轻易造成质量安全、工程费用增加等方面问题。认真查对工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路和建筑物之间有没有矛盾，部署是否合理。审查施工安全环境卫生有没有确保，设计图上有没有采取已被淘汰建筑产品，是否违反施工验收规范和天津市地方标准和地方要求等。相关人员应将自己发觉问题以书面形式交项目总工汇总提供给建设单位转交设计单位消化方便解答。10、相关人员应按时参与图纸会审会和设计交底会，认真领会设计意图提出自己发觉问题，和设计人员一起处理图纸中存在问题，降低图纸差错，将图中质量隐患消亡在施工之前。图纸会审，设计交底要有书面文字统计，几方签字要齐全。（三）、分包工程管理制度广厦建设集团有限责任企业海河华鼎项目部以对业主对整个工程全方面负责态度，将严格管理控制和协调好全现场全部分包单位，给各分包单位发明出良好施工环境和条件帮助她们处理好用水用电、垂直运输，施工用脚手架及生活用房及仓库等实际问题，使总分包形成一个有机工程实体，按期优质完成份包任务。严格实施招标制优选分包单位，项目部要会同建设单位、监理单位对拟选分包单位进行单位资质，人员资质审查并实地考查，要考查其基地设备情况加工能力和管理水平，同时要考查其近期所施工工程质量情况及建设单位对其评价，严格根据各专业承包商综合能力和素质筛选入围分包单位。确定分包单位后在其进场前需签定工程分包协议，明确工期质量安全文明施工等内容，项目部要严格根据协议条款来检验和落实分包单位责任和义务确保按时按质、按量完成份包任务。分包单位进场立即和项目部签定临时用电协议和安全协议，要使用合格电动工具做好安全用电工作，要做到一机一闸一箱一漏保，而且要有合格漏电保护装置，操作人员要配置劳动保护用具并正确使用。分包单位必需严格按项目部制订总平面部署图就位及堆放材料构件等占地堆放要经项目部审批，动火要事先申请由项目部安全科发放动火证并在动火现场配置监护人员和灭火器材。要确保消防通道通畅。分包单位要严格遵守现场安全卫生消防和文明施工一切要求，做好安全卫生消防和环境保护等文明施工工作做到不扰民。分包单位要做好成品保护工作同时也要保护好她人成品，要有成品保护方法和成品保护用具。分包单位要严格听从总包单位管理，尊重建设单位和监理单位意见，不停改善自己工作。（四）、工程成品保护管理制度为降低成品遭破坏造成损失和一次成优降低返修工作量和大返修造成成品颜色尺寸差异特制订以下成品保护方法：对施工现场和分包单位职员要进行职业道德教育，提升公德性，认真珍惜公物。在技术交底中应交清应保护好部位及应采取保护方法。保护方法关键有覆盖、围挡、封闭、遮掩等方法。项目部应提前预备保护用器材和提前制作遮挡工具。项目部现场质量人员和施工班组长及兼职质量人员要天天立即巡视保护部位保护方法落实情况，要实施动态管理（因你今天刚盖好，明天就可能发觉被人移开）各项目部全部要制订有针对性成品保护方法并认真实施，要责任到人。要做到日战日清，清理出建筑垃圾要立即装袋，从电梯或楼梯集中清运绝不许可从窗户向下扔，以免砸人和污染窗台和外墙面。在建筑物内（包含主体阶段）严禁吸烟，严禁随地大小便，要划分出各施工班组和专业分包队各自责任区域，负责好该区域内卫生和成品保护工作。各项目部对成品保护工作成绩突出班组和个人要给表彰和奖励，对破坏成品者给严厉处理。（五）、隐蔽工程检验验收制度为了确保工程质量内坚必需要高度重视隐蔽工程检验验收工作，预防施工人员认为反正未来也看不见能够省点事就省思想出现，树立质量要百年大计思想，认真做好这项工作。1、需做隐蔽验收统计部位1）钢筋隐蔽工程2）桩基工程、桩头处理及补救方法3）砌体工程中特殊防裂方法、现场预制砼小型构件钢筋隐蔽4）框架结构中填充墙和框架柱中拉结筋留置情况5）砼工程后浇带、施工缝留置方法、位置和接槎处理等6）大楼板钢筋焊接和楼梯尾筋焊接7）钢结构工程中地脚螺栓、预留孔洞位置、数量、标高、焊接焊缝外观质量8）地下防水工程中防水层、变形缝、后浇带接槎情况、穿墙管道预埋件等设置结构转角做法9）屋面找平层、保温层、防水层做法及细部检验等10）有防水要求地面基层处理垫层、找平层、防水材料（品种、规格、铺设厚度、方法、标高、密封处理粘结情况等）、卫生间淋浴间隐蔽11）工程质量问题处理、结构补强等12）装饰装修工程隐蔽内容以下：①抹灰工程A．当抹灰厚度大于或等于35mm时加强防裂方法B．不一样材料基体交接处加强方法、预防开裂加强方法，当采取加强网时、加强网和各基体搭接宽度不应小于100mm。C.材料、规格、铺设、固定、搭接情况②门窗及玻璃安装工程：检验预埋件和锚固件，螺栓等规格数量、位置、间距、埋设方法和框连接方法、防腐处理、缝隙填嵌、密封材料粘结等。A.门窗中空玻璃及辅助材料进场后进行验收并进行抽样检验及复试。B.检验附框或门窗框安装牢靠程度，关键检验固定件间距、检验附框防腐处理、保温性能并进行隐蔽验收。C.检验门窗扇安装是否有缝隙并进行调整，对框密封情况进行检验，密封前应对缝隙进行隐蔽验收。③吊顶工程：检验材料产品合格证书、性能检测汇报，对人造木板甲醛含量进行复验。吊顶龙骨及吊顶安装预埋件或拉结筋材质、规格、间距、连接固定方法、防腐处理、吊顶内管道设备安装及水管试压填充和吸声材料品种规格，铺设固定外观情况接缝情况和边缝情况。④轻质隔墙：检验预埋件、连接件、拉结筋规格、位置、数量、连接方法和周围墙体及顶棚连接龙骨连接间距、防火防腐处理填充材料设置等。⑤饰面板（砖）工程检验预埋件，外墙后置埋件现场拉拔检测汇报，连接件规格、数量、位置、连接方法、防腐处理、密封处理等，大厅墙面电梯门套石材干挂安装隐蔽检验。⑥幕墙工程：应采取照片或图示统计，检验幕墙和主体结构连接多种预埋件、连接件、固定件规格、数量位置、连接方法、防腐处理，构件之间和构件和主体结构连接节点安装及防水处理幕墙四面和主体结构之间间隙节点处理封口安装，幕墙防火、隔烟节点、幕墙防雷接地节点安装。⑦细部工程检验护栏和预埋件连接节点、预埋件、后置埋件和连接件规格数量、位置、连接方法、防腐处理等。13）智能建筑应有①.桥架线槽隐蔽工程验收②.电线电缆导管隐蔽工程验收③.人工接地隐蔽验收④.接地装置防雷等电位隐蔽验收14）建筑给排水采暖通风空调工程隐蔽验收（应包含直埋、暗敷设于管沟（槽）管井吊顶墙内管道和设备等）。15）电气隐蔽①.封闭插接母线隐蔽验收②.直埋缆沟电缆隐蔽验收③.大、重型灯具固定悬吊装置隐蔽验收16）节能工程隐蔽①.外墙保温②.屋面保温③.门窗及玻璃安装工程④.幕墙工程⑤.地面保温2、工程隐蔽前必需提前通知监督和监理人员，需要监理旁站要提前申报方便于监理部安排旁站人员。3、要认真根据国家和天津市地方相关要求做好各项隐蔽工程检验验收，真实做好统计，决不许可弄虚作假。4、隐蔽内容应全项检验，验收统计应由施工单位、分包单位、监理（建设）单位三方签字并写明检验结果或验收结论。5、隐蔽工程验收不合格，决不许可进行下道工序施工。6、对隐蔽工程检验不合格要有具体统计，留有处理前后照片，返工或返修后重新进行隐蔽验收，合格后再进行下道工序施工。