出版社仓库分割租赁协议

出版社仓库分割租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.承租方拟租赁上述仓库的部分面积，用于储存、展示、销售等经营活动；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，同意就仓库分割租赁事项达成本协议。第一条租赁仓库及面积1.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2承租方租赁的仓库面积为__________平方米，具体区域详见附件。1.3出租方应在租赁期内保证承租方租赁区域的正常使用，确保仓库安全、整洁、便利。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租方按约定返还租赁物，出租方应在租赁期满后__________日内向承租方退还剩余租金（如有）。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。3.2在租赁期间，因承租方使用不当或人为损坏导致租赁物需要维修的，承租方应承担维修费用。3.3出租方应在租赁期内定期对仓库进行维修、保养，确保租赁物的安全、整洁。第四条保险4.1承租方应在租赁期内自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。4.2承租方不得以任何理由要求出租方承担保险费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付应付租金、滞纳金以及因解除协议所产生的相关费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：租赁区域示意图一、附件列表：1.租赁区域示意图二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.承租方擅自改变仓库结构和用途：未经出租方同意，改变仓库原有结构和用途。3.承租方将租赁物转租、转让或抵押给第三方：未经出租方同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.出租方未能保证租赁物正常使用：出租方未能确保仓库安全、整洁、便利。5.出租方未定期维修、保养仓库：出租方未按约定定期对仓库进行维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.租赁物：本协议中指代仓库。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金，严重时解除合同。2.承租方改变仓库结构和用途：立即制止，要求恢复原状，必要时解除合同。3.承租方转租、转让或抵押租赁物：立即制止，要求承租方履行合同，必要时解除合同。4.出租方未能保证租赁物正常使用：与出租方沟通，要求维修、保养，必要时解除合同。5.出租方未定期维修、保养仓库：与出租方沟通，要求其履行合同约