手房意向金合同范本标准版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房意向金合同范本标准版本合同目录一览1.定义与术语1.1房屋买卖1.2意向金1.3合同双方1.4房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.意向金金额与支付3.1意向金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4意向金退还4.房屋买卖合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3合同内容4.4合同效力5.房屋过户与交付5.1过户时间5.2过户费用5.3房屋交付5.4交付条件6.意向金转为购房款6.1转为购房款条件6.2转为购房款时间6.3转为购房款金额6.4转为购房款方式7.合同的解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金金额7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后果9.4合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任10.4保密方式11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改与补充的效力11.4修改与补充的程序12.合同的送达与接收12.1送达方式12.2接收确认12.3送达时间12.4送达地址13.其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费13.3户口迁移13.4配套设施14.合同的附件14.1附件内容14.2附件效力14.3附件的补充与修改14.4附件的保管与使用第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋买卖本合同所指的房屋买卖是指甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付价款的行为。1.2意向金意向金是指乙方为了表明购买房屋的诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。1.3合同双方甲方：房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。乙方：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的人。1.4房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋户型：_______房屋现状：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条意向金金额与支付3.1意向金金额乙方同意向甲方支付人民币_______元作为意向金。3.2支付方式意向金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在双方签订本合同后的_______日内支付意向金。3.4意向金退还若乙方未按照约定时间签订房屋买卖合同，甲方有权扣除部分或全部意向金。若乙方按照约定时间签订房屋买卖合同，意向金将转为购房款。第四条房屋买卖合同签订4.1签订时间双方应在本合同签订后的_______日内，到_______公证处或者房地产交易中心签订房屋买卖合同。4.2签订地点房屋买卖合同的签订地点为_______公证处或者房地产交易中心。4.3合同内容房屋买卖合同的具体内容包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。4.4合同效力房屋买卖合同自双方签字或者盖章之日起生效。第五条房屋过户与交付5.1过户时间双方应在本合同签订后的_______日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.3房屋交付房屋交付时间为过户手续办理完毕后的_______日内。5.4交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋交付时，所有钥匙及相关证件齐全。第六条意向金转为购房款6.1转为购房款条件乙方按照约定时间签订房屋买卖合同，意向金将自动转为购房款。6.2转为购房款时间意向金转为购房款的时间为房屋买卖合同签订后的_______日内。6.3转为购房款金额意向金转为购房款的金额为人民币_______元。6.4转为购房款方式意向金转为购房款将通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______街道调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了房屋买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后果合同终止后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项和文件。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应当继续保持友好合作，互相协助处理与房屋买卖有关的后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。10.4保密方式双方应采取合理的措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3修改与补充的效力修改与补充的条款与本合同具有同等效力。11.4修改与补充的程序修改与补充的条款应当明确、具体，并由双方签字或者盖章确认。第十二条合同的送达与接收12.1送达方式合同的送达可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式进行。12.2接收确认一方收到合同文件后，应当在收到后的_______日内向另一方发出接收确认书。12.3送达时间合同文件的送达时间以对方收到的时间为准。12.4送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应当及时通知对方。第十三条其他约定13.1房屋维修责任房屋在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。13.2物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。13.3户口迁移甲方应在本合同签订后的_______日内，将房屋内的户口迁出。13.4配套设施房屋周边的配套设施包括但不限于学校、医院、商场等，具体以实际情况为准。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。14.2附件效力附件与本合同具有同等效力。14.3附件的补充与修改附件的补充与修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4附件的保管与使用双方应共同妥善保管附件，并按照合同约定使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、信息披露等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的沟通，协助办理房屋买卖相关手续。中介方的责任自合同签订之日起至过户手续办理完毕日止。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应确保过户手续的顺利进行，并按照法律规定收取相应的费用。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款。贷款机构应按照合同约定及时发放贷款，并确保贷款资金的安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者双方协商确定的金额确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲方或乙方损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由双方协商进行调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。18.2第三方与中介方中介方作为第三方介入，应履行其职责，并承担相应的法律责任。中介方与甲方、乙方之间的权益划分，按照合同约定执行。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构评估机构、过户机构、贷款机构作为第三方介入，应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。各方之间的权益划分，按照合同约定执行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，合同的修改和补充应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入后的合同履行甲乙方和第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的职责，并承担相应的法律责任。19.3第三方介入后的争议解决如发生争议，甲乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，可依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。20.第三方介入后的保密义务20.1第三方保密义务第三方应遵守合同约定的保密义务，不得向任何第三方泄露合同涉及的保密信息。20.2第三方保密义务的履行第三方应采取合理的措施保护保密信息，不得使用或者披露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件（1）甲乙方按照约定完成了房屋买卖；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙方约定的其他终止条件。21.2合同终止后果合同终止后，甲乙方和第三方应根据合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项和文件。21.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙方和第三方应当继续保持友好合作，互相协助处理与房屋买卖有关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：合同附件附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋户型等信息。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权人的姓名、身份证号码、土地地址、土地面积、土地用途等信息。附件三：房屋照片本附件应包含房屋内外部的照片，以真实反映房屋的现状。附件四：评估报告本附件应由具有资质的评估机构提供，包含房屋的评估价格、评估依据等内容。附件五：过户申请表本附件应包含甲乙方及第三方提供的过户所需的相关信息，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：贷款申请表本附件应包含乙方提供的贷款所需的相关信息，包括但不限于身份证明、收入证明、工作单位证明等。附件七：合同附件本附件应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方违约甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、房屋面积或户型与约定不符等。22.2乙方违约乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付意向金、购房款、过户费用等。22.3第三方违约第三方未按照合同约定履行其义务，如中介方未按时协调双方沟通、评估机构提供虚假评估报告等。违约责任认定标准：23.1甲方违约责任甲方违约时，应承担违约金的责任，违约金金额为合同总价的_______