2024年商业毛坯房租赁合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业毛坯房租赁合同标准模板本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋损坏及损失7.1损坏及损失处理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：商业毛坯房1.1.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：空置、部分装修等）1.2房屋使用范围1.2.1承租人租赁该房屋用于_______（用途，如：办公、仓储等）；1.2.2承租人不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途；1.2.3承租人使用房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2承租人按期交纳租金，无违约行为，合同到期后，押金扣除应付款项后，无欠款，予以退还。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态；5.1.2出租人应在接到承租人报修通知后_______小时内予以响应，并在_______日内完成维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿；5.2.2承租人负责室内装修及家具家电的维护保养。6.保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买火灾险，并将其扩展至承租人使用范围内；6.1.2承租人应购买财产险，并将出租人财产纳入保险范围；6.2保险费用6.2.1出租人承担火灾险费用；6.2.2承租人承担其余保险费用。7.房屋损坏及损失7.1损坏及损失处理7.1.1房屋及设施的正常磨损不属于损坏，出租人不负责维修；7.1.2因不可抗力导致的房屋及设施损坏，双方协商解决；7.1.3因承租人原因造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿；7.1.4房屋及设施非正常损坏，双方可委托第三方评估损失，并按责任方承担相应费用。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益；8.1.3合同变更不得违反法律法规强制性规定。8.2变更程序8.2.1提出变更方应书面提交合同变更协议，说明变更事项及理由；8.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致意见；8.2.3双方签署变更协议，并按变更协议约定履行合同。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；9.1.2合同解除原因包括但不限于：租赁期满、一方违约、不可抗力等；9.1.3合同解除前，承租人应结清租金、押金及应付费用。9.2解除程序9.2.1提出解除方应书面提交合同解除协议，说明解除原因及依据；9.2.2双方就解除事项进行协商，达成一致意见；9.2.3双方签署解除协议，并按解除协议约定履行合同。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人不能正常使用，应支付违约金；10.1.2出租人未按约定时间维修房屋及设施，应支付违约金；10.1.3出租人未按约定履行合同，给承租人造成损失，应予以赔偿。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金；10.2.2承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏，应承担维修或赔偿责任；10.2.3承租人未按约定履行合同，给出租人造成损失，应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期。13.2房屋交付条件：出租人提供符合约定的房屋及设施。13.3房屋返还条件：承租人按约定返还房屋及设施，结清应付费用。14.签署信息14.1出租人信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______14.2承租人信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______14.3合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积及设施分布。2.附件二：房屋现状照片描述：真实反映房屋出租前的现状，包括内部结构、设施设备等。3.附件三：租赁合同补充协议描述：包括租赁期间的水、电、物业等费用承担方式，以及其他特殊约定。4.附件四：押金收据描述：证明承租人已按合同约定支付押金。5.附件五：租金支付凭证描述：证明承租人已按合同约定支付租金。6.附件六：保险单据描述：证明出租人和承租人已购买合同约定的保险。7.附件七：物业管理制度描述：物业管理相关规定，供双方遵守。8.附件八：维修服务单描述：记录房屋及设施的维修服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付房屋或设施；1.2未按约定维修房屋或设施；1.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未在租赁开始日期交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此无法正常开展业务的损失。2.承租人违约行为2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定使用房屋或设施，导致损坏；2.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋及设施出租给承租人使用，双方约定租金、期限等条件的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、