房屋买卖合同法规(2024版)

房屋买卖合同法规(2024版)合同目录第一章：合同引言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3法律声明第二章：合同主体2.1卖方资质与信息2.2买方资质与信息2.3双方资质确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用状况第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付与验收第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的与依据本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性、公平性和透明度。合同的签订和履行应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。合同条款对双方均具有法律约束力。1.3法律声明双方确认，本合同的所有条款均符合现行法律法规的要求，任何违反法律法规的条款均无效。第二章：合同主体2.1卖方资质与信息2.1.1卖方姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系方式：______2.2买方资质与信息2.2.1买方姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系方式：______2.3双方资质确认2.3.1卖方声明：本人为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2买方声明：本人具备购买该房屋的资格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证编号：______3.2.2房屋所有权人：______3.3房屋使用状况3.3.1房屋结构：______3.3.2房屋设施：______3.3.3房屋使用情况：______（如：自住、出租等）第四章：交易条款4.1交易价格4.1.1房屋总价：______元4.2付款方式及期限4.2.1首付款金额：______元，支付时间：______年______月______日前4.2.2余款支付方式：______4.2.3余款支付时间：______年______月______日前4.3房屋交付与验收4.3.1房屋交付时间：______年______月______日前4.3.2房屋交付状态：房屋应保持良好状态，无重大损坏。4.3.3房屋验收程序：______（如：双方共同验收、第三方机构验收等）第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1权利：按合同约定收取房款。5.1.2义务：按时交付房屋，保证房屋权属清晰，配合买方完成过户手续。5.2买方的权利与义务5.2.1权利：在支付房款后获得房屋所有权。5.2.2义务：按时支付房款，遵守合同约定，配合卖方完成过户手续。5.3双方的共同义务5.3.1双方应保证合同信息的真实性。5.3.2双方应积极配合完成房屋交易的相关手续。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.2.2违约金的计算方式：______6.2.3赔偿损失的范围：______6.3违约处理程序6.3.1违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并说明违约原因。6.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1合同一经双方签字盖章生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止7.3.1合同履行完毕，自然终止。7.3.2合同解除或因不可抗力导致无法继续履行时，合同终止。7.3.3合同终止后的权利义务7.3.3.1合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分。7.3.3.2合同终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.1.2若协商不成，双方同意选择以下第______种方式解决争议：a.提交至______仲裁委员会进行仲裁。b.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1一方提出争议后，应在______日内以书面形式通知另一方。8.2.2收到通知的一方应在______日内回复，并提出解决争议的意见。8.3法律适用8.3.1本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特殊约定9.1.1双方可以根据实际情况，就房屋的装修、附属设施等事项作出特殊约定。9.1.2特殊约定应以附件形式列明，并作为本合同的一部分。9.2补充协议9.2.1本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他事项9.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。9.3.2协商一致的事项，应以书面形式确定，并作为本合同的补充。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。10.2签字栏10.2.1卖方签字：______10.2.2卖方盖章（如有）：______10.2.3买方签字：______10.2.4买方盖章（如有）：______10.3签订时间与地点10.3.1签订时间：___