（六）、材料采购检验保管制度为确保施工进度质量和安全，为施工发明有利条件特制订以下制度：材料供给部门应依据生产部门提前提供用料计划立即优质保量采购工程物资。材料供给部门应建立合格供货方名目从中优选供货方。采购人员应货比三家选择信誉度高供货方建立长久合作。采购人员应先验看产品检测汇报和出厂合格证实，具体阅读产品使用说明书然后再验看实物。对于关键、珍贵、专业性强材料应邀请建设单位、监理和施工方专业人员考察生产厂家资质情况、技术设备能力情况、计量合格情况、社会信誉情况，考察合格后才能采购。材料进场时先索要其产品检测汇报、产品出厂合格证、使用说明书并检验其外观质量和其提供产品样本是否一致，合格后验收入库。材料入库后应分类码放整齐并立即填入库单。材料员应立即通知项目部相关人员该复试请监理见证，由抽样员抽样送有对应资质试验室做复试。复试合格后在材料上挂上标识牌注明生产厂家、产品规格型号、产品质量等级、用途、数量等。10、入库材料或露天存放材料应垫高，怕潮湿材料应有覆盖物防雨防淹泡。11、领料要有限额领料单，立即登帐做到物卡帐一致，领料人员要签字。关键材料要有项目相关责任人同意才能领料。材料保管员要认真做好本职员作，做好防火防盗防损工作。（七）、质量评定制度和质量责任制为确保海河华鼎项目创“海河杯”制订以下质量计划：1、质量计划各分部分项质量目标及责任人分部工程分项工程序号分部工程名称质量目标责任人序号分项工程名称质量目标责任人一地基和基础优良王凯1土方开挖优良王凯2土方回填优良王凯3垫层砼优良杜辉辉4防水层优良徐凯5防水保护层合格吕凯航6模板优良李国新7钢筋优良贾友钱8砼优良王凯9后浇带砼优良王凯二主体工程优良杜忠宝贾友钱1模板优良李国新2钢筋优良贾友钱3砼优良杜忠宝4砌体优良徐凯5后浇带砼优良王凯三装修装饰优良李国新1水泥砂浆地面合格李国新2细石砼地面优良李国新3地砖优良杜忠宝4石材地面优良王庆5通常抹灰优良王庆6装饰抹灰优良王庆7铝合金门窗及节能保温优良王凯8木门窗优良李国新9玻璃安装及节能保温优良李国新10吊顶优良李国新11轻质隔墙优良李国新12饰面砖（板）优良吕凯航13外墙干挂石材优良杜辉辉14外墙节能保温优良陈鑫毅15非采暖公共间保暖优良陈鑫毅四建筑屋面优良王庆1建筑节能保温优良陈鑫毅2找平层优良徐凯3防水层优良徐凯4防水保护层优良徐凯5细部节点优良徐凯五建筑给排水优良王红心1给水管道优良王红心2排水管道优良王红心3卫生器具安装优良王红心4消火栓管道及系统安装优良王红心5给水设备安装优良王红心六电气安装优良林上庆1配管配线合格林上庆2照明及配电箱盘优良林上庆3电缆及桥架优良林上庆4电气设备安装调试优良林上庆5避雷装置优良林上庆七通风和空调优良王红心1风管和配件制作安装优良王红心2风机安装及调试优良王红心3管道和设备防腐和绝热优良王红心4系统调试合格王红心八电梯安装合格王红心1导轨支架和导轨安装合格王红心2轿厢安装优良王红心3电气装置安装合格王红心4厅门安装优良王红心5电梯调试试运行合格王红心2、质量检验评定制度：各分项检验批要严格按图纸和规范、施工用技术交底来指导施工，先做样板验收合格后再展开施工。施工中要认真实施三检制即操作者先自检合格后填写自检统计报专业质检员专检再交下一工序施工人员交接检（包含成品交接检）。各分项按计划标准验收评定后由专业质检人员挂标识牌或做标识，表明检验状态和质量情况，对于检验没能达成预定计划质量目标要做好统计，并分析原因开展QC活动、制订纠正方法、表彰优异警示后进。3、质量责任制：项目经理对工程质量目标负全责，项目施工责任人和技术责任人具体负责，施工员和质量检验员直接负责，其中钢筋工程质量由贾友钱负责，模板工程质量由李国新负责，砼工程质量由施工员杜忠宝负责，做好压力传输。质量出现问题好找责任人，后面工序也一样设各分项责任人。装饰阶段责任制见前表。4、每个月由项目部召开一次质量总结会，会前要组织全方面质量大检验。由项目部技术责任人、施工员、质量员、劳务队责任人、劳务队技术员参与，分为实测和观感检验，检验结果在会上讲评，表彰或奖励质量好批评或处罚质量差或出质量事故。（八）、工程质量样板制度为了落实广厦天津创业企业发明精典，追求完美目标和“百年大计质量第一”宗旨，推行各牌战略以质取胜，以要比她人干得愈加好为标准，特制订以下样板引路制度。全部分项工程检验批施工前必需由施工员依据创优方案，技术交底、验收规范和标准等组织施工队进行分项工程样板施工。施工样板检验分目测观感和实测实量两方面要求。目测观感具体要求可参考天津市建筑工程施工资料表格填写范例一书P28-P27页内容并结合本检验批实际情况增加或删减。实测实量要求应比国家检验批表中实测数据要严，但要切实可行。要求不低于施工方案承诺标准。样板工程完成后施工班组先自检自查，认为达标后报项目部总工或质量负责人经其查验认为达标后由项目总工邀请建设单位，监理单位相关人员确定后，才可大面积开展施工。样板工程经几方确定后，要做出对应标识或标识，作为其它施工部位检查比较依据。大面积施工时质量标准不能低于样板标准，确保一次成优，而不是修出来优良。同时要和样板统一材料统一工具统一工艺统一操作程序统一养护标准统一质量验收标准。不做样板并经确定不得进行正式施工。（九）、工程技术复核制度为确保工程质量和使用功效特制订以下技术复核制度。技术复核是对楼层平面放线复测和楼层标高复测。建筑物定位线水准点引测后由专职测量人员填写放线和水准点引侧统计后报施工员。由施工员或项目相关人员进行复测，复测合格后填写技术复核统计交资料员，统计要有检验部位、放线依据、标高测量依据，要注明每层实际高度和相关楼层关系，房间净高、房间方正和建筑物大角垂直填写好复核人员名字。（高层建筑物大角：在一个大角垂直度超出30㎜不予得分，超出15㎜对应扣分）质量员、资料员向监理申报复核。每楼层控制线墙柱轴线、关键门窗洞口位置线、楼层水平控制线、皮数杆等在放线测量后全部要进行复核。决不许可编假复核统计。（十）、质量缺点修补制度为做好工程质量内坚外美，确保建筑物使用功效，对不影响结构安全和使用工程缺点，特制订以下质量缺点修补制度。工程实体质量出现缺点时，决不许可施工人员私自修补。质量缺点出现后，质检人员或施工员应如实向项目技术责任人、项目经理汇报。项目技术责任人应立即向工地项目监理机构汇报，经监理人员查看后由项目技术责任人出具修补方案报监理审批，监理同意后实施。实施时由质量人员负责监督是否按方案修补及修补质量，修补后重新组织验收。在技术责任人出修补方案前应组织施工人员、施工队技术责任人、质量员、施工员共同分析其产生原因，研究出纠正和预防方法。相同质量缺点不许可反复发生，不然其预防方法没落实或不科学合理要再次研究制订纠正和预防方法。（十一）、工程及原材料验收报验制度各检验批分项分部单位工程完成后，隐蔽工程隐蔽前，施工班组操作者先自检，将检验数据及操作者人名上墙标识，自检互检合格后，施工工长组织下工序施工人员进行交接检，专职质检员进行专检，合格后填写评定资料，由项目部填写报验申请表附自检统计，隐蔽验收统计报工地监理机构验收。