房产抵押抵债合同

房产抵押抵债合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为债务人，欠乙方债务人民币【】元（大写：【】元整），甲方未能按期履行还款义务。2.甲方愿意将其名下房产设定为抵押物，以担保债务的履行。3.乙方作为债权人，同意接受甲方的房产抵押，并在甲方履行债务后解除抵押。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房产抵押抵债合同，具体条款如下：第一条抵押物描述1.1甲方将其名下的位于【】的房产（房产证号：【】）设定为抵押物，用于担保债务的履行。1.2抵押房产的面积为【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。1.3甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第二条抵押权设立2.1本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证等相关材料，协助乙方办理抵押登记手续。2.2乙方应向相关登记机构申请设立抵押权，并将抵押权设立情况通知甲方。2.3抵押权设立后，乙方拥有优先受偿权，即在甲方未履行到期债务的情况下，乙方有权依法优先受偿。第三条债务的履行3.1甲方应按照合同约定的还款期限和金额，按时还款。3.2甲方未能按期履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.3甲方履行完毕债务后，乙方应解除对抵押物的抵押权，并将房产证等相关材料退还甲方。第四条合同的变更和终止4.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。4.2合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，并将房产证等相关材料退还乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定履行抵押权设立手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.债务还款计划表4.抵押物评估报告5.抵押登记申请书6.抵押权设立证明7.房产证原件二、违约行为及认定：1.甲方未能按期还款，视为违约。2.甲方提供的房产存在权利纠纷或租赁关系，导致无法设立抵押权，视为违约。3.乙方未按约定办理抵押权设立手续，视为违约。4.乙方未按约定解除抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押物：指债务人设定为担保债务的财产。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。5.抵债：指债务人以其财产弥补债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不实，导致抵押权无法设立。解决办法：甲方应如实提供房产信息，确保抵押权的设立。2.问题：抵押登记手续办理缓慢，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应积极协助办理抵押登记手续，加快进度。3.问题：甲方未能按期还款，乙方如何行使抵押权。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。4.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产为债权人提供抵押担保。2.债权人接受债