仓储用地土地使用权回购协议书

仓储用地土地使用权回购协议书合同编号：__________协议书甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地使用权出售1.1甲方同意将位于__________的仓储用地土地使用权出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的仓储用地土地使用权。1.3甲方应保证其向乙方出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证甲方对该土地使用权的处置权。二、土地使用权回购2.1本协议签订后__________日内，乙方应向甲方支付土地使用权总价款__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方按照本协议约定的价格和时间向甲方支付土地使用权总价款。2.3甲方在收到乙方支付的土地使用权总价款后，应将土地使用权过户给乙方。三、土地使用权的过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权过户所需的文件和证明材料。3.3双方应共同配合，确保土地使用权过户手续的顺利进行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2本协议的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。五、争议解决5.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有土地使用权的权属证明文件2.乙方资质证明文件3.土地使用权评估报告4.土地过户所需的相关税费支付凭证5.双方签订的补充协议（如有）6.土地使用权转让合同的备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将土地使用权过户给乙方，或过户后发现存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间向甲方支付土地使用权总价款。3.甲方提供的文件和证明材料不齐全或不真实，导致土地使用权过户手续无法顺利进行。4.乙方未按照约定使用土地，擅自改变土地用途。5.双方未按照约定配合办理土地使用权过户手续。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流等工业用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法取得的土地使用权利。3.土地使用权过户：指土地使用权权利主体发生变化，将土地使用权从原权利主体名下转移到新权利主体名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权过户手续复杂或时间拖延的问题，可以积极与相关部门沟通，了解具体原因，并寻求简化流程或加急办理的途径。2.若发现甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.遇到乙方未按约定支付土地使用权总价款的情况，可以先书面催告乙方支付，逾期仍未支付的可依法向人民法院提起诉讼。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.在办理土地使用权过户手续过程中，如遇到证件不齐全或信息不一致的问题，应及时补充相关文件，并确保信息真实准确。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售仓储用地土地使用权给乙方，乙方购买