2024版门面房出租合同范本

合同编号：__________一、定义与条款1.2出租方指甲方，即拥有门面房所有权或使用权，并同意将门面房出租的自然人、法人或其他组织。1.3承租方指乙方，即愿意租赁并按照本合同约定使用门面房的自然人、法人或其他组织。二、出租标的2.2出租房屋的建筑面积为【平方米】，具体范围以双方确认的平面图为准。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年【月】【日】起至2024年【月】【日】止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，则视为租赁关系自动终止。四、租金及支付方式4.1承租方应按季度支付租金，每季度租金为人民币【元】。4.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每个季度首月的【日】前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租赁期限内，租金不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。五、押金5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币【元】。5.2租赁期满后，出租房屋无损坏且承租方无违约行为的，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。六、出租房屋的使用与维护6.1承租方应按照出租方提供的房屋用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2承租方应合理使用出租房屋，并负责日常维护，确保房屋设施完好。6.3出租方负责出租房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋安全。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______地址：___________________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______地址：___________________________签订日期：_______________________执行中遇到的问题及解决办法：一、出租房屋使用问题1.1执行中可能出现承租方擅自改变房屋用途或结构的情况。解决办法：在合同中明确约定房屋用途和使用规范，并设立违约责任条款，一旦发现违约行为，出租方有权要求承租方恢复原状或终止合同。二、租金支付问题2.1执行中可能出现承租方逾期支付租金的情况。解决办法：设立明确的租金支付期限和滞纳金条款，逾期支付时，按照约定收取滞纳金，并保留追究法律责任的权利。三、押金退还问题3.1执行中可能出现租赁期满后，出租方拖延或不退还押金的情况。解决办法：合同中明确押金退还的条件、流程和时间，并规定出租方逾期退还押金的违约责任。四、出租房屋维修问题4.1执行中可能出现出租房屋需要维修，但出租方未及时履行维修义务的情况。解决办法：合同中明确出租方的维修责任和维修时限，承租方应通过书面形式通知出租方，并保留相关证据。五、合同续租问题5.1执行中可能出现租赁期满，双方对续租条件未能达成一致的情况。解决办法：在合同中提前约定续租的协商期限和条件，以便双方有足够时间进行沟通。六、争议解决问题6.1执行中可能出现双方因合同条款理解不同而产生争议的情况。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并尽量选择对双方都有利的解决方式。七、出租房屋安全与保险问题7.1执行中可能出现出租房屋发生安全事故的情况。解决办法：合同中应约定安全责任，并建议双方购买相应的保险，以减轻事故造成的损失。八、合同变更与解除问题8.1执行中可能出现一方因特殊情况需要变更或解除合同的情况。解决办法：合同中应设立变更与解除合同的条款，明确变更或解除的条件和程序，减少双方的损失。九、第三方干预问题9.1执行中可能出现第三方干预租赁关系的情况。解决办法：在合同中明确租赁关系的独立性，禁止任何第三方未经双方同意介入租赁关系，并设立相应的违约责任。合同编号：__________一、定义与条款1.2甲方指拥有办公用房所有权或使用权，并同意将办公用房出租的自然人、法人或其他组织。1.3乙方指愿意租赁并按照本合同约定使用办公用房的自然人、法人或其他组织。1.4丙方指提供办公用房物业管理服务的第三方机构，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。二、租赁标的2.2租赁房屋的建筑面积为【平方米】，具体范围以双方确认的平面图为准。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年【月】【日】起至2024年【月】【日】止。3.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，双方应签订书面续租合同。若未签订续租合同，则视为租赁关系自动终止。四、租金及支付方式4.1乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币【元】。4.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个季度首月的【日】前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租赁期限内，如遇市场行情变动，乙方有权要求甲方调整租金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币【元】。5.2租赁期满后，租赁房屋无损坏且乙方无违约行为的，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、丙方责任与权益6.1丙方负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。6.2丙方有权收取甲方支付的管理费用，费用标准为年度租金的【百分比】。6.3丙方应协助乙方处理租赁房屋的维修、安全等事宜，确保乙方正常使用。七、乙方权益保障7.1乙方有权在租赁期内优先续租。7.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关证照和资料。7.3乙方有权要求甲方对租赁房屋进行维修，保障乙方正常使用。7.4乙方有权要求丙方提供物业管理服务，确保乙方权益。7.5乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行合理装修，甲方不得无端阻挠。八、甲方违约及限制条款8.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2甲方逾期交付租赁房屋或未按约定提供房屋相关证照的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3甲方未经乙方同意，不得将租赁房屋转让、抵押或出租给第三方。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______地址：___________________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______地址：___________________________丙方（物业管理方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______地址：___________________________签订日期：_______________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁房屋的实际使用者，其权益保障是合同的核心。乙方主导有利于确保租赁房屋的正