版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房屋买卖合同格式规范(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1第三方服务机构名称11.2第三方服务费用第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担方第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订13.2租赁期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】【栋/单元】号,房屋具体位置以不动产权证载明的位置为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】,房屋层数为【层】,房屋所在楼层为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【不动产权证号】,该房屋已取得【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称:____________住所/营业地点:____________联系方式:____________不动产权证号:____________2.2买方信息姓名/名称:____________住所/营业地点:____________联系方式:____________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方同意,本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币】元整(大写:【人民币】元整),该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。3.2付款方式及时间(1)乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元整作为定金;(2)乙方应于【付款时间】支付人民币【金额】元整作为首付款;(3)剩余房款【金额】元整,乙方应按照【贷款银行】的贷款期限及还款方式进行还款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间(1)房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;(2)房屋及附属设施完好,不存在影响使用的故障;(3)房屋内装修整洁,物品齐全。4.2房屋过户时间甲乙双方应共同前往房产部门办理过户手续,过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内完成。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证,本合同涉及的房屋自交付之日起【保修期限】内,如出现因建筑质量问题导致的结构、设备故障等,甲方应承担维修责任。5.2维修责任及费用(1)因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担;(2)因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担;(3)双方另有约定的,从其约定。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方本合同涉及的房屋交易手续费【金额】元整,由【承担方】承担。6.2税费承担方(1)契税:【金额】元整,由【承担方】承担;(2)印花税:【金额】元整,由【承担方】承担;(3)其他税费:【金额】元整,由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任(1)甲方违反本合同约定,未按时交付房屋的,应支付乙方违约金【金额】元整;(2)甲方违反本合同约定,交付的房屋存在重大质量问题的,乙方有权要求甲方返还已支付的购房款,并支付违约金【金额】元整;(3)甲方违反本合同约定,未履行维修责任的,乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金【金额】元整。8.2买方违约责任(1)乙方违反本合同约定,未按时支付购房款的,应支付甲方违约金【金额】元整;(2)乙方违反本合同约定,未履行过户手续的,应支付甲方违约金【金额】元整;(3)乙方违反本合同约定,未履行合同约定的其他义务的,应支付甲方违约金【金额】元整。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效;10.2合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议;10.3除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1双方同意,本合同及合同履行过程中涉及的包括但不限于商业秘密、客户信息等,对未经对方同意的信息保密;11.2保密期限自本合同生效之日起计算,期限为【保密期限】年;11.3违反保密义务的一方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1本合同涉及的第三方服务机构为【服务机构名称】,服务费用为【费用金额】元整,由【承担方】承担;12.2第三方服务机构应按照合同约定提供服务,并对其服务质量承担责任。第十三条房屋保险13.1甲方应购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人;13.2保险费用由甲方承担,保险期限应覆盖合同约定的房屋交付及过户期限。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,取代之前的一切书面或口头协议。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:不动产权证复印件附件三:房屋平面图附件四:房屋现状照片附件五:房屋维修记录附件六:交易手续费收费标准附件七:税费收费标准附件八:房屋保险投保单附件九:补充协议附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,须有原件的认证或复印件的注明。说明:证明甲方对房屋拥有所有权,是合同有效的前提条件之一。附件二:不动产权证复印件要求:清晰、完整,须有原件的认证或复印件的注明。说明:证明甲方对房屋拥有不动产权利,是合同有效的前提条件之一。附件三:房屋平面图要求:清晰、准确,须有相关单位的出具或认证。说明:直观展示房屋的结构和布局,有助于双方对房屋状况的了解。附件四:房屋现状照片要求:清晰、真实,须有相关单位的出具或认证。说明:记录房屋交付时的现状,作为日后维修、索赔的依据。附件五:房屋维修记录要求:详细、真实,须有相关单位的出具或认证。说明:记录房屋自交付以来的维修情况,便于确定维修责任及费用。附件六:交易手续费收费标准要求:官方发布或权威机构提供,须有有效期限。说明:明确交易手续费的收费标准,便于计算和支付。附件七:税费收费标准要求:官方发布或权威机构提供,须有有效期限。说明:明确税费的收费标准,便于计算和支付。附件八:房屋保险投保单要求:填写完整、清晰,须有保险公司盖章及保险条款。说明:证明甲方已购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人。附件九:补充协议要求:填写完整、清晰,须有双方签字盖章。说明:对合同未尽事宜进行补充,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按时交付房屋;2.甲方交付的房屋存在重大质量问题;3.甲方未履行维修责任;4.乙方未按时支付购房款;5.乙方未履行过户手续;6.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准:1.甲方违约金【金额】元整;2.甲方返还已支付的购房款,并支付违约金【金额】元整;3.甲方支付维修费用及违约金【金额】元整;4.乙方违约金【金额】元整;5.乙方支付违约金【金额】元整;6.乙方赔偿损失【金额】元整。示例说明:若甲方未能在合同约定期限内交付房屋,则构成违约,甲方应支付乙方违约金【金额】元整。如因甲方原因导致房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方返还已支付的购房款,并支付违约金【金额】元整。说明三:法律名词及解释:1.不动产权证:指国家对不动产物权进行登记,并核发的证明不动产物权归属的法律文件。2.契税:指根据我国法律规定,土地、房屋等不动产物权的转移,由承受方按照一定比例向国家缴纳的税费。3.印花税:指根据我国法律规定,对于某些法律文件、商业合同等,由当事人
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年扬州客运从业资格证试题答案
- 2024年呼和浩特客运员考试题库答案
- 2024年承德客运资格证考试题目
- 2024年广东客运资格证操作考试
- 吉首大学《工程制图实验》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 吉林艺术学院《素描基础II》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 吉林艺术学院《电影造型语言》2021-2022学年期末试卷
- 平地整田承包协议书范文模板
- 2022年山东省公务员录用考试《申论》真题(B类)及答案解析
- 2024年大屏安装合同简易协议书模板
- 微量元素与人体健康智慧树知到期末考试答案章节答案2024年吉林大学
- 大学生数媒个人职业生涯规划
- 心理健康与职业生涯第11课《主动学习高效学习》第一框教案《做主动的学习者》
- 专题08 上海卷作文(课件)-2022年高考语文作文评析+素材拓展+名师下水文
- 建筑垃圾清运及处置 投标方案(技术方案)
- MOOC 设计原理与方法-东南大学 中国大学慕课答案
- 《勿忘国耻.强国有我》国家公祭日主题班会课件
- UML课程设计-网上购物系统
- 围手术期管理规范
- 2024年-会计师事务所审计保密协议
- 《中外舞蹈史》考试复习题库(含答案)
评论
0/150
提交评论