预定租房合同协议

预定租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所述“甲方”指上述出租方公司名称，以下简称“甲方”。1.1.2本合同所述“乙方”指上述承租方公司名称，以下简称“乙方”。1.1.3本合同所述“房屋”指位于_______________的房产，以下简称“房屋”。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定使用和支付租金等相关事项。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋出租2.1房屋交付2.1.1甲方应在本合同生效后____日内，将房屋按现状交付给乙方使用。2.1.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状，并签订验收报告。2.2房屋用途2.2.1乙方应按照甲方提供的房屋用途进行使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。2.3房屋维修2.3.1甲方应保证房屋主体结构安全，对房屋进行必要的维修、养护。2.3.2乙方在使用过程中发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.1.2租金每____个月调整一次，调整幅度不超过____%。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证房屋符合出租条件，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.1.2甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2.2乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用6.1.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得有损害房屋结构和影响周围环境的行为。6.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋外貌和内部结构。6.2物业管理6.2.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，并遵守物业公司的各项规章制度。6.2.2甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜，保证乙方的合法权益。第七章保险责任7.1保险购买7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等不可抗力因素。7.1.2乙方应自行购买室内财产保险，保障自身财产的安全。7.2保险赔偿7.2.1在保险期间内，若房屋及附属设施因保险受损，甲方应向保险公司申请赔偿。7.2.2乙方应协助甲方办理保险理赔事宜，提供必要的证明材料。第八章甲方额外义务8.1法律合规8.1.1甲方保证出租的房屋符合国家关于出租房屋的法律法规要求。8.1.2甲方应保证房屋在租赁期间内，不因法律变更或其他原因导致乙方无法正常使用。8.2信息提供8.2.1甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明、设施使用说明等必要信息。8.2.2甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施状况等。第九章乙方额外义务9.1维护秩序9.1.1乙方在使用房屋期间，应维护房屋的整洁和公共秩序，不得有扰民行为。9.1.2乙方应妥善处理与邻居的关系，避免产生纠纷。9.2信息反馈9.2.1乙方在租赁期间，如发觉房屋有任何问题，应立即通知甲方。9.2.2乙方在合同终止或解除时，应将房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。第十章合同变更、终止及解除10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更本合同条款，须书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。10.1.2合同变更后，应以书面形式确认，并由双方代表签字盖章。10.2合同终止10.2.1在合同期限内，如双方无违约行为，合同自然终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.3合同解除10.3.1在合同期限内，如一方严重违约，对方有权单方面解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋交接等。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，但本合同有特殊约定的除外。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1因一方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。12.1.2赔偿范围包括但不限于合同履行过程中的租金损失、装修费用、搬迁费用等。12.2赔偿方式12.2.1赔偿方式以金钱赔偿为主，必要时也可采取恢复原状、支付违约金等方式。第十三章合同的继承和转让13.1合同继承13.1.1合同期限内，甲乙双方发生合并、分立等情况，本合同对继承主体具有法律约束力。13.2合同转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章其他条款14.1通知送达14.1.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。14.2合同备案14.2.1本合同应向相关部门备案，以便双方遵守相关法律法规。第十五章附加条款15.1附加条款效力15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附加条款内容15.2.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充，附加条款应由双方代表签字盖章。签字部分：甲方（出租方）：公司名称：___