2024年建筑项目实施阶段管理费合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑项目实施阶段管理费合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条管理服务范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围的具体描述第三条管理服务期限3.1服务的开始日期3.2服务的结束日期第四条管理服务费用4.1管理服务费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应承担的风险和责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方应承担的风险和责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的时间限制第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和解除第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和补充第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认和接受14.2双方签字盖章的页码和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理咨询有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条管理服务范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：2.1.1施工现场的日常管理工作；2.1.2施工进度的监控和调整；2.1.3工程质量的检查和控制；2.1.4安全生产的监督和管理；2.1.5合同管理及协调各方关系。2.2服务范围的具体描述：2.2.1乙方负责对施工现场进行全面的管理和监督，确保施工进度、质量、安全等方面符合甲方的要求及相关法律法规的规定；2.2.2乙方应根据甲方提供的施工图纸、技术规范等资料，制定详细的施工进度计划，并负责监督实施；2.2.3乙方应定期对施工现场进行质量检查，对发现的质量问题及时通知甲方并制定整改措施；2.2.4乙方应加强对施工现场的安全生产管理，确保施工过程中的安全防护措施得到有效执行；2.2.5乙方应负责处理与施工现场相关的合同纠纷及协调各方关系，确保工程的顺利进行。第三条管理服务期限3.1服务的开始日期：本合同签订之日起3.2服务的结束日期：工程竣工交付之日第四条管理服务费用4.1管理服务费用的计算方式：4.1.1乙方的管理服务费用为工程总造价的×%；4.1.2乙方的管理服务费用根据实际工作量进行调整，具体调整方式双方另行商定。4.2费用的支付方式和时间：4.2.1甲方应在每个支付周期结束后七个工作日内支付乙方管理服务费用；4.2.2甲方支付管理服务费用时，应提供相应的支付凭证。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：5.1.1乙方应严格遵守国家和地方有关建筑施工管理的法律法规；5.1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范等资料进行施工管理。5.2乙方应承担的风险和责任：5.2.1乙方应对其管理过程中的失误和疏忽造成的损失承担责任；5.2.2乙方应承担因不可抗力因素导致的损失和责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料和信息：6.1.1甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范、工程量清单等相关资料；6.1.2甲方应向乙方提供施工现场的地质、水文、交通等相关信息。6.2甲方应承担的风险和责任：6.2.1甲方应对其提供的资料和信息的准确性负责；6.2.2甲方应对因甲方原因导致的工程延期、质量问题等承担责任。第八条违约责任8.1违约行为的定义：8.1.1甲方未按约定时间支付管理服务费用，或支付的金额不符合约定；8.1.2乙方未按约定时间完成管理服务，或管理服务未达到约定的质量标准；8.1.3双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1甲方未按约定时间支付管理服务费用的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）；8.2.2乙方未按约定时间完成管理服务或管理服务未达到约定的质量标准的，乙方应负责整改并承担因此给甲方造成的损失；8.2.3双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点：9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的与工程有关的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等；10.1.2保密信息包括但不仅限于项目计划、施工图纸、技术资料、财务数据等。10.2保密责任的期限和解除：10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效；10.2.3双方在保密期限内未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同如有未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。11.2争议解决的方式和地点：11.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：12.1.1本合同是不可分割的整体，双方签订的附件及补充协议均视为合同的一部分，具有同等法律效力；12.1.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2合同的修改和补充：12.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方盖章确认；12.2.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2甲方支付乙方管理服务费用后，本合同生效。13.2合同的终止条件：13.2.1工程竣工交付，本合同自然终止；13.2.2双方同意提前终止合同，并签订书面协议。第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认和接受：14.1.1双方确认本合同的内容完整、明确，一旦签订即具有法律效力；14.1.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2双方签字盖章的页码和日期：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2.2双方签字盖章的日期为合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目实施阶段管理服务内容详细说明附件二：管理服务费用计算明细表附件三：施工现场安全管理规定附件四：工程质量控制标准附件五：合同变更申请表附件六：违约行为及责任认定细则附件七：争议解决方式及流程图附件八：保密信息清单附件一：建筑项目实施阶段管理服务内容详细说明本附件详细说明了乙方在管理服务期限内应提供的各项管理服务内容，包括但不限于施工现场管理、施工进度监控、工程质量控制、安全生产监督等。附件二：管理服务费用计算明细表本附件详细列出了管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式以及支付周期和时间。附件三：施工现场安全管理规定本附件详细阐述了乙方在施工现场安全管理方面应遵守的规定和标准，以确保施工过程中的安全。附件四：工程质量控制标准本附件详细描述了乙方在工程质量控制方面应遵循的标准和要求，以确保工程质量符合甲方和法律法规的要求。附件五：合同变更申请表本附件为合同变更时需填写的申请表，用于双方在合同履行过程中提出变更申请。附件六：违约行为及责任认定细则本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于逾期付款、服务未达标等。附件七：争议解决方式及流程图本附件详细描述了双方在发生争议时应采取的解决方式及解决的流程，包括友好协商和法院诉讼等。附件八：保密信息清单本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用；2.乙方未按约定时间完成管理服务或管理服务未达到约定的质量标准；3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理服务费用的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）；2.乙方未按约定时间完成管理服务或管理服务未达到约定的质量标准的，乙方应负责整改并承担因此给甲方造成的损失；3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。简要示例说明：1.若甲方逾期支付管理服务费用，则需支付逾期违约金，如逾期10天，则需支付逾期付款金额的10天×日利率的违约金；2.若乙方未按约定时间完成管理服务，则需整改并承担因此导致的工程延期等损失；3.若双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，则双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目实施阶段：指建筑项目从开工到竣工交付的全过程。2.管理服务费用：指乙方为甲方提供施工现场管理、施工进度监控、工程质量控制、安全生产监督等服务所需的费用。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利