房屋转让合同范文(2024版)

房屋转让合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：转让双方信息2.1转让方（卖方）信息2.2受让方（买方）信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：转让条款4.1转让价格4.2转让方式4.3转让时间与地点第五章：付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续第七章：双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2附件清单11.3其他补充事项第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方在房屋转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋转让事宜。1.3合同定义本合同中所提到的“房屋转让”是指转让方将其房屋所有权转移给受让方的行为。第二章：转让双方信息2.1转让方（卖方）信息转让方名称：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________2.2受让方（买方）信息受让方名称：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：_____________________代理权限：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：_____________________建筑面积：_____________________房屋结构：_______________________3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：_________________________房屋所有权人：_________________________3.3房屋现状描述房屋现状：_____________________附属设施：_______________________第四章：转让条款4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：_______________元整（￥）。4.2转让方式房屋转让方式为：一次性付款/分期付款。4.3转让时间与地点房屋转让时间：____年____月____日转让地点：_________________________________4.4转让条件房屋转让需满足的条件包括但不限于房屋权属清晰、无法律纠纷等。第五章：付款方式与期限5.1付款方式买方应通过以下方式支付房款：银行转账现金支付其他支付方式：______________________5.2付款期限买方应在合同约定的期限内支付全部房款。5.3付款条件买方支付房款的条件为卖方提供房屋所有权证及其他转让所需文件。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付的条件为买方支付完毕全部房款。6.2交付时间卖方应在买方支付完毕房款后____天内交付房屋。6.3交付手续房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、相关设施设备使用说明等。第七章：双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务转让方有权按照合同约定收取房款，并有义务协助买方办理房屋转让手续。7.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方提供房屋所有权证及其他转让所需文件，并有义务按时支付房款。7.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，履行合同约定的权利和义务。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形若转让方未按约定交付房屋或受让方未按时支付房款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约金的计算与支付违约金的数额为房款总额的_____%，应在违约行为发生之日起____天内支付给守约方。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同终止合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋转让过程中的特殊情况作出特别约定。11.2附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋评估报告等。11.3其他补充事项双方可就本合同未尽事宜作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1转让方签字转让方（签字或盖章）：_______________________12.2受让方签字受让方（签字或盖章）：_______________________12.3签订时间签订日期：____年____月____日12.4签订地点签订地点：_________________________________第十三章：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件附件一为转让方提供的房屋所有权证的复印件，用以证明房屋权属。13.2附件二：房屋评估报告附件二为房屋转让前的评估报告，包含房屋价值评估等信息。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于税务证明、房屋维修记录等其他相关文件。第十四章：房屋转让的税务处理14.1税务责任双方应按照国家税收法律规定，各自承担相应的税务责任。14.2税务申报转让方应在房屋转让后规定时间内，向税务机关申报并缴纳相关税费。14.3税务证明转让方应向受让方提供税务机关出具的完税证明。第十五章：房屋转让的登记手续15.1登记申请受让方应在房屋交付后规定时间内，向房屋登记机构申请所有权转移登记。15.2登记材料受让方应提交包括但不限于房屋所有权证、转让合同、完税证明等登记材料。15.3登记完成房屋登记机构审核通过后，完成房屋所有权转移登记手续。第十六章：房屋的使用与维护16.1使用规定受让方应按照法律法规和房屋使用规定合理使用房屋。16.2维护责任受让方应对房屋进行必要的维护，保证房屋的安全和功能。16.3禁止行为受让方不得从事违法或违反社会公德的行为，不得擅自改变房屋结构和用途。第十七章：房屋转让的后续服务17.1售后服务转让方应提供必要的售后服务，协助受让方解决房屋交付后的问题。17.2咨询支持转让方应提供咨询服务，解答受让方关于房屋转让的疑问。17.3其他服务转让方可提供其他服务，如房屋装修建议、搬家协助等。第十八章：合同的解释权18.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。18.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。18.3合同条款的一致性合同各条款之间应保持一致性，若有冲突，应以不违反法律规定和公平原则的方式解决。第十九章：合同的生效条件19.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。19.2附加条件合同的生效可能需要满足特定的附加条件，如房屋评估、税务清算等。19.3条