2024年规范房地产中介服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年规范房地产中介服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房地产中介服务第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与发布2.3房地产市场行情分析2.4协助甲方进行房屋买卖或租赁2.5提供房地产交易相关咨询服务第三条：合同期限3.1合同有效期3.2续约条款第四条：中介费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.2支付方式及时间第五条：甲方义务与责任5.1提供真实、准确的房源信息5.2配合乙方进行中介服务5.3支付中介服务费用第六条：乙方义务与责任6.1提供真实、准确的客源信息6.2积极寻找合适的房源与客源，协助甲方完成交易6.3保密甲方提供的个人信息及房源信息6.4按照约定提供房地产交易相关咨询服务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指出售/出租房屋的当事人，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介服务方）：指取得房地产经纪业务资格，接受甲方委托提供房地产中介服务的机构。1.3房地产中介服务：指乙方依据甲方委托，提供房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、房地产市场行情分析、协助甲方进行房屋买卖或租赁以及提供房地产交易相关咨询服务等服务。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方提供的房源信息，并在乙方运营的房地产中介平台上发布，以吸引潜在客源。2.2客源信息收集与发布：乙方负责通过各种渠道收集潜在客源信息，并在乙方运营的房地产中介平台上发布，以吸引潜在买方或承租方。2.3房地产市场行情分析：乙方根据市场数据和甲方提供的房源信息，为甲方提供当前房地产市场行情分析，以帮助甲方制定合理的售价或租金。2.4协助甲方进行房屋买卖或租赁：乙方协助甲方与潜在买方或承租方进行沟通、谈判，直至交易完成。2.5提供房地产交易相关咨询服务：乙方为甲方提供房地产交易流程、政策法规、贷款等相关咨询服务。第三条：合同期限3.1合同有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2续约条款：合同到期前一个月，如甲方需续约，应书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第四条：中介费用及支付方式4.1中介服务费用标准：中介服务费用为成交价的____%或固定费用____元。4.2支付方式及时间：甲方应在合同有效期内，按照乙方提供的收费标准支付中介服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：甲方义务与责任5.1提供真实、准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息真实性、准确性负责，并确保房源不存在法律纠纷、产权争议等问题。5.2配合乙方进行中介服务：甲方应积极配合乙方进行中介服务，包括但不限于提供房源钥匙、提供必要的文件资料等。5.3支付中介服务费用：甲方应在合同约定的时间内支付乙方中介服务费用。第六条：乙方义务与责任6.1提供真实、准确的客源信息：乙方应对提供的客源信息真实性、准确性负责，并积极寻找合适的房源与客源，协助甲方完成交易。6.2保密甲方提供的个人信息及房源信息：乙方应对甲方提供的个人信息及房源信息保密，不得泄露给第三方。6.3按照约定提供房地产交易相关咨询服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供房地产交易相关咨询服务。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房源信息、未支付中介服务费用等，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供客源信息、未保密甲方提供的个人信息及房源信息等，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。a)双方协商一致解除合同；b)甲方明确表示不再继续交易；c)乙方明确表示无法履行中介服务义务；d)出现不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据具体情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同有效期届满，双方未续约的，合同自然终止。12.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应遵循合同法的规定，由解除方书面通知对方，并说明解除理由。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于买家/租户姓名、联系方式、购房/租房需求、预算等。附件三：中介服务费用明细表明细记录中介服务费用的计算方式、收费标准和支付时间表。附件四：交易流程指南详细说明房地产交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等步骤。附件五：政策法规摘要摘要记录与房地产交易相关的法律法规，包括但不限于房产税、契税、个人所得税等。附件六：贷款信息表如有贷款需求，详细记录贷款类型、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房源信息，导致中介服务无法正常进行。2.甲方未按照合同约定支付中介服务费用。3.乙方未按照合同约定提供客源信息，导致中介服务无法正常进行。4.乙方未保密甲方提供的个人信息及房源信息，泄露给第三方。5.乙方未按照约定提供房地产交易相关咨询服务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房源信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。2.甲方未按照合同约定支付中介服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付应付中介服务费用。3.乙方未按照合同约定提供客源信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。4.乙方未保密甲方提供的个人信息及房源信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照约定提供房地产交易相关咨询服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。示例说明：假设甲方未能在合同约定期限内提供完整的房源信息，乙方因此无法开展中介服务。根据违约责任认定，甲方应支付违约金，违约金计算为中介服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同有效期：指合同自双方签字或盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止的有效期限。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.房地产交易流程：指房地产买卖或租赁交易的整个过程，包括合同签订、资金支付、产权过户等步骤。6.法律法规：指与房地产交易相关的法律、法规和政策。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，如一方因不可抗力导致无法履行合