房屋租赁合同新示范文本(2024版)

房屋租赁合同新示范文本(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______（如家具、电器等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。第四条押金4.1为确保租赁房屋及其附属设施的安全，乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应检查租赁房屋及其附属设施，如无损坏或遗失，甲方应在_______日内将押金退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于良好的可使用状态，并在租赁期间承担正常的维修责任。第六条房屋装修与改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的状态。第七条房屋转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按时支付租金超过_______日的；乙方擅自转租或转让租赁房屋的；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按时交付租赁房屋的；租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，应按日支付逾期租金的_______%作为违约金。9.2乙方擅自转租或转让租赁房屋的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。9.3因乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，合法使用租赁房屋。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁房屋附属设施清单租赁房屋平面图其他相关文件（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房屋交付与验收13.1甲方应于租赁期开始前_______日将租赁房屋及其附属设施交付给乙方，并由双方共同验收。13.2乙方在验收时应检查房屋及其附属设施是否与合同约定相符，如有异议，应在验收当日书面通知甲方。第十四条房屋返还14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，并由双方共同验收。14.2乙方应保证租赁房屋及其附属设施在返还时处于良好的可使用状态，如有损坏或遗失，应负责维修或赔偿。第十五条税费承担15.1租赁期间产生的税费，由甲方承担_______，乙方承担_______。15.2双方应按照国家相关规定，及时、足额缴纳各自应承担的税费。第十六条合同的解释16.1本合同的解释权归甲方所有，但甲方应保证合同内容的公平、合理。16.2双方对合同内容有不同理解时，应以甲方的解释为准，但不得违反法律法规的规定。第十七条通知与送达17.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。17.2通知的送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、短信等。17.3通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十八条合同的补充与修改18.1本合同的补充与修改，应由双方协商一致，并以书面形式确认。18.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。第十九条特别约定19.1双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定，并以附件形式列明。19.2特别约定与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的终止20.1租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。20.2合同终止后，双方应按照合同约定，及时办理房屋返还、押金退还等手续。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁房屋附属设施清单租赁房屋平面图其他相关文件一、附件列表：租赁房屋附属设施清单：详细列出租赁房屋内的所有家具、电器及其他附属设施，确保双方在交接时能够明确物品的种类和数量。租赁房屋平面图：提供房屋的平面布局图，标明各房间的位置及尺寸，以便乙方了解房屋的具体结构。其他相关文件：包括房屋所有权证明、甲方身份证明、乙方身份证明等，确保双方在签订合同时具备合法的签约资格。二、违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约行为。擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租或转让给第三方，视为违约行为。擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。损坏房屋及附属设施：乙方在使用过程中，因使用不当造成房屋及附属设施损坏，未及时维修或赔偿，视为违约行为。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按合同约定收取违约金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。房屋维护问题：如乙方在使用过程中损坏房屋或附属设施，应负责维修或赔偿。若乙方拒不维修或赔偿，甲方可自行维修，并从押金中扣除相应费用。转租或转让问题：如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。合同解除问题：如一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。五、所有应用场景：个人租赁：适用于个人之间的房屋租赁，双方需签订租赁合同，明确租金、押金、租赁期限等条款。商业租赁：适用于企业或商家租赁房屋用于经营活动，双方需签订租赁合同，并约定租金、押金、租赁期限及装修、改造等条款。长期租