2024年餐饮经营空间租赁合作合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮经营空间租赁合作合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的使用权及经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额3.2租金支付的周期和时间3.3租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额及退还条件4.2租赁期间的其他费用承担方式第五条维修责任及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养义务第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件及程序6.2转租的条件及程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件对合同的影响及处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的解除10.1合同解除的条件及程序10.2合同解除后的责任及权益处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护措施及期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2附加条款的效力及变更程序第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件及时间14.2合同的修改及程序14.3合同的终止及后果处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物目前处于空置状态，具备餐饮经营的基本设施和条件，包括但不限于厨房设备、就餐桌椅、洗手间等。1.3租赁物的使用权及经营范围承租人享有租赁物的使用权，并有权在租赁物内进行餐饮经营活动，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的延长及解除条件租赁期满前，双方可根据协商一致的原则延长租赁期限。如一方要求解除合同，应提前X个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额租金按每月元计算，每年共计元。租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金。3.2租金支付的周期和时间承租人应在每月X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金的调整机制租金将在合同期满前X个月进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及退还条件承租人应向出租人支付押金元。合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.2租赁期间的其他费用承担方式租赁期间，除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第五条维修责任及保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修保养，确保其正常使用。5.2承租人的保养义务承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养工作。如因不当使用导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件及程序承租人在租赁期内如需转让合同，应提前X个月书面通知出租人，并经双方协商一致。6.2转租的条件及程序承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或延迟提供，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为每日迟延金额的X%。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金或延迟支付，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为每日迟延金额的X%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同的影响及处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决，超过该期限的，对方有权提出解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方获得的所有非公开的信息，包括商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2附加条款的效力及变更程序附加条款与本合同具有同等效力，如需变更本合同，应经双方协商一致并签订书面变更协议。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改及程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的终止及后果处理合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定方式迁离租赁物，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：维修保养责任分配协议附件六：转租管理规定附件七：合同转让程序说明附件八：不可抗力事件证明文件附件九：保密协议附件十：争议解决方式确认书附件一：租赁物现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁物内外部照片，以证明租赁物的现状。照片应包括但不限于租赁物的外观、内部装修、厨房设备、就餐桌椅等。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括厨房设备、空调、照明、桌椅等。清单应包括设施的名称、型号、数量等信息，并注明新旧程度和是否需承租人负责维护保养。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付方式和周期、支付金额等信息。明细表应包括租金计算基础、计算方式、支付时间、支付金额等，以确保双方对租金支付有清晰的了解和约定。附件四：押金支付收据详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的收据，应由出租人出具并盖章。收据应详细记录押金的金额、支付时间、支付方式等信息，以证明承租人已按合同约定支付押金。附件五：维修保养责任分配协议详细要求和说明：本附件应明确约定出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。协议应包括维修保养的范围、责任分配、维修费用承担等内容，以避免在合同履行过程中因维修保养问题产生的纠纷。附件六：转租管理规定详细要求和说明：本附件应详细规定承租人在租赁期间进行转租的行为准则和管理规定。规定应包括转租的条件、程序、告知义务等内容，以确保租赁物的正常运营和双方权益的保障。附件七：合同转让程序说明详细要求和说明：本附件应详细说明合同转让的程序和要求，包括但不限于转让的条件、通知期限、转让手续等。说明应旨在明确合同转让的流程，确保转让行为的合法有效。附件八：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应为公司或相关部门出具的不可抗力事件证明文件，以证明不可抗力事件的发生和影响。证明文件应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等内容。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件应详细约定双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息范围。协议应包括保密信息的定义、保密措施、泄露后果等内容，以确保双方在合同履行过程中的信息安全。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件应明确双方对于争议解决方式的选择和确认，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。确认书应包括争议解决途径、地点、时间限制等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定时间提供租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动。责任认定：出租人应承担迟延提供租赁物的违约金，按每日迟延金额的X%计算。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定时间支付租金，延迟支付超过X个月。责任认定：承租人应承担迟延支付租金的违约金，按每日迟延金额的X%计算。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未经过协商一致，擅自变更合同内容。责任认定：双方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，具体