房屋买卖合同格式规范(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖合同格式规范(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1第三方服务机构名称11.2第三方服务费用第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担方第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订13.2租赁期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】【栋/单元】号，房屋具体位置以不动产权证载明的位置为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层】，房屋所在楼层为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【不动产权证号】，该房屋已取得【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：____________住所/营业地点：____________联系方式：____________不动产权证号：____________2.2买方信息姓名/名称：____________住所/营业地点：____________联系方式：____________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方同意，本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。3.2付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元整作为定金；（2）乙方应于【付款时间】支付人民币【金额】元整作为首付款；（3）剩余房款【金额】元整，乙方应按照【贷款银行】的贷款期限及还款方式进行还款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的故障；（3）房屋内装修整洁，物品齐全。4.2房屋过户时间甲乙双方应共同前往房产部门办理过户手续，过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内完成。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证，本合同涉及的房屋自交付之日起【保修期限】内，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备故障等，甲方应承担维修责任。5.2维修责任及费用（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方本合同涉及的房屋交易手续费【金额】元整，由【承担方】承担。6.2税费承担方（1）契税：【金额】元整，由【承担方】承担；（2）印花税：【金额】元整，由【承担方】承担；（3）其他税费：【金额】元整，由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应支付乙方违约金【金额】元整；（2）甲方违反本合同约定，交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金【金额】元整；（3）甲方违反本合同约定，未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金【金额】元整。8.2买方违约责任（1）乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应支付甲方违约金【金额】元整；（2）乙方违反本合同约定，未履行过户手续的，应支付甲方违约金【金额】元整；（3）乙方违反本合同约定，未履行合同约定的其他义务的，应支付甲方违约金【金额】元整。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1双方同意，本合同及合同履行过程中涉及的包括但不限于商业秘密、客户信息等，对未经对方同意的信息保密；11.2保密期限自本合同生效之日起计算，期限为【保密期限】年；11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1本合同涉及的第三方服务机构为【服务机构名称】，服务费用为【费用金额】元整，由【承担方】承担；12.2第三方服务机构应按照合同约定提供服务，并对其服务质量承担责任。第十三条房屋保险13.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人；13.2保险费用由甲方承担，保险期限应覆盖合同约定的房屋交付及过户期限。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：交易手续费收费标准附件七：税费收费标准附件八：房屋保险投保单附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的认证或复印件的注明。说明：证明甲方对房屋拥有所有权，是合同有效的前提条件之一。附件二：不动产权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的认证或复印件的注明。说明：证明甲方对房屋拥有不动产权利，是合同有效的前提条件之一。附件三：房屋平面图要求：清晰、准确，须有相关单位的出具或认证。说明：直观展示房屋的结构和布局，有助于双方对房屋状况的了解。附件四：房屋现状照片要求：清晰、真实，须有相关单位的出具或认证。说明：记录房屋交付时的现状，作为日后维修、索赔的依据。附件五：房屋维修记录要求：详细、真实，须有相关单位的出具或认证。说明：记录房屋自交付以来的维修情况，便于确定维修责任及费用。附件六：交易手续费收费标准要求：官方发布或权威机构提供，须有有效期限。说明：明确交易手续费的收费标准，便于计算和支付。附件七：税费收费标准要求：官方发布或权威机构提供，须有有效期限。说明：明确税费的收费标准，便于计算和支付。附件八：房屋保险投保单要求：填写完整、清晰，须有保险公司盖章及保险条款。说明：证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件九：补充协议要求：填写完整、清晰，须有双方签字盖章。说明：对合同未尽事宜进行补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大质量问题；3.甲方未履行维修责任；4.乙方未按时支付购房款；5.乙方未履行过户手续；6.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约金【金额】元整；2.甲方返还已支付的购房款，并支付违约金【金额】元整；3.甲方支付维修费用及违约金【金额】元整；4.乙方违约金【金额】元整；5.乙方支付违约金【金额】元整；6.乙方赔偿损失【金额】元整。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约，甲方应支付乙方违约金【金额】元整。如因甲方原因导致房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金【金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证：指国家对不动产物权进行登记，并核发的证明不动产物权归属的法律文件。2.契税：指根据我国法律规定，土地、房屋等不动产物权的转移，由承受方按照一定比例向国家缴纳的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，对于某些法律文件、商业合同等，由当事人