私人房地产转让协议书(2024版)

私人房地产转让协议书(2024版)甲方（转让方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（受让方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方为位于_______的房地产的合法所有者，乙方希望购买该房地产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产转让协议书，以资共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房地产转让给乙方，该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房地产的权属证书编号为_______，土地使用权类型为_______，用途为_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起_______日内，支付定金人民币_______元；（2）办理房地产过户手续前_______日内，支付首付款人民币_______元；（3）余款在房地产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付。第三条房地产交付3.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房地产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房地产的结构安全，附属设施完好，并与乙方共同进行现场交接。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理房地产的产权过户手续。4.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第五条甲方的保证5.1甲方保证其对转让的房地产拥有合法的所有权，且该房地产未设置任何抵押、担保或其它权利限制。5.2甲方保证在房地产交付前，已结清所有与该房地产相关的费用。第六条乙方的保证6.1乙方保证按照本协议约定支付转让价款。6.2乙方保证按照法律、法规的规定使用和管理房地产。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付转让价款，应按未支付金额的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按期交付房地产或未协助乙方办理过户手续，应按转让价款的_______%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日[注：本房地产转让协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。][正文结束]第十条协议的变更和解除10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。第十一条附件11.1本协议附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房地产权属证书复印件；（2）甲方的身份证明文件复印件；（3）乙方的身份证明文件复印件；（4）房地产评估报告；（5）双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：（1）甲方违反第五条保证，房地产存在权利瑕疵；（2）乙方未按约定支付转让价款或违反第六条保证；（3）任何一方违反本协议的其他条款。第十三条法律名词及解释13.1“房地产转让”指甲方将其所有的房地产所有权转移给乙方的法律行为。13.2“产权过户”指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如乙方延迟支付转让价款，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求乙方支付逾期利息。14.2如甲方延迟交付房地产或过户手续，乙方有权要求甲方在规定时间内履行，并可要求甲方支付违约金。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于私人之间的房地产买卖。15.2本协议也适用于公司或其他法人实体购买私人房地产。第十六条通知与送达16.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行，并送达至本协议首部所列的地址。第十七条法律适用17.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条生效条件18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十九条附加条款19.1双方可以根据具体情况，经协商一致后，在本协议中增加附加条款。附件一：甲方的房地产权属证书复印件附件二：甲方