房地产合同签订指南

房地产合同签订指南合同编号：__________合同签订指南一、合同主体信息1.1甲方（出卖人）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________1.2乙方（买受人）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________二、合同标的及价格2.1标的物：房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2交易价格：本合同项下的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。三、合同签订及交付时间3.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2房屋交付时间：甲方应在本合同生效后__________________日内，将标的房屋交付给乙方。四、付款方式及进度4.1付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________。4.2付款进度：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将交易价款支付给甲方。具体付款进度如下：（1）首期付款：在本合同签订后__________________日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元；（2）二期付款：____________________；（3）三期付款：____________________；（4）其他付款：____________________。五、合同的履行及保证5.1甲方保证：（1）甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；（2）甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况；（3）甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定；（4）甲方应按照约定时间将标的房屋交付给乙方。5.2乙方保证：（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）；（2）乙方提供的个人信息、付款来源等均为真实、合法；（3）乙方按照约定时间支付交易价款。六、违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________________%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证；2.房屋共有权证；3.房屋产权清晰证明；4.房屋质量检测报告；5.房屋平面图；6.房屋现状照片；7.付款凭证；8.交付凭证；9.补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约；2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务，视为违约；3.乙方未按照约定时间支付交易价款，视为违约；4.乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方；2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方；3.标的物：指本合同项下交易的房屋；4.交易价格：指本合同约定的房屋交易价款；5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金；6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。2.甲方未履行质量保证义务：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行质量保证义务，并支付违约金。3.乙方延迟支付交易价款：解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。4.乙方提供虚假信息：解