房屋抵押借款合同标准范本2024年

房屋抵押借款合同标准范本2024年甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方因_______（用途）需要向乙方借款，丙方愿意将其所有的房屋抵押给乙方，以担保甲方的借款，乙方愿意接受丙方的抵押担保并向甲方提供借款，经三方协商一致，特订立本房屋抵押借款合同。第一条借款内容1.1甲方因_______（用途）需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______月。1.3借款利率为_______%，按月（或季、年）结息，结息日为每月（或季、年）的第_______日。第二条抵押物2.1丙方同意将其所有的位于_______（地址）的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方借款的担保。2.2抵押物的具体情况如下：房屋所有权证号：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋评估价值：人民币_______元。第三条抵押担保内容3.1丙方同意将抵押物作为甲方借款的担保，担保方式为抵押担保。3.2丙方的担保范围为甲方在借款合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。3.3丙方的担保期限为自借款发放之日起至借款本息及其他相关费用全部清偿完毕之日止。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定，及时从乙方获得借款。4.2甲方应按照本合同的约定，及时偿还借款本息及相关费用。4.3甲方应保证借款资金专款专用，不得挪作他用。4.4甲方应主动配合乙方和丙方的监督和管理，及时提供借款资金使用情况的相关资料。4.5甲方在借款期间，如发生影响其偿还能力的事项，应及时通知乙方和丙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在甲方未按期偿还借款时，要求丙方履行抵押担保义务。5.2乙方有权对甲方的借款资金使用情况进行监督和管理。5.3乙方应按照借款合同的约定，及时向甲方发放借款。5.4乙方在甲方按期偿还借款后，应及时解除丙方的抵押担保责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方有权要求甲方提供借款用途的详细说明，并有权监督甲方借款资金的使用情况。6.2丙方有权在甲方未按期偿还借款时，要求甲方支付相应的违约金。6.3丙方应按照本合同的约定，及时办理抵押物的抵押登记手续。6.4丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其代为偿还的借款本息及其他相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本息及其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期借款金额×逾期天数×日利率。7.2丙方未按期履行抵押担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未履行担保金额×逾期天数×日利率。7.3乙方未按期发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未发放借款金额×逾期天数×日利率。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：______________年_______月_______日第十条抵押物的交付和保管10.1丙方应在本合同签订之日起_______日内将抵押物及相关权属证明文件交付乙方保管。10.2乙方应对抵押物及相关权属证明文件妥善保管，未经丙方书面同意，不得擅自使用、处分或转移。第十一条抵押物的保险11.1丙方应在本合同签订之日起_______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的_______%。11.2保险费用由丙方承担，保险期限应覆盖本合同的担保期限。11.3保险单的第一受益人为乙方，保险单应交由乙方保管。第十二条抵押物的处置12.1如甲方未按期偿还借款本息及其他相关费用，乙方有权依法处置抵押物，以偿还甲方所欠债务。12.2处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由乙方决定。12.3抵押物处置所得款项，优先用于偿还甲方所欠借款本息及其他相关费用，剩余部分返还丙方。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2如需变更或解除本合同，应由三方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的终止14.1本合同自甲方还清借款本息及其他相关费用之日起自动终止。14.2合同终止后，乙方应及时解除丙方的抵押担保责任，并返还抵押物及相关权属证明文件。第十五条通知和送达15.1本合同项下的通知和文件送达，均应以书面形式进行。15.2各方应确保其提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。15.3任何一方变更联系方式未及时通知对方的，对方按原联系方式送达的通知和文件视为有效送达。第十六条法律适用和管辖16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十七条附则17.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。17.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。17.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：______________年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋评估报告保险单复印件借款合同复印件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件丙方身份证复印件二、违约行为及认定：甲方未按期偿还借款本息及其他相关费用，视为违约行为。丙方未按期办理抵押物的抵押登记手续，视为违约行为。乙方未按期发放借款，视为违约行为。违约行为的认定应以书面通知为准，书面通知应由违约方在违约行为发生后三日内发出。三、法律名词及解释：抵押担保：指债务人或第三人不转移被担保财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。连带责任：指两个或两个以上的债务人，对同一债务负有全部偿还责任，债权人有权要求任何一个债务人偿还全部债务。保险单：指保险合同的书面凭证，证明保险合同的成立及其内容。借款利率：指借款合同中约定的利率，按年计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：借款资金使用不当：甲方应严格按照借款用途使用借款资金，如发现使用不当，丙方有权要求甲方改正，并可向乙方提出暂停借款发放。借款逾期：甲方应提前与乙方沟通，说明原因并提出解决方案，丙方应积极配合乙方监督甲方的还款情况。抵押物价值下降：丙方应及时通知乙方，并根据乙方要求采取相应措施，如增加担保物或提前偿