2024年江苏省标准住宅买卖合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年江苏省标准住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1物业服务10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1签订日期第十四条：其他14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3备用条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：江苏省市区街道号1.1.2出卖人联系人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人联系人：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：江苏省市区街道号2.2房屋结构：住宅，别墅，独立门户，三室两厅两卫2.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.4房屋所有权证号：苏房权证字第X号第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项贷款支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权利转移至买受人4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至其名下4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条：房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家相关住宅质量标准，达到居住条件5.2保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例（‰）×逾期交房天数6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定时间支付首付款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例（‰）×逾期付款天数6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用及损失第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行的，双方同意变更或解除本合同8.1.2双方协商一致，同意变更或解除本合同8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方同意解除本合同8.2.2双方协商一致，同意解除本合同8.3变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效第九条：合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务9.2生效时间9.2.1本合同自签字盖章之日起生效第十条：其他约定10.1物业服务10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费10.1.2出卖人应保证物业服务质量，按照约定提供相关服务10.2户口迁移10.2.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续10.2.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续10.3附属设施10.3.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件10.3.2出卖人应保证附属设施的正常使用，如有损坏，出卖人负责修复或更换第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋附属设施清单第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条：日期13.1签订日期：2024年1月1日第十四条：其他14.1合同正本份数：壹份14.2合同副本份数：肆份14.3备用条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印盖章，以证明房屋所有权归出卖人所有。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印盖章，以证明出卖人的身份真实有效。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印盖章，以证明买受人的身份真实有效。附件四：房屋附属设施清单附件要求：详细列出房屋附属设施名称、数量、品牌等信息，以证明附属设施的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间交付房屋的。2.出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的。3.买受人未按本合同约定时间支付首付款项的。4.买受人未按本合同约定履行过户手续的。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例（‰）×逾期交房/付款/过户天数。2.出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。3.买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用及损失。示例说明：1.若出卖人延迟交付房屋，则出卖人应支付违约金，如计算方式为：违约金=60万元×日违约金比例（‰）×逾期交房天数。2.若出卖人未履行质量保修义务，导致买受人需要自行承担修复费用，则出卖人应承担买受人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准住宅：指符合国家相关住宅建设标准，具备居住功能的住宅。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。3.首付款：指买受人首次支付的房款，一般为成交价格的一定比例。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一定金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同涉