多种原材料、构配件及半成品等进场后项目部相关人员优异行查验材料使用说明书准用证、出厂合格证及相关检测汇报并对材料进行外观等检验，并填写自检汇报写明规格、数量使用部位及质量情况填写材料进场报验单报项目监理部验收，10种建筑材料2种建筑构配件应到天津市建筑材料服务中心进行质量立案，需做复试要见证取样送有对应资格试验室做复试。钢筋按天津市建委新要求要做化学成份和外观尺寸检验。进场设备应进行开箱检验，查对装箱单、使用说明书，清点配件数量，查看其包装情况及设备质量情况，应和监理业主安装单位相关人员一起验收后填写开箱验收单，各方人员均应签字。凡分包单位需报验分项应提前一天通知项目部，项目部依据需要邀请监理、业主参与验收，验收合格后填写评定资料，相关人员签字。隐蔽工程在验收前，项目部应提前一天通知项目监理部和质量监督人员，必需时还要通知业主参与验收合格后填写隐蔽工程验收统计表报监理机构。对验槽、基础主体完工验收等需立案验收应提前一周通知勘查、设计、监理、业主和质量监督站，施工单位要准备好全部相关资料及检测工具并写出自检汇报，监理写出质量评定汇报，几方在验收统计表上签字盖章，进行立案。（十二）、工程及原材料检验状态标识管理制度为了避免工程检验批或分项工程和原材料混杂不清，预防用错或蒙混过关，特制订本管理制度。工程及原材料检验状态分为合格、待验、不合格三种。项目部质检人员应刻出漏板或印章，在施工部位显著处做出标识。标识内容：检验部位、检验数据、检验状态、检验日期、检验人员、施工班组等。施工班组自检标识为用粉笔在施工部位，如砖墙、砼墙柱或模板上注明检验数据，施工操作人名等，专职质检人员则用漏板或印章用黑墨印在施工部位，让人一目了然。不能用漏板和印章可挂板表示。对于进场原材料，如钢筋、砖及半成品成品如门窗等，应挂有标识牌，牌上应写明产地、规格、数量及检验状态（合格、待验、不合格）、进场时间等。对于散装原材料，如砂子、石子等应堆放在围挡内并覆盖插牌做标识，标明产地、数量规格（是中砂或粗砂或石子粒径等）及检验状态等。工程及原材料检验状态及标识管理是动态，而非一成不变，所以相关管理人员要进行动态管理，随时变更其检验状态等内容。标识管理人员应做好标识管理统计台帐备查。（十三）、工程试验管理工作制度工程试验管理是现场质量控制一个关键手段，要立即完成对进场材料、半成品、成品等检验和试验，确保合格优质原材料，成品、半成品用于工程确保工期质量。进场多种材料、成品、半成品均需随料提供产品合格证，使用说明书，相关检测单位检测汇报，有10种材料2种构配件还应到天津市建筑材料服务中心进行质量立案。项目试验人员资料人员要认真审核其提供产品合格证及检测汇报有效性和使用期。凡需做复试材料要提前在监理单位和建设单位见证人员见证下，按要求批量取样送有对应资质检测机构复试并填写委托单，盖抽样见证人员章，并建立登记台帐。对建筑结构用钢市建委新要求增加化学成份和外观尺寸检验。因为工程砼量大项目现场设置标养室，同时要做好同条件试块管理工作，同条件试块存放地点应存放在邻近结构实体取样处并和工程实体养护条件一致可用钢筋焊笼子将同条件试块存放其中并加锁。建立7天早期强度检测制度由试验员建立现场砼浇筑台帐，试块台帐按期检验7天试件强度情况，凡强度波动范围超出标准则由技术主管快速采取方法预防质量事故发生。建立商品砼现场质量控制制度1）开盘前质量控制：由砼搅拌站事先向项目部提供砼试配单，水泥、砂石、外加剂和碱含量汇报项目部审核后填写开盘申请表报工地项目监理机构申请开盘。2）砼进场时质量控制：随车提交砼配合比汇报，随车提供砼出厂合格统计、罐车编号、出厂时间、强度等级、数量、坍落度情况，现场每车由试验员检验其坍落度数值，不符合泵送要求一律退回搅拌站，并做好统计。3)建立砼供给商提供28天强度汇报台帐和现场留置试块28天强度汇报台帐进行对比检验。4）在装饰阶段对部分需经专业检验部门做试验试验汇报也由试验员建立台帐。水、电专业也要建立对应台帐。5）在设备安装阶段要建立设备检验台帐和特殊试验台帐，如漆膜厚度、防腐层检测，植筋拉拔试验，外檐砖拉拔试验、节能保温材料试验等台帐。（十四）、不合格品控制管理制度各施工检验批隐蔽工程等实施三检制时，如发觉不合格品时应按以下程序控制：凡自检中发觉不合格品应立即采取方法进行整改凡互检过程中发觉不合格品应通知施工工长并采取整改返修返工等方法整改在交接检中发觉不合格品应由工长下达整改通知单限期进行整改并由施工班组制订纠正和预防方法预防类似问题反复发生。由监剪发觉并下达监理通知单不合格品，施工责任工长应认真核查，查找产生不合格品原因制订纠正和预防方法实施整改自检合格后填写监理通知回复单报监理复查。对由质量监督机构下达整改通知单所提出不合格项，责任工长、项目总工应组织相关施工人员认真查找产品不合格项原因，有针对性制订整改方案制订纠正和预防方法按整改方案认真整改，在自检合格并经监理、甲方复查合格后书面汇报质量监督站。对不合格品要建立不合格品台帐。（十五）、质量分析会制度当施工质量出现下降趋势或出现不合格项时，或质检站、监理下达整改通知或监理通知时，应立即召开质量分析会，质量分析会由项目总工组织。分析会参与人员应由项目部负责技术质量人员、项目总工、施工队技术责任人和分包单位技术质量责任人和相关操作人员，会上应分析产生原因，并针对原因拿出有针对性预防方法，并制订纠正方法。认真落实纠正整改方法、实施预防方法预防类似事件再次发生。纠正、整改后进行复验、复查、评定，重大质量问题应写出质量问题调查汇报，重大处理方案由原设计单位提出，甲方、监理审批后项目认真实施。质量分析会要有书面会议记要存档。（十六）、工程变更管理制度设计单位提出设计变更需有建设单位认可，并由项目监理机构总监理工程师签发变更，通知单发给施工单位实施。建设单位和施工单位提出变更要求先填写《工程变更报审表》报监理单位总监理工程师审查同意后由建设单位通知设计单位出变更图或变更文件由总监理工程师签发变更通知单报建设单位发施工单位实施。严禁无正式手续任何变更。全部变更收发均应有登记手续。施工单位收到工程变更通知后，项目总工通知资料室复印后分发给相关项目经理、施工员和班组方便立即备料或变更备料。施工员在收到设计变更后应在施工图上标明此处有变更详见变更××号，以免遗忘。工程变更应立即提供给项目预算人员一份，方便其做结算。全部变更，项目部应就变更包含费用和对工期影响和项目监理机构立即沟通，如不能达成一致，可由监理提出一个暂定价格临时结算，最终止算时应以双方最终达成协议结算。全部工程变更作为工程技术资料存档妥善保管长久保留。（十七）、施工技术资料管理制度施工现场各项目部设专职资料员负责工程施工技术资料，包含文字、图纸、照片、影像等资料搜集和整理工作。专职资料员应经过相关培训并含有资料员上岗证。技术资料、工程档案搜集范围及填写格式和内容应符合国家和天津市建筑安装工程资料管理相关要求并和天津市制订监理规程相适应。