房地产买卖合同规范版本2024年启用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产买卖合同规范版本2024年启用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5房产证第二条合同标的及具体情况2.1房地产基本情况2.2房地产权利归属2.3房地产使用情况第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件4.2折扣计算第五条交易流程及时间安排5.1签订合同5.2办理过户5.3交付房产5.4支付尾款第六条产权过户及登记6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条交付及验收7.1交付条件7.2验收程序7.3质量问题处理第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充第十三条法律法规及政策适用13.1法律法规13.2政策规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产是指本合同项下的房产及其附属设施和土地使用权，具体包括房产的面积、结构、用途、产权等情况，详见附件一。1.4成交价格成交价格是指乙方根据本合同约定的价格购买甲方的房地产，该价格为本合同的成交价格。1.5房产证房产证是指房地产权属证书，用以证明甲方对房地产的权属和处置权。第二条合同标的及具体情况2.1房地产基本情况房地产基本情况包括房产的名称、地址、结构、面积、用途、建筑年代等，具体详见附件一。2.2房地产权利归属甲方保证其对所出售的房地产享有合法的权利和处置权，该房地产的所有权、土地使用权和其他相关权利归甲方所有。2.3房地产使用情况甲方保证房地产在使用过程中符合相关法律法规和政策规定，没有拖欠物业费、水电费等费用。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付成交价格的百分之三十作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后七个工作日内支付。3.3支付时间乙方按照本合同约定支付定金和剩余款项的时间和方式，详见本合同第三条约定的支付方式。第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件甲方在本合同签订后七个工作日内，给予乙方购房优惠，具体优惠条件和折扣详见附件二。4.2折扣计算甲方根据乙方符合的优惠条件，按照本合同约定的折扣计算方法计算购房折扣，该折扣计入本合同的成交价格。第五条交易流程及时间安排5.1签订合同乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金，本合同即刻生效。5.2办理过户双方在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房地产过户手续，过户手续办理完毕后，甲方将房地产交付给乙方。5.3交付房产甲方在本合同约定的过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方，交付时双方进行验收，确认房地产符合本合同约定的条件。5.4支付尾款乙方在本合同约定的交付房地产后七个工作日内，向甲方支付剩余款项。第六条产权过户及登记6.1过户责任主体双方共同办理房地产过户手续，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担过户过程中的责任和义务。6.2过户时间双方在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，尽快办理房地产过户手续，过户手续办理完毕后，甲方将房地产交付给乙方。6.3过户费用双方按照相关法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的费用，具体费用标准和承担方式详见附件三。第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一乘以违约天数。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一乘以违约天数。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应按照本合同成交价格的百分之一乘以违约天数，向守约方支付违约赔偿金额。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解委员会调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和政策规定。10.2合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。10.3合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，本合同自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，包括但不限于经营计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。11.3违约责任如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改内容不得违反法律法规和政策规定。12.3合同补充合同的补充协议应由双方签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规及政策适用13.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2政策规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应符合中华人民共和国政府发布的相关政策规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件本合同的附件包括房地产基本情况、优惠条件和折扣、过户费用等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产基本情况详细列出房地产的名称、地址、结构、面积、用途、建筑年代等信息，用于确认甲乙双方对于交易房地产的具体情况达成一致。附件二：优惠条件和折扣详细列出甲方根据乙方符合的优惠条件，按照本合同约定的折扣计算方法计算购房折扣，该折扣计入本合同的成交价格。附件三：过户费用详细列出双方按照相关法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的费用，具体费用标准和承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房地产。2.甲方未能按照本合同约定提供真实、完整的房地产信息。3.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付定金和剩余款项。4.乙方未能按照本合同约定履行购买房地产的义务。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同成交价格的百分之一乘以违约天数，向守约方支付违约赔偿金额。2.违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，甲方应支付违约金，同时需承担乙方因此产生的临时住宿、交通等费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同项下的房产及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指本合同中双方约定的购买房地产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付的成交价格的百分之三十。4.剩余款项：指乙方在本合同约定的交付房地产后七个工作日