首付返还合同范本

首付返还合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲方与乙方在房地产交易中的权利与义务，确保双方在交易过程中的权益得到保障。甲方作为买方、出租方或委托方，乙方作为卖方、承租方或服务提供方，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议。

本合同所涉及的房地产项目为甲方拥有的位于中国XX省XX市XX区的房产（以下简称“房产”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。乙方有意向购买、租赁或接受甲方委托提供的服务。

为保证双方在交易过程中的权益，甲乙双方同意按照本合同范本的约定履行各自的权利与义务。甲方应按照约定时间、金额支付首付款，乙方在收到首付款后，应按照约定时间、条件交付房产或提供相关服务。

双方同意，本合同范本一经签署，即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方在履行合同过程中遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，可根据本合同范本的相关条款协商解决。

本合同范本共分为十二部分，包括：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签署合同时，应认真阅读、充分理解各条款内容，确保双方权益得到保障。

第一条定义

1.1本合同所称的“房产”是指甲方拥有的位于中国XX省XX市XX区的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.2本合同所称的“首付款”是指甲方按照本合同约定向乙方支付的款项，作为购买、租赁或接受甲方委托提供服务的部分价款。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额支付首付款。

（2）甲方应按照约定时间、条件接收房产或接受乙方提供的服务。

（3）甲方应履行本合同约定的其他权利与义务。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间、条件交付房产或提供相关服务。

（2）乙方应保证房产或提供的服务的质量、安全等符合国家法律法规及行业标准。

（3）乙方应履行本合同约定的其他权利与义务。

第三条价格与支付条件

3.1甲乙双方同意，首付款的金额为人民币XX万元（大写：人民币捌拾万元整），甲方应按照本合同约定的时间、金额支付首付款。

3.2甲方支付首付款的条件为：乙方按照本合同约定的时间、条件交付房产或提供相关服务。

第四条履行期限

4.1甲方应在收到乙方交付的房产或提供的服务后，按照本合同约定的时间、金额支付首付款。

4.2乙方应在收到甲方支付的首付款后，按照本合同约定的时间、条件交付房产或提供相关服务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房产或提供相关服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房地产交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方作为买方、出租方或委托方，应按照本合同约定支付首付款，并按照约定时间、条件接收房产或接受乙方提供的服务。

2.乙方作为卖方、承租方或服务提供方，应按照本合同约定交付房产或提供相关服务，并保证房产或服务的质量、安全等符合国家法律法规及行业标准。

3.本合同涉及的房产包括但不限于住宅、商业、办公等用途，具体房产的详细信息见附件。

第二条定义

1.“甲方”是指本合同中购买、租赁或接受乙方服务的买方、出租方或委托方。

2.“乙方”是指本合同中出售、出租或提供服务的卖方、承租方或服务提供方。

3.“房产”是指本合同涉及的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途。

4.“首付款”是指甲方按照本合同约定向乙方支付的款项，作为购买、租赁或接受乙方服务的部分价款。

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲乙双方的权利与义务如下：

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额支付首付款。

（2）甲方应按照约定时间、条件接收房产或接受乙方提供的服务。

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供房产或服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

（4）甲方应履行本合同约定的其他权利与义务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间、条件交付房产或提供相关服务。

（2）乙方应保证房产或服务的质量、安全等符合国家法律法规及行业标准。

（3）乙方应提供与房产或服务相关的全部资料和信息，并保证其真实、准确、完整。

（4）乙方应履行本合同约定的其他权利与义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下的首付款为人民币XX万元（大写：人民币捌拾万元整）。甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付首付款。具体支付方式、支付时间等如下：

1.支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付首付款。

2.支付时间：甲方应在本合同签署后XX个工作日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户。

乙方收到首付款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。双方应按照本合同约定的时间、条件履行各自的权利与义务。具体履行期限如下：

1.甲方支付首付款的履行期限：本合同签署后XX个工作日内。

2.乙方交付房产或提供服务的履行期限：自甲方支付首付款之日起XX个工作日内。

3.双方应按照本合同约定的其他履行期限履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房产或提供相关服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。

3.甲方未按约定支付首付款超过合同规定时间的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的10%。

4.乙方未按约定交付房产或提供相关服务超过合同规定时间的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的10%。

5.双方在履行本合同过程中发生违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失的金额承担赔偿责任。

7.双方应按照本合同约定的其他违约责任承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.遭受不可抗力的一方未在合理时间内通知对方或未提供相关证明文件的，应承担因此给对方造成的损失的责任。

5.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

6.双方应按照本合同约定的其他条件处理不可抗力事件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。若选择仲裁，双方同意将争议提交至XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中所支出的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

4.双方应按照本合同约定的其他条件处理争议解决事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律、法规规