江苏地区2024年标准购房合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

江苏地区2024年标准购房合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他14.1双方确认14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：江苏房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：江苏省市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：，联系人：，联系电话：。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：江苏省市区路号，房屋所有权证号：。2.2房屋结构：住宅，建筑结构：，房屋面积：平方米。2.3房屋所有权：甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式：乙方采取银行转账方式，将房款分三次支付给甲方。3.3付款时间：（1）签订合同当日，乙方支付人民币X元整作为定金；（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X元整；（3）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户过程中所产生的一切费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方义务：（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照合同约定时间交付房屋；（3）提供合法的房产证明文件。5.2乙方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，负责房屋的日常维护和管理。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币X元整；（2）房屋所有权存在纠纷，导致乙方无法正常过户，甲方应支付违约金人民币X元整；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）未按照合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币X元整；（2）乙方未协助甲方办理房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币X元整；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在诉讼过程中，除依法可以向法院提交的证据外，任何一方不得泄露对方的商业秘密及个人隐私；7.4无论争议何时解决，均不影响本合同其他条款的继续履行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同生效后，如因特殊情况需变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同；（2）合同变更应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；（2）合同解除后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已发生的费用）；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。第九条通知9.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系人和地址；9.2通知时限：双方应确保通知在指定的联系人和地址送达对方时，不超出合同约定的相关时限。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的生效，以乙方支付的定金转为购房款为前提条件。第十一条附加条款11.1补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议应采用书面形式，经双方盖章确认后生效。11.2特别约定：（1）房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的规定；（2）乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、维修和保养责任；（3）房屋过户产生的税费，按照国家相关政策执行。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同各份具有同等法律效力，如有冲突，以签字（或盖章）的份数为准。第十四条其他14.1双方确认：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；14.2合同修改：本合同如需修改，应由双方共同协商，并签订书面修改协议；14.3合同解除：除非依法或本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：税费计算清单附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理授权书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋平面图，以明确房屋的结构和面积。附件三：房屋质量检测报告详细要求和说明：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋质量检测报告，以证明房屋质量符合国家相关标准。附件四：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记申请书，办理房屋过户手续。附件五：税费计算清单详细要求和说明：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供税费计算清单，明确过户手续办理所需支付的税费。附件六：付款凭证复印件详细要求和说明：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供付款凭证的原件及复印件，以证明已按约定支付房款。附件七：过户手续办理授权书详细要求和说明：如乙方无法亲自办理房屋过户手续，应向甲方出具授权书，授权甲方代为办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未提供合法的房产证明文件；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续；5.房屋所有权存在纠纷，导致乙方无法正常过户；6.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币X元整，并承担因延迟交付房屋所产生的其他费用；2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币X元整，并承担因未支付房款所产生的滞纳金；3.双方违约：双方按违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并承担因延迟交付房屋所产生的其他费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的，作为购买房屋诚意金的款项。3.违约