资料搜集和整理应和工程同时不能后补，填写应规范无漏项、真实、有效，签字、日期要齐全，要含有可追溯性。项目资料员所搜集整理资料（包含格式、页面书写、签章装订等）应符合归档要求，标准上要求用原件，如多个单位共用一份原件时许可使用复印件或抄件，但应注明原件存放处和抄件人及抄件日期并盖有单位红章。如业主和监理对工程资料有特殊要求应按所签定协议协议要求实施。资料人员要建立多种文件收、发分类登记台帐，资料要有统一编码，不许可涂改，字迹要清楚装订整齐，尺寸符合存档要求。通常工程施工技术资料在完工后30日内原件移交给建设单位或档案馆，复制件送交企业存档，特殊和重大工程建筑面积5000㎡以上和取得省级优质工程工程项目，技术资料完工后30内送交建设集团档案室存档。（十八）、施工用仪器仪表、计量器具管理制度凡现场施工使用测量仪器、水平仪、经纬仪、全站仪、测距仪、激光垂直仪、大小钢尺、回弹仪、焊缝量规、多功效检测尺、塔尺、后视棱镜、对中杆、游标卡尺、千分表、角尺、塞尺、力距扳手、摇表、水平尺、磅秤、地阻仪、压力表等强检器具均需有当年相关计量检测机构检定证实书贴有计量签。需检定而未检定计量器具一律不准使用。企业项目部应设置专职或兼职计量员负责计量工作建立计量器具统计台帐，注明多种计量器具和仪器仪表保管人、使用人。台帐上应注明多种器具检定日期，到检验周期要立即送检。损坏计量器具和仪器仪表要立即送修理机构并重新判定决不许可带病工作。项目总工要常常检验指导专、兼职计量人员工作。（十九）、工程质量三检制度工程质量要从最基础单元抓起，要纵向管到底横向管到边不留死角，要从最基础工作抓起，而且工程质量是干出来而不是检验出来更不应该是修出来，特制订以下工程质量三检制度。施工队操作人员在施工中要勤自检自己活，如砌墙时应三层一吊五层一靠，铺贴墙地砖时要勤用水平尺靠地面墙面检验平整度垂直度等，木工应随时检验所支模尺寸垂直度平整度等完活后再做一次最终实测和目测，发觉问题立即整改。施工队兼职质量员在本检验批完活后要逐项逐人检验本队人员施工质量，并做好人名和数据上墙工作。施工员要组织上下工序施工队质量责任人进行交接检验，假如后道工序认为前道工序质量会影响本工序质量能够拒绝接收，如已接收即认为没问题不能成为未来本工序质量差借口。项目部专职质量员对每个检验批要进行专检，并填写检验统计并，将检验结果交项目经理审核签字。质量员持自检统计表和报验申请表交监理单位请监理验收。（二十）、工程质量奖罚制度为了确保工程质量达成预定质量目标即海河杯，激励施工管理人员施工班组操作工人创优主动性，做到一次成优，取得最好经济效益和社会效益，特制订以下奖罚制度。对在市区质量监督站、市建委相关部门组织大检验中，被通报表彰或举行观摩活动，为广厦争得荣誉施工队及相关工长和质量员，给一次性奖励1000元。对企业组织季度质量大检验中连续两次取得第一名班组发给质量奖500元。对施工质量一直高于样板工程施工班组发给一次性奖励500元。对提出合理化提议采纳后显著提升了工程质量有功人员一次性奖励200元。对立即发觉并预防了质量事故发生有功人员发给200元奖励。在单项评选竞赛中取得第一名人员奖励100元。对在施工中一贯重视质量并取得好成绩施工队发给锦旗一面，给精神奖励。为激励一次成优，将对施工队完成工程量实施优质优价从结算单价上给一定上浮，对工程质量达不到优良给一定下浮。对出现不合格品施工班组除自费返工返修外，给100～500元罚款。10、对施工质量被企业、监理、监督总站点名批评施工班组罚款300～500元。11、对发生质量事故施工班组给1000～5000元罚款。12、对不按技术交底和施工方案施工班组和个人给100～500元罚款。13、对发生重大事故及不服从管理施工班组给清退出场处罚。项目部将建立质量基金并将罚款收入用于奖励，全部评选均由项目部责任人、技术责任人、施工员和质量员及施工班组责任人共同参与，做到公平科学并经项目经理审核同意后实施奖罚。六、各分项工程创优方法（一）、模板工程本工程模板选择多层胶合板，模板支撑选择钢管或钢木结合，模板结构结构合理强度刚度应满足要求，支撑要牢靠稳定，规格尺寸正确便于组装和支拆，封闭性模板宜加排气孔，预配制出来模板要分类堆放做好标识1、模板安装1）首层模板支承在土层上时基土必需坚实且有排水方法支架支柱和基土接触面加设垫板。2）上层支架立柱应和下层支架立柱对准并铺设垫板。3）模板安装位置、轴线、标高、垂直度应符合设计要求和标准，截面尺寸正确，门窗和大小洞口水电预留预埋件电线盒螺栓插筋等位置尺寸标准固定牢靠。4）梁、板底模板应按设计或规范要求起拱，起拱线要顺直不得有折线，梁柱节点主次梁节点、墙和顶板楼梯阳台檐口等处模板应尺寸正确边角顺直拼缝平整。5）模板安装应平整，不漏浆，不错台，不胀模、跑模变形，堵缝所用胶条不干胶带严防搅入砼中。尤其要注意门窗洞口和其它设备预留洞口变形，加固其内支撑确保不走样。6）后浇带和结构各部位施工缝应按设计要求位置形式留置，详05系列标准设计图集05J2，要求模板固定牢靠，确保留槎截面整齐和钢筋位置正确。7）模板安装前应剔除砼表面已硬化水泥浆模及松散和软弱层，冲清洁净，受污染外露钢筋应清刷洁净。人防区域内顶板严禁预留施工洞、放线口、出料口。8）地下室外墙止水对拉螺栓在模板内侧应采取小木板块，以使拆模后切割螺栓处于墙内再用防水砂浆抹平抹严。9）要尽可能利用下部墙体穿墙螺栓制作和使用托架式卡具以确保墙体下部不变形，模板下部螺栓距下口距离小于20cm。10）大窗口窗台模板要有排气孔直径约4cm，可采取附着式振动器。11）顶板支撑可用钢管支撑碗扣架子支撑，可调钢支撑等。12）顶板模板接缝处应采取刨平拼缝，拼缝处下面尽可能确保缝下有木方子，以确保拼缝处不错台不漏浆。13）竖向施工缝模板位置应正确用15×15目标双层铅丝网绑扎在钢筋上，外边可再用木板封堵砼。14）顶板下层钢筋下面垫同保护层相同厚度垫块，以确保下层钢筋保护层厚度，避免拆模后露筋或有钢筋锈印。后浇带处钢筋刷水泥砂浆预防锈蚀。15）在柱梁处可留出清扫口方便于清理。模板内锯末和垃圾用大功率吸尘器来清理洁净，现场严禁吸烟避免烟头烟盒出现。16）梁板模板支好后，钢筋等材料不要集中堆放，以免使支好模板变形。17）支好模后施工人员要自查其垂直度、平整度、截面尺寸及螺母拧紧程度，要尽可能做到负公差，可比设计尺寸小5mm。施工员、质检员复查。（二）、钢筋工程1、钢筋质量应符合国家标准、规范和设计要求，应含有出厂合格证、检验汇报及进场后见证取样复试汇报。2、钢材管理应有出入库台帐，钢材应按批，分等级品种直径分别堆放应有标识牌写明产地规格、品种、数量、复试汇报编号。3、严格控制钢筋半成品加工质量，钢筋调直切断、弯曲焊接、连接质量、搭接长度焊头合格率必需符合规范标准要求，应分规格堆放，并有标识牌标明半成品编号直径规格尺寸和使用部位。4、钢筋绑扎接头、焊接接头必需遵守专题操作规程，接头质量符合规范标准并按要求进行抽样试验，含有试验和检验汇报。钢筋搭接电弧焊时应先弯后焊，确保同芯，药皮应清理洁净。