学生公寓租房合同样本

学生公寓租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________第一条学生公寓的基本情况1.1学生公寓地址：____________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方押金后的__个工作日内将剩余押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方按照甲方的要求将房屋及附属设施保持完好，如有损坏，乙方应在租赁期满前按照甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2乙方应按时缴纳水费、电费、燃气费、网络费等相关费用，并妥善保管好相关缴费凭证。5.3乙方在租赁期内如需装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第六条房屋维修6.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.2乙方在租赁期内发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__个工作日内完成维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未经甲方同意擅自转租、出借、转让本合同项下的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲乙双方均具有合法的民事权利能力和民事行为能力，甲方作为出租方应拥有房屋的合法产权。2.房屋基本情况确认：明确学生公寓的地址、结构、面积等基本信息，确保描述与实际相符。3.租赁期限和续租条件：明确租赁的具体期限，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式要明确，避免日后因支付问题产生纠纷。5.押金的处理：押金的数额、退还条件和时间应具体明确。6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并对房屋及附属设施进行日常维护。7.维修责任：区分甲乙双方在房屋维修方面的责任。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。解决办法：1.争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.产权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同的约定或者法律的规定，向债权人支付的逾期付款的额外费用。6.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为留学生，需要长期租赁并可能面临语言沟通障碍。补充条款：甲方应提供必要的语言支持，如配备中文翻译服务，确保乙方能够充分理解合同内容和条款。2.场合：乙方为在校大学生，可能因为实习或交换学习需要临时搬离。补充条款：乙方在租赁期间如因特殊情况需提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，并在搬离前保持房屋整洁，甲方在扣除乙方合理费用后，应无息退还剩余押金。3.场合：乙方有宠物需要一同居住。补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方宠物的情况，甲方同意乙方饲养宠物的，双方应协商确定宠物押金和额外清洁费用，乙方需保证宠物不会对公寓造成损害。4.场合：乙方有特殊生活习惯，比如夜间工作或学习。补充条款：乙方应尊重邻里生活习惯，避免噪音扰邻。若因特殊原因造成噪音，乙方应采取适当措施减少影响，并在必