四川地区二手房交易合同范本2024版

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四川地区二手房交易合同范本2024版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业费用及其他费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明12.2买家声明12.3双方承诺第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：四川省成都市青羊区街号栋单元号1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为住宅，实际用途为住宅1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.4房屋所有权证号：川（201）号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4所有权共有情况：共有，共有权人同意出售2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.00元3.2付款方式：定金支付，首付款支付，贷款支付，尾款支付3.3付款时间：3.3.1定金：双方签订合同后三个工作日内，买家支付人民币拾万元整作为定金3.3.2首付款：自合同签订之日起七个工作日内，买家支付首付款人民币拾万元整3.3.3贷款支付：买家向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币捌拾万元整3.3.4尾款：在贷款批准且房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，买家支付剩余房款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，卖家将房屋交付给买家4.2过户时间：双方应在本合同签订后叁拾个工作日内，共同办理房屋过户手续4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：卖家保证房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，不存在重大质量问题5.2瑕疵说明：除合同附件中明示的瑕疵外，卖家保证房屋的其他部分处于良好状态，不影响正常使用第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：除法定保修范围和期限外的房屋维修责任，由卖家承担6.2维修费用承担：维修费用由卖家承担，除非是因为买家的使用不当造成的损坏第七条物业费用及其他费用7.1物业费：房屋过户前，由卖家承担物业费7.2水电费：房屋过户前，由买家承担水电费7.3其他费用：双方约定，房屋过户前由卖家承担的其他费用第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%8.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕，所有权利义务关系终止第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明：本合同所述房屋的一切权利和义务，均由卖家享有和承担12.2买家声明：买家已充分了解房屋的所有情况，并同意购买该房屋12.3双方承诺：双方均遵守本合同的约定，按照诚实信用的原则履行各自的义务第十三条附加条款13.1附加条款内容：13.1.1房屋交易过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担13.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买家的维修请求应在七个工作日内提出13.1.3卖家应在房屋过户手续办理完毕后，向买家提供完整的房屋产权证明文件第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，卖家执份，买家执份，成都市房地产交易中心执份，其他相关部门执份14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同的副本，以备不时之需14.3合同的生效份数：本合同的生效以成都市房地产交易中心备案为准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋产权证明文件附件五：卖家身份证明复印件附件六：买家身份证明复印件附件七：贷款批准文件（如有）附件八：物业费缴纳证明附件九：水电费缴纳证明附件十：其他可能涉及的费用证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息附件二：房屋平面图，应详细显示房屋的结构、面积、房间布局等信息附件三：房屋现状照片，应真实反映房屋的内部和外部现状附件四：房屋产权证明文件，应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件附件五：卖家身份证明复印件，应清晰显示卖家的姓名、身份证号等信息附件六：买家身份证明复印件，应清晰显示买家的姓名、身份证号等信息附件七：贷款批准文件（如有），应包括贷款合同、贷款批准函等相关文件附件八：物业费缴纳证明，应证明卖家已按照约定缴纳物业费附件九：水电费缴纳证明，应证明卖家已按照约定缴纳水电费附件十：其他可能涉及的费用证明文件，应包括维修费用、税费等相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、未能提供完整的房屋产权证明文件等2.卖家未能按照本合同的约定保证房屋质量，如存在重大质量问题未告知买家3.买家未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付定金、首付款、贷款金额等4.买家未能按照本合同的约定使用房屋，如擅自进行改建、破坏房屋结构等违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，视为卖家违约，应向买家支付违约金2.若卖家未能提供完整的房屋产权证明文件，视为卖家违约，应向买家支付违约金3.若买家未能在合同约定的时间内支付定金，视为买家违约，应向卖家支付违约金4.若买家擅自进行改建，破坏房屋结构，视为买家违约，应向卖家支付违约金说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋2.混合结构：指房屋结构类型，包括钢筋混凝土结构、砖混结构等4.套内建筑面积：指房屋套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积5.共有分摊面积：指房屋共有部分的面积，如楼道、电梯间等6.物业费：指物业管理公司为管理和服务小区所收取的费用7.水电费：指水费和电费，为房屋日常使用产生的费用8.贷款：指买方向贷款机构申请的用于支付房屋购买价的资金9.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的一系列手续和程序10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿1.