房产预售交易协议书 2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产预售交易协议书2024年通用版本合同目录一览1.定义与解释1.1双方主体1.2房产项目1.3预售合同1.4交易金额1.5付款方式1.6交付时间1.7房产用途1.8预售许可证1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效与终止1.12保密条款1.13法律适用1.14合同的修订2.房产项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3建筑规模2.4房产类型2.5设计单位2.6施工单位2.7开发商信息3.预售合同内容3.1预售房屋数量3.2预售房屋面积3.3预售房屋价格3.4定金支付3.5首付款支付3.6贷款事宜3.7预售房屋的权益4.交易金额与付款方式4.1交易总金额4.2付款时间表4.3付款方式选择4.4付款凭证4.5退款及利息计算5.房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续5.4验收程序5.5质量保修6.房产用途与权属6.1房产用途限制6.2房产权属转移6.3共有权益6.4房产登记7.预售许可证与合规性7.1预售许可证编号7.2预售许可证有效期限7.3项目合规性证明8.违约责任与赔偿8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止情形11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订协议格式14.其他条款14.1第三方受益人14.2合同附件14.3合同正本与副本14.4联系方式14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1双方主体1.2房产项目本合同涉及的房产项目为（项目名称），位于（项目位置），建筑规模为（建筑总面积），房产类型为（住宅/商业/其他）。1.3预售合同预售合同是指开发商与购房者之间就预售房产达成的书面协议，包括但不限于本合同及其附件。1.4交易金额本合同交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易总金额）。1.5付款方式本合同付款方式分为定金、首付款和贷款三种，具体付款方式及付款时间表见合同附件。1.6交付时间本合同房屋交付时间为（交付日期），具体交付条件见本合同第五条。1.7房产用途购房者购买的房产用途为（住宅/商业/其他），需符合当地规划和房产政策。1.8预售许可证本合同涉及的房产项目已取得（预售许可证编号）预售许可证，有效期至（许可证有效期截止日期）。1.9违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任见本合同第八条。1.10争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止条件见本合同第十条。1.12保密条款甲乙双方应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方，具体保密事项见本合同第十一条。1.13法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律适用见本合同第十二条。1.14合同的修订本合同修订应经甲乙双方协商一致，并签署书面修订协议，具体修订程序见本合同第十三条。第二条房产项目描述2.1项目名称：（项目全称）2.2项目位置：（项目具体位置描述）2.3建筑规模：（建筑总面积）平方米，其中包括：（住宅/商业/其他）面积平方米。2.4房产类型：（住宅/商业/其他）。2.5设计单位：（设计单位名称）。2.6施工单位：（施工单位名称）。2.7开发商信息：（开发商全称、注册地、联系人及联系方式）。第三条预售合同内容3.1预售房屋数量：（房屋数量）。3.2预售房屋面积：（房屋总面积）平方米，其中包括：（住宅/商业/其他）面积平方米。3.3预售房屋价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥（房屋总价）。3.4定金支付：乙方支付甲方定金人民币（大写）：元整（小写）：￥（定金金额）。3.5首付款支付：乙方应在（首付款支付日期）前支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥（首付款金额）。3.6贷款事宜：乙方如需贷款，应向（贷款银行名称）申请，贷款额度、期限及还款方式详见合同附件。3.7预售房屋的权益：乙方按本合同约定支付购房款项后，享有预售房屋的权益，包括（房产证办理、物业费缴纳等）。第四条交易金额与付款方式4.1交易总金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易总金额）。4.2付款时间表：详见合同附件。4.3付款方式选择：乙方应按照合同附件约定的付款方式进行支付。4.4付款凭证：乙方支付购房款项后，开发商应提供等额的付款凭证。4.5退款及利息计算：如开发商违约，应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的利息。第五条房屋交付与验收5.1交付条件：房屋达到（交付条件描述，如：结构安全、水电齐全等）。5.2交付时间：甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。5.3交付手续：双方应按照合同附件约定的交付手续进行。5.4验收程序：乙方应在收到房屋后（验收期限）内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.5质量保修：甲方应对房屋质量承担（保修期限）的保修责任，具体保修事项见合同附件。第六条房产用途与权属6.1房产用途限制：乙方购买的房屋用于（房产用途），符合当地规划和房产政策。6.2房产权属转移：本合同签订后，房屋权属自（权属转移日期）起转移给乙方。6.3共有权益：如房屋涉及共有权益，乙方应按照本合同约定享有共有权益。6.4房产登记：乙方应在（房产登记期限）内办理房产登记手续。第七条预售许可证与合规性7.1预售许可证编号：（预售许可证编号）。7.2预售许可证有效期限：（许可证有效期截止日期）。7.3项目合规性证明：甲方应提供项目合规性证明文件。第八条违约责任与赔偿8.1开发商的违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式见合同附件。8.2购房者的违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式见合同附件。8.3赔偿金额计算：赔偿金额按照本合同约定及法律规定计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可选择仲裁解决，仲裁机构为（仲裁机构名称）。9.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：如甲第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细规划图纸说明：本附件包含房产项目的详细规划图纸，包括建筑布局、户型图、交通规划等，用以确认房产项目的具体设计和规划。附件二：预售许可证复印件说明：本附件为预售许可证的复印件，用以证明开发商已取得相关预售许可，具备预售条件。附件三：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用以证明开发商对预售房产拥有合法的所有权。附件四：付款时间表说明：本附件详细列出乙方应按照的付款时间表，包括定金、首付款及贷款等支付事项的具体时间节点。附件五：房屋交付标准说明：本附件详细描述房屋交付时的标准，包括房屋的结构、设施、装修等方面的要求。附件六：质量保修条款说明：本附件列明房屋质量保修的内容、期限及保修责任，用以明确开发商在房屋质量方面的责任。附件七：房产用途变更协议说明：本附件用于确认乙方在购房后的房产用途变更事项，包括用途变更的条件、程序及影响等。附件八：共有权益分配协议说明：本附件用于明确房屋共有权益的分配方案，包括共有权益的种类、分配比例、使用条件等。附件九：房产登记指南说明：本附件提供房产登记的指南和流程，用以指导乙方进行房产登记手续。附件十：争议解决方式选择协议说明：本附件用于确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定时间交付房屋。2.开发商提供的房屋质量不符合合同约定。3.开发商未能按照约定提供房产证或办理房产登记手续。4.开发商未按照约定履行质量保修责任。5.乙方未能按照约定时间支付购房款项。6.乙方未按照合同约定使用房屋或改变房屋用途。违约责任认定：1.开发商违约：开发商应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：开发商未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商损失等。示例：乙方未能按照约定时间支付购房款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿开发商因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指开发商开发的位于特定位置的建筑物及其附属设施。2.预售合同：指开发商与购房者之间就预售房产达成的书面协议。3.交易总金额：指购房者应支付给开发商的购房款项总额。4.定金：指购