门面租赁合同简易范本

门面租赁合同简易范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的门面的合法所有权人，有权将该门面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面用于[具体经营项目]。二、门面基本信息1.门面位置该门面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面面积门面建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金按[支付周期（如每月/每季/每年）]支付。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期开始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时为乙方开具收款凭证。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、门面使用及管理1.用途限制乙方应将该门面用于[约定的经营项目]，不得擅自改变门面的用途。如乙方需变更用途，应事先征得甲方的书面同意。2.装修规定乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏门面的主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，应无偿归甲方所有，除非甲方同意乙方拆除。3.维护与修缮甲方应保证门面及其附属设施在租赁期内正常使用。如门面及其附属设施出现自然损坏，甲方应及时进行维修。乙方应合理使用门面及其附属设施，如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、水电及其他费用1.水电费用承担租赁期间，门面的水电费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地水电部门的收费标准按时缴纳水电费。2.其他费用说明租赁期间，乙方还应承担门面的物业管理费、卫生费等其他费用。具体费用标准及支付方式按照相关规定执行。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定的用途使用门面，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未按照约定的时间支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照约定的时间交付门面，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照约定的用途使用门面，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[详细地址]乙方的通讯地址：[详细地址]十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十二、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、补充条款（如有其他补充条款，可在此处详细列出