5、钢筋安装绑扎质量钢筋等级直径外型形状尺寸位置排距间距根数节点结构锚固长度搭接接头接头错位和绑扎牢靠和保护层控制方法等必需符合规范标准。6、钢筋变更或代换必需含有正当手续和设计同意，不许私自代用。7、钢筋保护层垫块应提前预制并充足养护预防垫块没强度钢筋一压就碎。间距通常为800×800。8、钢筋半成品加工连接接头和绑扎质量必需坚持自检互检和专业检和隐蔽验收检验。9、箍筋弯钩角度为135O其平直部分长度不应小于10d.10、钢筋连接头不宜设在有防震设防要求框架梁端柱端箍筋加密区当无法避开时可采取焊接或直螺纹接头。在同一连接区段内Ⅱ级接头接头百分率不应大于50%，Ⅰ级接头接头百分率可不受限制。11、绑扎梁柱箍筋应和受力主筋垂直绑牢每个箍筋弯钩应延受力筋方向相互间隔错开设置。12、绑扎钢筋钢丝接头应拧向混凝土内以免透锈尤其地下室人防防水砼更要注意此问题。13、预留洞口必选按设计及规范要求设置加强筋，洞口钢筋不许可切断（包含管道井内）当一侧为框架柱或砼墙时应预留甩筋。染毒集水井应绑扎出钢筋子口或预埋角钢框，战时封堵风道口应按人防图集做出盖板孔口筋并插子口墙筋。14、竖向接筋采取电渣压力焊要求四面焊包应均匀突出钢筋表面高度应大于4mm接头处弯折角不得大于4。接头处轴线偏移不得大于钢筋直径0.1倍且不得大于2mm外观检验不合格接头应切去重焊或采取补强焊接方法，每300个接头为一个批从每批种随即切取3个试件做拉伸试验。15、柱子上口钢筋采取定位框定位墙体采取梯子筋，上下层钢筋采取马凳确保双向钢筋有效高度和保护层厚度，接触模板处要刷防锈漆。16、水平和竖向梯子筋采取比设计大一个规格钢筋制作，安装时替换水平或竖向主筋三道横筋长度每边比墙厚小1mm，其它槽筋比墙厚小5mm注意竖向梯子凳应考虑搭接不能两根一样长。17、暗柱及门窗洞口两侧暗柱内加焊“#”字型定位钢筋同时起到内控门洞口钢筋保护层厚度和定位门窗洞口模板作用。18、砼浇筑过程中应垫板搭走道不得随意踩踏钢筋。19、在甩出苗子筋上套pvc管预防污染钢筋不好套地方可缠绕塑料薄膜20、钢筋绑扎应遵照七不绑标准：１）砼接茬表面没清到露出石子２）钢筋污染未清净３）未弹好线４）未检验钢筋跑位情况５）跑位筋未按1：6调好６）未检验钢筋接头错开长度情况７）未检验钢筋接头百分率不绑钢筋。21、钢筋直螺纹接头１）钢筋端头不得出现马蹄形端面和轴线垂直不得弯曲２）通端螺纹塞规能顺利旋入，连接套筒两端并达成旋合长度，止端螺纹塞规不能经过套筒内螺纹但许可从套筒两端部分旋合旋入量不超出3P３）两丝头接触端应在连接套筒中间位置其偏移量小于1P同时露在连接套筒端面外丝头完整丝扣每端小于2P，丝头加工后应即戴上保护帽４）钢筋接头拧紧后应用力矩扳手按要求力矩值进行检验，小于Φ16为80N、Φ18-20为160N、Φ22-25为230N、Φ28-32为300N22、钢筋闪光对焊１）钢筋端头如起弯或呈马蹄形必需切除端头120㎜范围内铁锈油污应清洁净２）若发觉偏心弯折烧伤裂缝等缺点应切除接头重焊并查找原因立即消除３）接头处弯折角不应大于4O接头处轴线偏移小于0.1倍钢筋直径且小于2㎜（三）、混凝土施工1、砼强度等级，功效性、耐久性、施工性（稠度、泵送、缓凝、早强、免振等）应符合设计和规范标准要求并应满足施工操作需要。2、商品砼供给单位应含有对应资质等级证书并含有有对应生产能力。3、混凝土运至浇筑地点稠度应符合设计和施工要求，不许可私自加水，要做到不分层不离析。4、浇筑砼前应完成隐蔽工程验收，检验模板拼缝严密平整度，清除模内杂物锯末等，检验预埋件、箱盒空洞位置保护层厚度及其定位方法可靠性，严防浇筑振捣时踩压钢筋，板类施工时应设铁马凳支架铺搭跳板。5、浇筑竖向结构应在接槎处先铺合适厚度和砼同成份无石子水泥砂浆以预防烂根。6、砼入模不得集中倾倒冲击模板或钢筋骨架应分层浇筑当柱墙灌注高度大于2m时应采取串筒溜管下料，采取插入式振捣砼分层厚度可在40cm左右。7、施工缝位置应留置在结构受剪力较小部位，后浇带应按设计要求留置砼截面应密实整齐。8、砼振捣应依据棒长度和作用半径有次序地分层振捣，水平移动距离通常可在40cm左右，振捣棒插入下层已浇砼深度应大于5cm，严格控制振捣时间通常在20s左右，严防漏振和过振。9、应随时检验钢筋保护层和预留孔洞预埋件及甩苗子筋位置，确保预埋件外表面和砼一平。10、砼应立即采取有效养护方法用塑料薄膜覆盖应封闭严密预防风吹掀起或脱落，浇水设专员负责，保持砼湿润不脱水。11、砼应密实整齐，面层平整，阴阳角棱角整齐平直，梁柱节点或楼板和墙体交角线、面清楚，无漏浆跑模和胀模，无烂根错台，无冷缝无夹杂物无裂缝无蜂窝麻面和孔洞。12、砼保护层正确无露筋，预留孔洞施工缝、后浇带洞口齐整，预埋件底部密实平整、预埋螺栓垂直外露丝扣有保护方法（缠塑料胶带）。13、外檐阴阳大角垂直整齐，腰线平顺，各层门窗口边线顺直不偏斜无显著凹凸错位、滴水槽（檐）顺直齐整。14、按相关要求抽测塌落度和制作标养试块和同条件养护试块、标养试块可在泵送处制作同条件养护试块应在浇筑振捣处制作同条件试块必需和结构部位同条件养护在哪打得就放在哪里并装入钢筋笼内加锁保管。15、要严格控制砼施工四个时间①出厂时间②进场时间③浇筑时间④浇筑完成时间。砼运输、浇筑及间歇全部时间不应超出砼初凝时间，同一施工段砼应连续浇注并应在下层砼初凝之前将上一层砼浇完，当下层砼初凝后浇住上一层砼时应对施工缝进行处理，通常作法是在下层砼快到初凝时，即在其上浇注部分砼使其形成新槎子形成新初凝时间来避免施工缝产生。16、打砼时布料手应随时用红白相间标尺杆控制下料厚度每次浇筑砼高度控制在50cm左右夜间也可用手电检验。17、振捣人员应经过培训、清楚分层厚度振捣时间，振捣棒应快插慢拔振点均匀分布以砼不显著下沉无气泡冒出表面泛浆为振捣密实通常振20s左右，避免过振和欠振和漏振。18、门窗洞口应两边下灰，砼振捣时可在模板外加附着式振捣器。19、要严格控制砼面层标高，控制楼板厚度可在柱钢筋上用红油漆画出控制点拉线或用钢筋棍按楼板厚度焊一钢筋标志棍插入楼板砼内如同表面和焊短钢筋一平即楼板厚度合格。20、要注意预防闷子板裂缝，在电线管处要加钢筋网片，网片宽大于20cm，可用平板式振捣器最少要抹2遍。同时要随时检验看有没有小裂缝如有可在裂缝处撒少许水泥浆或水用木抹子用力拍打后反复搓抹直到裂缝消失。21、砼应在浇筑完12小时以内覆盖养护，墙梁通常直接浇水也可挂塑料薄膜，柱通常裹塑料膜，板覆盖浇水。22、要严格控制顶板上人上料时间避免损坏砼表面或造成裂缝应分散顶板施工荷载不集中堆放，堆放点应靠近承重墙或柱子。23、砼楼梯、柱墙门阳角等易磕损处要用废模板木条保护。24、厕浴间墙下砼应做砼翻边其高度不应小于12cm25、大致积混凝土施工详见大致积混凝土施工专题方案（四）、砌体工程本工程地下室墙体、地上墙体均使用200厚加气混凝土空心砌块（地上用M5混合砂浆地下用M5水泥砂浆砌筑）。1、进场砌体材料品种、规格、性能强度等级、密度等级、空气声隔声传热系数等均应符合设计要求，进场时应带有出厂合格证，检测汇报并做见证抽样复试，合格后方能使用。