二手房交易合同：丽景别墅产权过户协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同：丽景别墅产权过户协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条物业及水电交接6.1物业管理费6.2水电煤气费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数及持有方第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构及面积：____________________2.3房屋所有权证号：____________________第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及期限：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条产权过户4.1过户时间：双方约定于____年__月__日前办理完毕房屋所有权过户手续。4.2过户费用：双方约定，过户过程中所产生的一切费用由乙方承担。4.3过户所需材料：双方应按照相关政府部门的要求，提供办理过户所需的全部材料。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定于____年__月__日为房屋交付日期。5.2交付条件：房屋交付时，须完成所有过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第六条物业及水电交接6.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。6.2水电煤气费用：自房屋交付之日起，水电煤气费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第二部分：其他约定第三部分：合同的签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________13.3见证人签字：____________13.4签字日期：____年__月__日第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款；9.3除非法律或本合同另有规定，任何一方违反本合同均应承担违约责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2补充协议不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十三条合同的份数13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十四条合同的签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：____________14.2乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及面积测量报告附件三：物业公司提供的物业管理费收费标准及缴费凭证附件四：水电煤气费用的缴费凭证附件五：过户费用明细单附件六：家具家电清单及赠送协议（如有）附件七：装修情况说明及装修费用结算单（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。2.房屋结构及面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告上需有测量人员的签名及单位盖章。3.物业公司提供的物业管理费收费标准及缴费凭证：应包括收费标准、缴费周期及缴费方式等详细信息，缴费凭证应为最近一个缴费周期的缴费单据。4.水电煤气费用的缴费凭证：应包括缴费日期、缴费金额及缴费单位等信息，凭证应为最近一个缴费周期的缴费单据。5.过户费用明细单：应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括费用名称、费用金额及费用承担方等信息。6.家具家电清单及赠送协议：如有赠送家具家电的情况，应提供详细清单及赠送协议，协议上需有双方签字或盖章确认。7.装修情况说明及装修费用结算单：如有装修情况，应提供装修情况说明及装修费用结算单，结算单上需有双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间办理房屋所有权过户手续；2.甲方未按合同约定时间交付房屋；3.甲方提供的房屋信息不真实或存在重大遗漏；4.乙方未按合同约定时间支付房款；5.乙方未按合同约定履行装修、家具家电赠送等义务；6.双方未按合同约定履行保密义务；7.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同总价款的____%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、鉴定费用等；4.严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间办理房屋所有权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的住宅房屋。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按