2024年二手房交易担保支付流程合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易担保支付流程合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3担保支付1.4支付流程第二条合同主体2.1卖方2.2买方2.3担保支付平台第三条交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条担保支付流程5.1买方支付定金5.2卖方收款确认5.3支付房款5.4交易完成第六条支付安全保障6.1担保支付平台的责任6.2交易双方的责任第七条支付争议解决7.1支付过程中的争议7.2争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3担保支付平台违约第十条损害赔偿10.1赔偿范围10.2赔偿责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的修改与补充13.3合同的终止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权尚未转移的住宅。1.2交易双方：指本合同中约定进行二手房交易的买方和卖方。1.3担保支付：指通过第三方担保支付平台，买方将房款支付给卖方，确保交易双方权益的支付方式。1.4支付流程：指买方支付房款、卖方收款确认、交易完成等环节的流程。第二条合同主体2.1卖方：指本合同中约定出售二手房的房屋所有权人。2.2买方：指本合同中约定购买二手房的购房人。2.3担保支付平台：指本合同中提供担保支付服务的第三方支付机构。第三条交易房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市区街道号。3.1.2房屋面积：平方米。3.1.3房屋户型：室厅。3.1.4房屋所有权证号：号。3.2房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。4.2支付方式：买方通过担保支付平台向卖方支付房款。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至担保支付平台指定的账户。第五条担保支付流程5.1买方支付定金：买方在本合同签订之日起个工作日内，向担保支付平台支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。5.2卖方收款确认：卖方在收到买方支付的定金后，应在个工作日内确认收款。5.3支付房款：买方在卖方收款确认后，应按照本合同约定的支付时间，将剩余房款支付至担保支付平台指定的账户。5.4交易完成：卖方在收到买方支付的房款后，应按照本合同约定的时间，将房屋所有权转移给买方。第六条支付安全保障6.1担保支付平台的责任：担保支付平台应对买方的支付资金进行安全保管，确保资金的安全与合规。6.2交易双方的责任：交易双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。第七条支付争议解决7.1支付过程中的争议：在支付过程中如发生争议，交易双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向担保支付平台提出争议处理申请。7.2争议解决方式：担保支付平台在收到争议处理申请后，应根据本合同约定和相关法律法规，进行调查核实，并作出公正、公平的裁决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。9.3担保支付平台违约：担保支付平台未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向交易双方支付违约金，并赔偿因此给交易双方造成的损失。第十条损害赔偿10.1赔偿范围：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。10.2赔偿责任：损害赔偿金额为本合同约定的交易价格的%，最高不超过人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为送达。13.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止：本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，合同即告终止。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年14.2签署地点：市区14.3签署人：卖方：买方：担保支付平台：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：担保支付平台授权书附件6：定金收据附件7：房款支付凭证附件8：房屋交付确认书附件9：物业交割单附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，复印件上需有卖方签字或盖章确认。附件2：土地使用权证复印件，应清晰、完整，复印件上需有卖方签字或盖章确认。附件3：房屋所有权转移登记申请书，应按照相关部门的要求填写，并由买卖双方签字或盖章。附件4：买卖双方身份证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有本人签字。附件5：担保支付平台授权书，应明确授权范围和权限，并由卖方签字或盖章。附件6：定金收据，应由担保支付平台出具，并明确定金金额和收款人信息。附件7：房款支付凭证，应由担保支付平台出具，并明确房款金额和收款人信息。附件8：房屋交付确认书，应明确房屋交付的时间、地点和交付人等信息，并由买卖双方签字或盖章。附件9：物业交割单，应明确物业交割的时间、地点和交割人等信息，并由买卖双方签字或盖章。附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于交易过程中的通信记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点交付房屋的。2.卖方未提供真实、完整的房屋权属证明文件的。3.买方未按照约定时间支付房款的。4.担保支付平台未按照约定时间、金额支付房款的。5.双方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定：1.卖方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.担保支付平台违约的，应支付违约金，并赔偿因此给交易双方造成的损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失，如租赁房屋产生的租金等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋所有权尚未转移的住宅。2.交易双方：指本合同中约定进行二手房交易的买方和卖方。3.担保支付：指通过第三方担保支付平台，买方将房款支付给卖方，确保交易双方权益的支付方式。4.支付流程：指买方支付房款、卖方收款确认、交易完成等环节的流程。5.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向担保支付平台支付的一定金额的钱款，作