2、在常温时多孔砖砌筑前应浇水湿润含水率应控制在10～15%。3、砌体应上下错缝、内外搭砌，多孔砖孔洞应垂直于受压面严禁使用断裂多孔砖。墙上洞口宽度大于300㎜应设过梁，洞口、沟槽应于砌筑时留出，不得后凿墙体，不得开凿水平沟槽，如确需开凿竖向沟槽时应先用切割机在槽两边开缝后再凿。4、砌体转角处和纵横墙交接处要同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。应采取一铲灰一块砖一揉压“三一”砌筑法，灰缝应饱满，饱满度应大于80%。结构柱马牙槎按规范应先退后探。5、砌筑方法应采取反砌，对孔错缝“反、对、错”三字砌筑法即砌筑时小砌块生产时底面朝上上一层小砌砖孔洞对准下一层孔洞上下层小砌块应错开砌筑。对孔错缝搭砌搭接长度应大于90mm，灰缝中按规范设置拉结筋应被灰缝包裹严密。卫生间墙下应设有防水反沿，不得直接在楼板上砌墙，反沿高度应大于120㎜。6、浇灌芯柱砼宜采取大流动砼，其砼密实度、强度等级和插筋及其搭接长度应符合设计要求。7、砌块砌体应轴线标高正确砌筑现场设置皮数杆，皮数杆间距不能超出15m，墙面平整齐净水平灰缝宽度宜为10mm且不应大于12mm或小于8mm。8、灰缝应横平竖直，不得有瞎缝，假缝、透明缝、墙体无裂缝，日砌筑高度应控制在1.8m以内。9、填充墙、隔墙应分别采取方法和周围可靠连接，墙体拉结筋结构柱钢筋结构若未预埋可采取植筋锚固但应有设计提供最小拉拔试验值，现场随机做拉拔试验若采取焊接连接应做隐蔽工程验收。对圈梁、结构柱等二次结构质量要控制到位，马牙槎留置规范。10、加气砼空心砌块墙下应砌三皮页岩小砖（其规格尺寸同红砖）填充墙砌至靠近梁板底时应留有一定空隙，待填充墙砌完并最少间隔7d后再将其斜砌挤紧挤严。斜砌部份中间放置预制三角形混凝土块向两边斜砌。11、墙体如留脚手眼应符合验收规范要求即下列部位不得设置脚手眼：①过梁上部和过量成60度角三角形及过量跨度1/2范围内。②宽度小于800mm窗间墙。③梁和梁垫下及左右各500mm范围内。④门窗洞口两侧200mm内和砌体交接处400mm范围内。⑤设计要求不许可设脚手眼部位。（五）、屋面工程1、屋面工程质量应符合《屋面工程质量验收规范》和建筑节能工程质量规程（DB29-159-）并做好隐蔽验收。2、防水材料应有出厂合格证、检测汇报和见证取样复试汇报，并做好外观检验合格后方准使用。3、防水层和基层粘贴牢靠无滑移空鼓和渗漏。屋面阳台雨蓬排水口留置坡度和水篦子安装位置应符合设计要求均不得有翘边、倒泛水、积水，应排水通畅。4、屋面防水层周围抹灰保护层不空裂，女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂、屋面排水管孔留置位置高度应符合要求。5、卷材防水屋面基层突出屋面结构（女儿墙变形缝排气道）连接处找平层均应做成圆弧为5cm小圆角，找平层表面应平整，不得有疏松、起砂、起皮开裂现象，每隔6米设一道分格缝在沿女儿墙50cm处周圈也要留分格缝，分格缝内填石子。6、保温材料为7cm厚挤塑聚苯板，其密度导热系数阻燃性等应符合国家现行产品标准及设计要求。现场抽检及复试项目为密度压缩强度，阻燃性等软化系数抗拉强度等应符合设计要求，粘结剂也应复试合格。7、保温板应粘结牢靠，缝隙严密平整，坡向正确，粘结点间距粘结点和板边距离及粘结点直径厚度均应合格。8、屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且不得少于3处，接缝按每50m抽查一处，每处5m且不少于3处，细部结构应全部检验。9、卷材防水层厚度应满足4mm，无裂纹、皱折、流淌鼓泡和翘边露胎体现象。10、出屋面排气管道不许可晃动，应纵横贯通不得堵塞并和同大气连通排汽出口相通，并高出女儿墙200㎜并有固定方法，找平层设置分格缝可兼做排汽道间距应为6m，屋面每36㎡设置一个排汽出口要求弯头朝向一致顺直整齐美观、高度一致，上人屋面排气管伸出屋面不得小于2m，如做金属还应和避雷网连接。当采取U-PVC管时应加防晃套管并有防渗漏方法，透气帽安装齐全，多根管道排列或行高度一致。11、伸出屋面管道根部要抹出高度大于30cm圆台，并用密封材料嵌填严密防水收头处应用金属箍箍紧并用密封材料封严。12、屋面天沟内横向落水口应用平面铸铁篦子竖向落水口宜用半球形铸铁篦子高低跨屋面水落管排水口距低屋面高度，室外水落管排水口距散水面高度为10～20cm，下设135度弯头，低跨屋面在水落管下应设接水簸箕。13、屋面水落口周围直径500mm范围内坡度大于5%，并用防水涂料或密封材料涂封其厚度不应小于2mm，对板块铺设屋面应对500mm内块材单独设计铺设做到美观大方。14、屋面防水层施工完成后应做好成品保护，预防其它工种或分包单位破坏和污染屋面。15、女儿墙压顶做到外高内低向内流水不污染外墙面。（六）、外墙装饰和干挂石材本工程外墙面干挂石材是影响工程外观最关键原因，设计要求其设计安装施工应由含有设计资质和专业生产厂家负责，其设计应遵照国家现行规范及本工程总体设计意图提供石材分板结构详图预埋件尺寸位置等经土建设计人确定后方可施工，因施工还未到这一步，故只能做一个大约设想。1、板材材质及颜色应有施工单位根据设计要求事先提供样品经市计划部门设计人和建设单位共同确定后方可订货施工。2、应实施05J1外墙25要求做法施工，石材板块分割应画出设计图必需和门窗线条等相协调。3、外檐加气空心砼砌块墙面表面清理后用20厚1：3水泥砂浆找平压光后粘贴5cm厚挤塑保温板，粘贴保温板之前干挂石材预埋件上连接件应已焊完并做完防腐处理。保温板阴阳角应做错茬处理板和板之间应严密无粘结剂保温板侧边外露处应做网格布反包处理符合相关图集要求。4、耐碱网格布要横向铺贴横纵向全部要做搭接，左右搭接不应小于100mm上下搭接宽度不应小于80mm。露明保温板板头网格布应反包。5、在网格布上抹抗裂砂浆刷1.2mm厚聚氨酯防水涂料。6、框架结构要增加干挂石材垂直骨架即设双层骨架，石材上切割孔槽，石材后面是否贴玻璃丝网布加强，或刷防碱背涂，由安装单位确定。7、板材挂件应选择不锈钢件，厚度大于3mm用环氧固定，石材板厚度大于25规格为600*900左右。应排版合理，表面平整、洁净，无泛碱，拼缝均匀、嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损、无显著色差。8、石材接缝宽5-8mm，用硅酮密封胶填缝，胶缝应横平竖直宽窄一致表面光滑无污染。台阶踏步高度宽应一致，台阶石材踏步板厚度不宜小于30㎜，考虑防滑要求不宜使用光面石材。9、干挂石材骨架应用镀锌槽钢或角钢，不然应刷防锈漆，在型钢切口处也应刷防锈漆，全部骨架焊口处也应刷防锈漆。骨架不一样材质之间应有绝缘垫片。10、石材在对角四处理可打坡口对八字角，也能够对成兔嘴形式，然后打胶。图11、石材在进场时应逐块检验其厚度是否有裂，缺棱掉角等缺点，然后铺在地上查看颜色并编号，以确保外檐石材颜色均匀一致。