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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖合同格式规范(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1第三方服务机构名称11.2第三方服务费用第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担方第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订13.2租赁期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】【栋/单元】号,房屋具体位置以不动产权证载明的位置为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】,房屋层数为【层】,房屋所在楼层为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【不动产权证号】,该房屋已取得【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称:____________住所/营业地点:____________联系方式:____________不动产权证号:____________2.2买方信息姓名/名称:____________住所/营业地点:____________联系方式:____________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方同意,本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币】元整(大写:【人民币】元整),该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。3.2付款方式及时间(1)乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元整作为定金;(2)乙方应于【付款时间】支付人民币【金额】元整作为首付款;(3)剩余房款【金额】元整,乙方应按照【贷款银行】的贷款期限及还款方式进行还款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间(1)房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;(2)房屋及附属设施完好,不存在影响使用的故障;(3)房屋内装修整洁,物品齐全。4.2房屋过户时间甲乙双方应共同前往房产部门办理过户手续,过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内完成。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证,本合同涉及的房屋自交付之日起【保修期限】内,如出现因建筑质量问题导致的结构、设备故障等,甲方应承担维修责任。5.2维修责任及费用(1)因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担;(2)因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担;(3)双方另有约定的,从其约定。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方本合同涉及的房屋交易手续费【金额】元整,由【承担方】承担。6.2税费承担方(1)契税:【金额】元整,由【承担方】承担;(2)印花税:【金额】元整,由【承担方】承担;(3)其他税费:【金额】元整,由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任(1)甲方违反本合同约定,未按时交付房屋的,应支付乙方违约金【金额】元整;(2)甲方违反本合同约定,交付的房屋存在重大质量问题的,乙方有权要求甲方返还已支付的购房款,并支付违约金【金额】元整;(3)甲方违反本合同约定,未履行维修责任的,乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金【金额】元整。8.2买方违约责任(1)乙方违反本合同约定,未按时支付购房款的,应支付甲方违约金【金额】元整;(2)乙方违反本合同约定,未履行过户手续的,应支付甲方违约金【金额】元整;(3)乙方违反本合同约定,未履行合同约定的其他义务的,应支付甲方违约金【金额】元整。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效;10.2合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议;10.3除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1双方同意,本合同及合同履行过程中涉及的包括但不限于商业秘密、客户信息等,对未经对方同意的信息保密;11.2保密期限自本合同生效之日起计算,期限为【保密期限】年;11.3违反保密义务的一方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1本合同涉及的第三方服务机构为【服务机构名称】,服务费用为【费用金额】元整,由【承担方】承担;12.2第三方服务机构应按照合同约定提供服务,并对其服务质量承担责任。第十三条房屋保险13.1甲方应购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人;13.2保险费用由甲方承担,保险期限应覆盖合同约定的房屋交付及过户期限。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,取代之前的一切书面或口头协议。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:不动产权证复印件附件三:房屋平面图附件四:房屋现状照片附件五:房屋维修记录附件六:交易手续费收费标准附件七:税费收费标准附件八:房屋保险投保单附件九:补充协议附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,须有原件的认证或复印件的注明。说明:证明甲方对房屋拥有所有权,是合同有效的前提条件之一。附件二:不动产权证复印件要求:清晰、完整,须有原件的认证或复印件的注明。说明:证明甲方对房屋拥有不动产权利,是合同有效的前提条件之一。附件三:房屋平面图要求:清晰、准确,须有相关单位的出具或认证。说明:直观展示房屋的结构和布局,有助于双方对房屋状况的了解。附件四:房屋现状照片要求:清晰、真实,须有相关单位的出具或认证。说明:记录房屋交付时的现状,作为日后维修、索赔的依据。附件五:房屋维修记录要求:详细、真实,须有相关单位的出具或认证。说明:记录房屋自交付以来的维修情况,便于确定维修责任及费用。附件六:交易手续费收费标准要求:官方发布或权威机构提供,须有有效期限。说明:明确交易手续费的收费标准,便于计算和支付。附件七:税费收费标准要求:官方发布或权威机构提供,须有有效期限。说明:明确税费的收费标准,便于计算和支付。附件八:房屋保险投保单要求:填写完整、清晰,须有保险公司盖章及保险条款。说明:证明甲方已购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人。附件九:补充协议要求:填写完整、清晰,须有双方签字盖章。说明:对合同未尽事宜进行补充,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按时交付房屋;2.甲方交付的房屋存在重大质量问题;3.甲方未履行维修责任;4.乙方未按时支付购房款;5.乙方未履行过户手续;6.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准:1.甲方违约金【金额】元整;2.甲方返还已支付的购房款,并支付违约金【金额】元整;3.甲方支付维修费用及违约金【金额】元整;4.乙方违约金【金额】元整;5.乙方支付违约金【金额】元整;6.乙方赔偿损失【金额】元整。示例说明:若甲方未能在合同约定期限内交付房屋,则构成违约,甲方应支付乙方违约金【金额】元整。如因甲方原因导致房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方返还已支付的购房款,并支付违约金【金额】元整。说明三:法律名词及解释:1.不动产权证:指国家对不动产物权进行登记,并核发的证明不动产物权归属的法律文件。2.契税:指根据我国法律规定,土地、房屋等不动产物权的转移,由承受方按照一定比例向国家缴纳的税费。3.印花税:指根据我国法律规定,对于某些法律文件、商业合同等,由当事人

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