商用毛坯房租赁合同2024年版精简版

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商用毛坯房租赁合同2024年版精简版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2房屋现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁期内税费4.2租赁期内物业管理费4.3租赁期内水电费5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.转租条款7.1承租人转租权限7.2转租通知期限8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋现状甲方保证，出租的房屋符合国家相关建筑和安全标准，具备居住或商用条件。房屋内部现状如下：1.2.1房屋结构：_______（描述房屋结构）1.2.2设施设备：_______（描述房屋内的设施设备）1.2.3家具家电：_______（描述房屋内提供的家具家电）1.3租赁用途乙方租赁该房屋用于_______（明确租赁用途），不得用于任何非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2.3续租条款续租时，租金标准及费用承担等事项，乙方应遵守新的租赁合同约定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。4.费用承担4.1租赁期内税费租赁期内，房屋相关的税费由甲方承担。4.2租赁期内物业管理费物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月，由乙方承担。4.3租赁期内水电费水、电费按实际使用量计算，由乙方承担。具体收费标准按当地政策执行。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1出租人保险责任甲方为房屋及附属设施办理相应的保险，保险费用由甲方承担。6.2承租人保险责任乙方应自行办理相应的保险，保险费用由乙方承担。7.转租条款7.1承租人转租权限未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。7.2转租通知期限如乙方需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并提交转租合同副本。8.提前解约8.1解约条件任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2解约通知期限提前解约的一方应至少提前_______个月书面通知对方。8.3解约责任因解约导致对方产生的直接损失，解约方应予以赔偿。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。12.2房屋返还条件租赁期满或双方解除合同时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁合同补充协议双方可以在需要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字甲方代表（签字）：14.2承租人签字乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件一：房屋照片1.附件内容：本附件包含房屋的照片，用以确认房屋的现状。2.照片要求：照片应清晰、完整，展示房屋的内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域。3.提交时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋照片提交给乙方。附件二：租赁合同补充协议1.附件内容：本附件用于双方在需要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议要求：补充协议应明确双方在租赁期间达成的一致意见，包括特殊条款、额外承诺等。3.签订时间：双方在需要时可签订补充协议，补充协议应经双方签字盖章后生效。4.法律效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的无法实现。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同目的无法实现时，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时开始经营活动，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业产生的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因租赁期内租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用房屋的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.费用承担：指租赁期间房屋相关费用（如税费、物业管理费、水电费等）的承担方。6.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现损坏时，各方应承担的维修责任。7.保险责任：指双方在租赁期间对房屋及附属设施保险的承担责任。8.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方。9.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济赔偿。10.损失赔偿：指违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接经济损失。1.本合同中的出租人指的是拥有房屋所有权或使用权的甲方。2.承租人指的是租用甲方房屋的乙方。3.租赁期限是指本合同约定的乙方租用房屋的时间范围，自合同签订后开始计算。4.租金是指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按合同约定的金额和周期支付。5.费用承担是指租赁期间房屋相关费用的承担方，如税费、物业管理费、水电