12、施工时应注意预防污染，施工后也要采取方法预防污染可采取塑料薄膜遮挡做法。13、外墙面横竖线角应横平竖直宽窄一致，外露柱阴阳角窗台旋脸及侧面腰线阳台窗坎墙柱瓶等其质量应达成头角方正顺直无缺棱缺角，柱瓶园度粗细应一致。14、檐口、阳台、雨蓬窗套压顶腰线等突出部位必需做滴水线（槽）滴水线应顺直，宽度和深度均大于10mm，槽口棱角应整齐，无丢缝，槽端距侧墙面宜控制在20㎜以内且同一栋建筑应一致，窗台要做到内平外坡内高外低。凡突出墙面6cm以上者上面做流水坡度下面做滴水槽。15、室外散水要4-6米断缝台阶和墙面接触部位应留变形缝均用沥青砂或油膏嵌缝散水外边缘应顺直楞角整齐，散水面应有向外坡度，且坡度一致。16、水落管应安装牢靠，距墙2cm，每米一个管卡，管卡锚入墙内圆钢不得小于ф10锚入深度不得小于12cm，严禁用木楔固定，水落口距散水高度为20cm。17、沉降观察点布设应每隔8-12m设置一个建筑物山墙中间必需有一个其高度为±0.00以上10～15cm处，应有显著标志。（七）、内装饰工程1、室内抹灰时，墙面应提前浇水湿润，砂浆应严格按设计要求配比拌合，砂子要用中砂含泥量要不超出3%，砂子过细轻易产生裂缝。2、通常抹灰超出2cm厚要分遍抹成墙面，局部较洼可提前补衬一遍，抹灰层和基层之间粘结牢靠面层表面光滑洁净接槎平整线角顺直清楚要按规矩打点冲日字筋，冲筋分软筋和硬筋所谓硬筋即提前冲筋，抹灰时冲筋已硬化收缩完成，抹灰时以筋为轨道大杠顺着筋刮，好操作对操作者技术水平要求不高，但轻易形成后抹会收缩后比筋表面低一点，而冲软筋则没有这个问题，但对操作者技术要求高，所以时筋还未硬化刮杠不能以它为轨道，刮时用力大小不一会造成墙面不平，所以应依据施工队技术水平来决定冲什么筋。3、抹灰时孔洞尺寸正确方正，槽盒标高正确方正，整齐光滑，尤其是管道后面不好下抹子地方更要注意平整和阴角顺直，抹灰时还要注意门口两边墙抹完灰后拉线检验在同一面上，门口两边把大小应一样。有吊顶房间在吊顶边龙骨处要横向检验平整度，以免吊顶边骨和墙面之间出现不符实现象。4、门窗框和墙体间缝隙填塞密实，门窗阳角应抹1：2.5水泥砂浆硬护角厚20，门窗侧抹过12cm，另一侧压入框料灰口中，高度同门窗高楼梯间为通高，5、墙面饰面板（砖）安装要求饰面砖品种规格颜色图案符合设计和甲方要求在粘贴前要事先计划好经过预排设计，粘贴时灰要打满，尤其是边角处最轻易空鼓，非全瓷砖应提前洇水，安装时要牢靠无空鼓无歪斜无缺棱掉角和裂缝等缺点，表面平整齐净颜色一致砖接缝处挤出砂浆要立即刮掉预防硬化后不好处理而较高勾缝时，白水泥（或勾缝腻子）盖不上它，而露出黑水泥砂浆尤其难看影响外观效果。6、墙砖厕所大便台小便台阳角应对八字角，非整砖使用部位要放到门后管道后等不起眼地方，同时不许出现小于半块砖宽度小条，要改成2个大半砖来粘贴。突出物周围插座周围管道出墙处，整砖套割吻合边缘整齐缝宽度一致。7、墙裙贴脸等出墙厚度、高度应一致，踢脚板台度要一致。8、细木（楼梯扶手、贴脸板窗帘盒挂镜线储藏柜等）材质含水率符合设计和施工规范和基层镶钉牢靠无松动，制作尺寸正确表面平直光滑，棱角方正线条顺直不露钉帽无戳茬刨痕毛刺锤印等缺点割角整齐交圈拼接严密，木扶手接头应用暗楔加胶连接且不要在转弯处接缝。（八）、油漆涂料工程涂饰工程应在抹灰吊顶细部地面及电气等工程已完成并验收合格后进行。1、涂饰工程应采取绿色环境保护产品，应有检测汇报和产品合格证，品种颜色应符合设计要求。2、墙面含水率不得大于8%，涂料在使用前应搅拌均匀，施工现场环境温度宜在5～35°之间并应注意门窗封闭，但要注意通风和换气及防尘。3、涂饰施工前，基层表面必需坚固无脱皮、粉化等现象，并应满刮腻子，先用1#砂纸打磨在用0#砂纸打光表面，应平整光滑，线角顺直，新抹灰砂浆常温要求7天后，方可涂饰不然会出现粉化或色泽不均匀等现象，孔洞和沟槽应提前进行修补。4、内墙面涂饰时应在顶棚涂饰完成后进行通常应由上而下分段分步进行，不刷部位要做好遮挡，样板间已经判定合格。5、通常一面墙由两人完成其中一刷上部另一人刷下部，均竖向刷，上面人先刷，刷过60cm左右下面人再开始耍造成湿接茬子，这么茬子才不显著，假如干接茬子就太显著了。6、刷浆时要注意涂料稠度，太稠要出刷纹，太稀不盖底子。在施工中假如发觉涂料稠度太大，也不能随意掺水，应根据使用说明书要求调整，因兑水后一是不盖底二是轻易产生手摸掉粉现象。7、第一遍刷完干燥后要认真用细砂纸整个打磨一遍，然后用洁净布把墙面上打磨时留下浮粉擦洁净刷第二遍。8、第二遍刷时所用涂料应比第一遍时用要稀一点，但应满足不留坠不显刷纹，要做到颜色均匀，分色线清楚顺直不污染门窗管道等，不漏刷不透底不起皮不掉粉，手摸时应光滑无挡手感。9、如有污染应立即擦洁净如地面、门窗、管道均要立即清除洁净。10、油漆施工其质量关键关键是打磨和刷漆，打磨基层应先用粗点1#砂纸再用0#细砂纸仔细打磨，然后再用水砂纸仔细打磨，使门窗棕眼消失，木纹清楚光泽均匀一致光滑无挡手感。11、木门进场后应立即刷一遍糙油以预防木门吸潮后变形，存放是应立放不能平放。12、刷底油时可用稠度大一点要刷均匀要用刷子用力反复盘带不能有漏刷之处，油漆厚薄应基础一致。13、然后再用0#砂纸仔细打磨一遍，用稀一点油漆刷第二遍要不显刷纹。14、最终再用水砂纸仔细打磨，用稀油漆罩面，要做到无刷纹光泽均匀一致，无裹棱流坠和皱皮手摸光滑，假如稍差，可再次打磨刷漆总而言之，其光滑程度和打磨遍数和打磨质量成正比，磨退遍数越多光洁度就越好。（九）、门窗工程1、门窗安装工程质量首先要检验产品材质规格尺寸和抗风压，空气渗透、雨水渗透、节能保温性能是否满足规范和设计要求，外檐使用断桥铝合金单槽中空双玻门窗。2、对关键门窗产品要请建设方、管理企业和监理共同对生产厂家进行考察，对其生产工艺设备技术能力诚信度及供给能力等进行考察，合格后取来样品封存方便和未来正式进货时进行比较，要确保所进产品和样品质量一样。3、门窗框安装位置正确牢靠连接件间距应小于70cm，如用连接件要将片做防锈门窗框和墙体间缝隙应按设计要求采取聚苯板或聚氨酯等高效保温材料填实密封膏嵌缝，不得使用一般水泥砂浆，打胶粘结牢靠宽窄一致表面平整光滑接头或拐角处平滑。4、中空玻璃组合厚度为5+10+5mm，铝合金型材空腹壁厚大于2mm，铝合金门窗五金件应符合GB9296-GB9298\GB9300-GB9305标准要求。5、大块玻璃不能直接接触门窗框应加设玻璃垫块。6、门窗扇安装牢靠合叶位置正确，合叶槽大小适宜深浅合理，如木门上下合页应安在门高1/10处，合页应3挑2即框上是3，门上是2，螺丝应最少拧入螺丝长度1/3以上，螺帽要平，开关灵活无回弹，关闭严密无阻滞无倒翘无划痕无碰伤和污染。室内推拉窗扇必需有防脱落方法，全玻门（或隔断）应有醒目标防撞标识。7、木门上下冒头处应刮腻子刷油漆不能漏刷，包镶门上下冒头应各打2个出气孔。8、密封条密封胶和玻璃及其槽口应接触紧密牢靠平整，橡胶密封条应长出2-3cm预防其收缩后短一段，在转角处应割角45º后再用胶粘牢。