手房买卖合同常用

手房买卖合同常用合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同双方当事人本合同双方当事人为出卖人和买受人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人拥有的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。贷款支付：买受人应在办理完银行贷款手续后[贷款支付期限]日内，将剩余购房款[贷款金额]元整（大写：[大写贷款金额]）支付给出卖人。尾款支付：房屋交付并办理完产权过户手续后[尾款支付期限]日内，买受人应向出卖人支付购房款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.付款时间：买受人应按照上述付款方式和期限，按时向出卖人支付购房款。如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在[房屋交付时间]前，将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，具备入住条件。房屋已清理干净，无杂物。房屋的附属设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。3.相关费用的承担：房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、通讯、物业管理等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。五、产权过户及相关手续1.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[产权过户时间期限]日内，共同办理房屋产权过户手续。2.产权过户手续的办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料。如因出卖人原因导致房屋产权过户手续无法办理，出卖人应承担违约责任。3.相关税费的承担：房屋产权过户过程中所产生的税费，由双方按照国家有关规定各自承担。六、违约责任1.出卖人的违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期交付违约金上限期限]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，买受人有权要求出卖人继续履行协助义务，并按照房屋成交价格的[违约责任比例]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责维修或更换；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人的违约责任：买受人未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期付款违约金上限期限]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。买受人未按照约定时间办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，出卖人有权要求买受人继续履行协助义务，并按照房屋成交价格的[违约责任比例]%向出卖人支付违约金。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决方式1.争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。八、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的变更及解除：双方协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，双方可以解除本合同。3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话等以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、电话等，应在变更之日起[变更通知期限]日内书面通知对方。4.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋权属证明：出卖人应提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地证等。2.房屋平面图：出卖人应提供房屋的平面图，标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置。3.其他相关文件：双方认为需要提供的其他相关文件，如物业交接证明、装修合同等。十、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同留存：双方应将本合同妥善保存，以备日后查阅。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决；协商不成的，按照有关法律、法规和规章的规定执行。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________法定代