商铺专业管理服务协议（2024年版）

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商铺专业管理服务协议（2024年版）本合同目录一览第一条协议范围1.1商铺定义1.2管理服务范围第二条服务内容2.1管理服务项目2.2服务标准和质量第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1费用计算4.2支付方式和时间第五条双方权利和义务5.1管理方的权利和义务5.2商铺方的权利和义务第六条变更和解除协议6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1管理方的违约责任7.2商铺方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1商业保险13.2知识产权保护13.3安全管理第十四条附则14.1定义和解释14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条协议范围1.1商铺定义本协议所称商铺，是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺。1.2管理服务范围管理服务范围包括但不限于：商铺的日常经营管理、商铺内外的维修保养、商铺的安全保卫、商铺的清洁卫生、商铺的租赁管理、商铺的财务管理等。第二条服务内容2.1管理服务项目管理服务项目包括但不局限于：商铺租赁、物业管理、市场营销、客户服务、财务管理、人力资源管理等。2.2服务标准和质量管理方应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求详见附件一。第三条服务期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。3.2终止日期本协议的有效期届满，或者在提前终止条件满足的情况下，双方可以协商终止本协议。第四条服务费用4.1费用计算管理服务费用为每平方米每月【金额】元，商铺总面积为【商铺面积】平方米，因此每月管理服务费用为【金额】元。4.2支付方式和时间商铺方应在每月【日期】前，将当月的管理服务费用支付给管理方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第五条双方权利和义务5.1管理方的权利和义务管理方有权按照本协议约定，对商铺进行管理和运营。管理方应保证商铺的安全、卫生、舒适，提供优质的服务。5.2商铺方的权利和义务商铺方有权按照本协议约定，享受管理方提供的管理服务。商铺方应按照约定的时间和方式，支付管理服务费用。第六条变更和解除协议6.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件本协议的有效期届满，或者在提前终止条件满足的情况下，双方可以协商解除本协议。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向管理方所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向管理方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响本协议其他条款的执行。第十一条通知和送达11.1通知方式双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和送达。11.2送达地址双方应在本协议中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。12.3终止条件本协议的有效期届满，或者在提前终止条件满足的情况下，双方可以协商终止本协议。第十三条其他约定13.1商业保险商铺方应按照管理方的要求，为商铺购买并维持有效的商业保险。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利、著作权等权利。13.3安全管理管理方应制定并执行商铺的安全管理制度，确保商铺的安全运营。第十四条附则14.1定义和解释本协议中的术语和定义详见附件三。14.2附加条款附加条款包括但不限于：商铺的装修标准、商户的经营规范、特殊事件处理等。14.3修订历史本协议的修订历史详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理服务标准和质量要求详细描述管理方应提供的各项管理服务标准和质量要求，包括商铺的清洁、维修、安全等方面的具体标准。附件二：费用计算明细详细列出管理服务费用的计算方式，包括费用计算的基础、费率、计算公式等。附件三：术语和定义对合同中使用的专业术语和定义进行解释，以便双方对合同内容有清晰的理解。附件四：修订历史记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容以及修订的原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.管理方未能按照约定提供管理服务。2.商铺方未能按照约定支付管理服务费用。3.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约的责任认定标准：1.管理方未能按照约定提供管理服务的，应按照附件一中的服务标准和质量要求进行认定。2.商铺方未能按照约定支付管理服务费用的，应按照附件二中的费用计算明细进行认定。示例说明：如果管理方未能按照约定提供清洁服务，导致商铺卫生状况不符合附件一中的标准，商铺方可以要求管理方在一定期限内整改，并有权要求管理方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺。2.管理服务费用：指管理方按照本合同约定，提供管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.商业保险：指为商铺购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。1.商铺：本合同所指的商铺，是指位于【商