9、木门窗花饰品种规格图案和安装方法必需符合设计要求花饰品种、规格、图案和安装方法必需符合设计要求，花饰安装接槎应严密吻合，牢靠无裂缝翘曲和缺棱掉角等缺点。（十）、吊顶工程1、吊顶结构做法和使材料应符合规范及设计要求，并应对吊顶内管道设备电缆电线埋件吊杆间距及防锈防火处理等进行隐蔽验收合格后才能施工。吊顶内电线必需有套管不能有明露部分。0.6-1.2米各楼不一要注意。2、吊杆间距1.2米，Ф8螺栓吊杆双向吊点，砼楼板内预留Ф6铁环双向中距1.2米，轻钢大龙骨50×15×1.2中距小于1.2米，铝合金中龙骨32×22×1.3中距为板材宽度，铝合金横撑25×22×1.3中距等于板材宽度，吊顶板应有抗负压方法，尽可能做到整版通缝。3、龙骨安装前先依据吊顶高度在墙上弹线，吊装承载主龙骨时应基础定位后，再调整吊杆长短，安装垂直吊件应用钳子拧紧，预防松紧不一造成局部应力集中而造成以后板面接缝处开裂，板面变形。4、主龙骨从吊杆处探出不得超出30cm。（十一）、楼地面工程（砼、水泥砂浆、地砖、磨光花岗岩地面）地面工程质量直接关系到建筑美观和使用功效，必需下大力气精心组织施工成为创优亮点。1、细石砼地面应原浆一次抹面，找平压光，依据设计要求在抗渗砼地板上打50厚C20细石砼内配钢筋Ф6@200双层双向随打随抹，这就要求双层钢筋网间距要能确保预防打砼时施工人员踩踏变形，打砼地面时应有可行方法确保地面楼面厚度，打砼时要用3m大杠刮平人工或电抹子抹面，抹压地面时间要掌握好，过早过迟均不可，应在人踏上去有轻微脚印时最好，抹压时要用力要用木抹子用力拍打把石子尖全部怕平才行。抹第二边时要用铁抹子反复抹压把表面小裂纹及气眼等全部消亡。抹压完成后二十四小时内覆盖并浇水养护7天，3天之内不许可上人上车。2、石材地面应先干铺在地上选择颜色一致用在同一房间，先在砼基层上扫素水泥浆，然后上铺5cm厚干硬性灰，以手握成团松手就散为好，搓平后把石材板块干铺其上，用橡皮锤敲击石材，然后搬起石材看下面结合层有没有接触不上，如有在此处补一点砂浆，最终在刷完防碱背涂石材板上刮一层素灰再铺上去用皮锤轻轻击打即可。要注意边角处是最轻易空鼓地方，素灰一定要打到位。铺贴时应拉上通线勤用水平尺靠以确保地面平整不出台，要注意不要污染如有应立即用湿布擦洁净，也可事先在板材磨光面打一层腊用以保护预防污染。石材地面要求色泽一致接缝均匀杜绝裂缝掉角缺棱等缺点。3、地砖地面铺帖方法和石材地面相同只是结合层可比石材地面稍薄一点，板块地面全部不能有小条砖出现必需将小条和旁边整块砖破成两个大于半块。4、全部地砖房间和间道应对缝，如有地方对不上可用另一个颜色砖来调整。5、厕所内假如墙砖地面是用同一规格砖也要对缝，墙和地砖阴角要打胶防水。6、厕所内地漏应在地砖中央或四块地砖相交中心，如在中央时可将方形地砖沿对角切割并切去顶角或修出圆边，从四面向地漏找坡。地漏、篦子顶面低于设置处地面5㎜，周围封闭严密，平整光洁美观，水封高度大于50mm。7、地砖铺帖时挤出素浆应立即清掉，预防勾缝时盖不住造成黑缝很不好看，大便台水池子阳台砖应割八字角不能用等盖口水池子下水口也应在池子中央。8、地砖铺贴后要立即清理洁净用布擦洁净，再铺上锯末麻袋片等保护预防污染和磕碰防砸。9、踢脚板应表面洁净台度一致无空鼓接缝均匀，上口清楚。10、楼梯踏步和台阶应表面平整齿角整齐防滑条顺直，无缺棱掉角踏步高宽尺寸偏差符合要求外侧面应加挡水台。11、用水房间地面不得倒泛水，地漏立管套管处要做防水专题处理确保不渗漏。12、穿过楼地面管道（热水管应加套管）四面缝隙必需用细石砼仔细捣实如有套管应高出地面2cm并预留深2cm宽2cm凹槽用防水油膏填嵌密实。用水房间为3cm套管内用防水油麻封堵，并在套管外面或管根外面抹出圆形或方形、多边形较美观块体方便于防渗漏。13、实木地板面层表面接缝对齐，粘、钉严密，接头错开，色泽一致，缝宽均匀，面层平整，无翘曲。（十二）、节能保温工程本工程要严格实施国家三步节能政策认真落实。设计屋面保温层为7cm厚聚苯挤塑板保温，外墙保温为5cm厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，接触室外空气架空或外挑楼板也粘贴6cm厚挤塑聚苯保温板，采暖房间和非采暖空调房间隔墙喷2cm厚绝热纤维保温棉，外墙20cm厚加气混凝土空心砌块，外露梁柱结构性热桥部位外墙挑出构件附墙件如雨棚、挑檐等采取抹30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料隔断热桥保温方法，墙窗采取断桥铝合金LOW-E低辐射中空双玻窗。节能保温工程要做到以下要求：地上建筑层数高于20层建筑在施工前要组织教授对粘贴外保温系统施工方案进行论证，外墙外保温系统供给商应提供系统耐候性型式检验试验汇报，其使用期为2年。用于保温或隔热材料等级厚度及关键技术性能指标包含密度或干密度导热系数压缩强度软化系数阻燃性等均应满足国家及天津市现行标准和设计文件要求。外门窗保温性能气密性及等级应符合要求。配套配件技术性能要求应符合相关要求。建筑节能材料或产品进入施工现场时应有出厂质量合格证，企业标准技术性能检测汇报及产品生产日期。施工前应先做样板，经甲方、设计、监理、施工单位、系统供给商责任人对样板墙做法进行书面认可，并留有照片等统计，施工后检验。屋面每100M2抽查一处每处10m2且不少3处，接缝紧密缝长每50m抽查一处每处5M细部应全部检验。保温板粘结剂复试应合格，粘结必需采取满粘法施工，有效粘接面积率大于70%，采取锚固体辅助固定时应在粘贴保温板24h后进行。板材应粘结牢靠缝隙严密平整坡向正确。外墙保温块材每5万块为一个检验批泡沫树脂类保温板每500-1000m2为一个检验批不少于5%且不少于5块，泡沫聚苯颗粒混合浆料混合粉料自生产日期3天后方可进场当超出60天时应进行产品技术性能检测复试合格后方可进入施工现场。外墙保温层做法结构应有基层界面粘结保温层抗裂找平层保护层面层组成。墙板块类应错缝施敷，板缝宜用聚氨酯灌填表面应平整清洁阴阳角应方正平整度小于3mm/2m垂直度不超出3mm阴阳角方正垂直均不能超出3mm板间缝宽不能超出0.5mm。门窗洞口、角部应增设一层300×200㎜“八字”加强型网格布进行加强，加强层用网格布表面应有防腐涂层并应检验耐碱度和抗拉强度。网格布左右搭接宽度大于100㎜，上下搭接宽度大于80㎜。外门窗要求施工前对进入现场外门窗应进行保温性能和气密性等级等抽检复试。门窗品种类型规格等级性能及密封条性能等级应符合设计要求。非采暖公共间外门窗墙面保温材料应符合设计要求。幕墙、屋面、地面、采暖系统对节能相关隐蔽部位应进行验收并留有具体文字统计和必需图像资料。（十三）、建筑给排水及采暖工程给排水工程是使用功效一个关键方面，弄不好会给用户带来很大麻烦，所以必需确保其使用功效并美观实用。给排水工程所用材料必需有出厂合格证、检测汇报、准用证、使用说明书等。管材、阀门型号、规格、壁厚、耐压强度和严密性符合施工规范和设计要求配