地产商和房主签署的住宅买卖合同

地产商和房主签署的住宅买卖合同《篇一》合同编号：__________住宅买卖合同本合同由以下双方于__________签订：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是住宅的所有权人，愿意出售位于__________的住宅（以下简称“住宅”），并且买方愿意购买该住宅，双方达成如下协议：第一条住宅描述1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（以下简称“元”）__________元的价格购买该住宅。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将住宅的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，按照约定完成房屋过户手续。第四条违约行为及认定4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2卖方未按照本合同约定交付住宅的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的首付款。4.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第五条法律名词及解释5.1本合同中所指的“住宅”，是指位于__________的房屋及附属设施。5.2“购买价格”是指本合同第二条中约定的，买方应支付给卖方的总金额。5.3“违约金”是指本合同第四条中约定的，违约方应向守约方支付的金额。第六条执行中遇到的问题及解决办法6.1本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同附件包括：7.1住宅的房产证复印件；7.2住宅的平面图；7.3卖方和买方的营业执照复印件；7.4其他双方认为需要附加的资料。本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________本合同仅作为示例，实际合同内容需根据双方的具体情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请根据实际情况添加或修改相关条款。《篇二》合同编号：__________住宅买卖合同本合同由以下三方于__________签订：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是住宅的所有权人，愿意出售位于__________的住宅（以下简称“住宅”），并且乙方愿意购买该住宅，丙方作为独立的第三方中介服务商，愿意中介服务，双方达成如下协议：第一条住宅描述1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）__________元的价格购买该住宅。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4丙方作为中介服务商，应确保甲方和乙方的交易安全，必要的咨询服务，并按照约定收取中介费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照约定完成房屋过户手续。第四条甲方权益保障及第三方责任4.1甲方作为住宅的出售方，有权要求乙方按照约定时间支付房款，并按照约定时间完成房屋过户手续。4.2丙方作为第三方中介，有义务确保甲乙双方的交易顺利进行，真实、准确的信息，并处理可能出现的交易风险。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方在购买过程中出现违约行为的，丙方有义务协助甲方采取必要措施，维护甲方的合法权益。第五条违约行为及限制5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2乙方在购买过程中出现违约行为的，丙方有权暂停中介服务，直至乙方履行合同约定的义务。5.3丙方未按照本合同约定中介服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。第六条法律名词及解释6.1本合同中所指的“住宅”，是指位于__________的房屋及附属设施。6.2“购买价格”是指本合同第二条中约定的，乙方应支付给甲方的总金额。6.3“违约金”是指本合同第四条中约定的，违约方应向守约方支付的金额。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同的履行过程中，如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同附件包括：8.1住宅的房产证复印件；8.2住宅的平面图；8.3甲乙双方的营业执照复印件；8.4丙方的中介服务协议；8.5其他双方认为需要附加的资料。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方专业的中介服务，确保交易的顺利进行，同时保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保障自身的合法权益，并通过第三方中介的专业服务，简化交易流程，降低交易风险。《篇三》合同编号：__________住宅买卖合同本合同由以下三方于__________签订：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是住宅的所有权人，愿意出售位于__________的住宅（以下简称“住宅”），并且乙方愿意购买该住宅，丙方作为独立的第三方中介服务商，愿意中介服务，双方达成如下协议：第一条住宅描述1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）__________元的价格购买该住宅。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4丙方作为中介服务商，应确保甲方和乙方的交易安全，必要的咨询服务，并按照约定收取中介费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照约定完成房屋过户手续。第四条乙方权益保障及第三方责任4.1乙方作为住宅的购买方，有权要求甲方按照约定时间交付住宅，并按照约定时间完成房屋过户手续。4.2丙方作为第三方中介，有义务确保甲乙双方的交易顺利进行，真实、准确的信息，并处理可能出现的交易风险。4.3甲方未按照本合同约定交付住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.4甲方在出售过程中出现违约行为的，丙方有义务协助乙方采取必要措施，维护乙方的合法权益。第五条违约行为及限制5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方在出售过程中出现违约行为的，乙方有权暂停支付房款，直至甲方履行合同约定的义务。5.3丙方未按照本合同约定中介服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。第六条法律名词及解释6.1本合同中所指的“住宅”，是指位于__________的房屋及附属设施。6.2“购买价格”是指本合同第二条中约定的，乙方应支付给甲方的总金额。6.3“违约金”是指本合同第五条中约定的，违约方应向守约方支付的金额。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1本合同的履行过程中，如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同附件包括：8.1住宅的房