房地产与幼儿园合作意向书(2024版)

房地产与幼儿园合作意向书(2024版)甲方（房地产方）：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______乙方（幼儿园方）：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拥有可用于幼儿园教育活动的房地产资源，乙方作为专业的幼儿园教育机构，双方有意在教育领域进行合作。为明确双方的合作意向及初步合作内容，甲乙双方经协商一致，达成如下合作意向书：第一条合作目的甲乙双方希望通过合作，充分利用甲方的房地产资源，为乙方提供适宜的教育场所。乙方希望通过合作，提升教育服务质量，满足社会对优质幼儿教育的需求。第二条房地产基本情况房地产坐落：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。房地产权属：甲方拥有该房地产的所有权和土地使用权，权属清晰，无权属纠纷。房地产用途：_______（住宅/商用/工业用等）。房地产现状：_______（毛坯/装修/其他）。第三条合作内容甲方同意将其拥有的房地产提供给乙方用于幼儿园教育活动。乙方同意按照双方约定的条件使用该房地产，并支付相应的使用费用。双方应共同制定幼儿园的运营计划，包括但不限于课程设置、师资力量、设施设备等。第四条合作期限本合作意向书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期限届满前_______日内，甲乙双方可协商延长合作期限。第五条使用费用及支付方式乙方应支付甲方房地产使用费，使用费标准为_______元/平方米·月。使用费支付方式：乙方应于每季度第一个工作日前支付当季度的使用费。使用费支付账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方对房地产的使用情况，并有权要求乙方合理使用房地产。甲方应保证房地产的权属清晰，无权属纠纷，并负责处理与房地产权属相关的一切事宜。甲方应协助乙方办理幼儿园所需的相关手续，并提供必要的支持。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照双方约定的条件使用房地产，并有权自主决定幼儿园的运营计划。乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。乙方应按时支付房地产使用费，并承担幼儿园运营过程中产生的相关费用。第八条违约责任若甲方未按约定提供房地产或未协助乙方办理相关手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。若乙方未按约定支付使用费或擅自改变房地产的结构和用途，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第九条争议解决双方因履行本意向书发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条意向书的变更与解除本意向书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致本意向书无法履行，双方可协商解除本意向书。第十一条意向书的生效本意向书自双方签字盖章之日起生效。第十二条意向书的份数本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：本意向书为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。第十三条附件附件一：房地产权属证明文件复印件。附件二：房地产现状照片。附件三：幼儿园运营计划草案。第十四条违约行为及认定甲方违约行为：未按约定提供房地产或未协助乙方办理相关手续。提供的房地产存在权属纠纷。未按约定提供必要的支持。乙方违约行为：未按约定支付房地产使用费。擅自改变房地产的结构和用途。未合理使用房地产。违约行为的认定：违约行为一经发现，违约方应在接到守约方书面通知之日起_______日内改正，否则视为违约。第十五条法律名词及解释房地产：指本协议中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。合作意向书：指双方就合作事项达成的初步协议，具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法房地产权属问题：如在合作期间发现房地产权属存在争议，甲方应负责解决，否则乙方有权解除合作意向书。使用费支付问题：如乙方未按约定支付使用费，甲方有权暂停提供房地产，并要求乙方支付违约金。房地产使用问题：如乙方擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。幼儿园运营问题：如双方在幼儿园运营计划上存在分歧，应通过协商解决，必要时可邀请第三方专家进行评估。第十七条所有应用场景房地产开发商与幼儿园合作：适用于房地产开发商与幼儿园之间的合作。商业地产与幼儿园合作：适用于商业地产所有者与幼儿园之间的合作。社区配套幼儿园：适用于社区内配套幼儿园的合作。教育集团与幼儿园合作：适用于教育集团与幼儿园之间的合作。政府与幼儿园合作：适用于政府与幼儿园之间的合作，提供公共教育服务。附件附件一：房地产权属证明文件复印件房产证复印件土地使用权证复印件附件二：房地产现状照片外观照片内部照片附件三：幼儿园运营计划草案课程设置师资力量设施设备运营管理违约行为及认定甲方违约行为认定：未按约定提供房地产或未协助乙方办理相关手续。提供的房地产存在权属纠纷。未按约定提供必要的支持。乙方违约行为认定：未按约定支付房地产使用费。擅自改变房地产的结构和用途。未合理使用房地产。违约责任承担：违约方应在接到守约方书面通知之日起_______日内改正违约行为，否则需支付违约金。法律名词及解释房地产：指本协议中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。合作意向书：指双方就合作事项达成的初步协议，具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法房地产权属问题：如在合作期间发现房地产权属存在争议，甲方应负责解决，否则乙方有权解除合作意向书。使用费支付问题：如乙方未按约定支付使用费，甲方有权暂停提供房地产，并要求乙方支付违约金。房地产使用问题：如乙方擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。幼儿园运营问题：如双方在幼儿园运营计划上存在分歧，应通过协商解决，必要时可邀请第三方专家进行评估。所有应用场景房地产开发商