住宅租赁协议范本 2024 年适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁协议范本2024年适用版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与起止日期2.1租期长度2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租户的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3装修与改造规定5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与流程6.保险责任6.1房东与租户的保险责任7.违约与赔偿7.1违约条款7.2赔偿责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件与流程9.争议解决方式9.1争议解决方式10.其他条款10.1宠物规定10.2访客规定10.3房屋交接与归还规定11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签字页12.1房东签字12.2租户签字13.附件说明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋设施清单14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所租赁之房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写具体结构类型】，房屋面积为【填写具体面积】。房屋内包括【填写房屋内包含的主要设施和家具】，不包括【填写房屋不包括的设施和家具】。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月【填写具体金额】，租金支付方式为每【填写具体支付周期】支付一次，租户应在每月的【填写具体日期】前将租金支付至房东指定的账户。1.3租金调整条款租金调整将根据【填写具体调整因素】进行，每【填写具体调整周期】进行一次调整。租金调整的通知应在调整前的【填写具体通知期限】内通知租户。2.租期与起止日期2.1租期长度本合同的租期为【填写具体租期长度】年，自【填写具体起始日期】至【填写具体终止日期】。2.2租赁起始日期租赁起始日期为【填写具体起始日期】。2.3租赁终止日期租赁终止日期为【填写具体终止日期】。3.租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务房东有义务保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和适租性。房东有权收取租金，并在租户违约时采取相应的法律行动。3.2租户的权利与义务租户有权按照合同规定使用和居住在该房屋内。租户有义务按时支付租金，并按照合同规定合理使用和维护房屋。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定租户应按照合同规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修房东应负责房屋的基本维护和维修工作，租户应负责日常的维护和维修工作。4.3装修与改造规定租户在进行装修和改造前必须获得房东的书面同意，并承担相关的费用和责任。5.押金与退还5.1押金金额租户应在签订合同时一次性支付押金【填写具体金额】。5.2押金退还条件与流程租户在合同终止后，若房屋符合合同规定的使用和维护条件，房东应在【填写具体期限】内退还租户押金。若房屋有损坏或需要清洁，房东有权从押金中扣除相应的费用。6.保险责任6.1房东与租户的保险责任房东应购买火灾保险，并将其副本提供给租户。租户应购买个人财产保险，并将其副本提供给房东。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除条件与流程合同解除的条件如下：1)租户未按时支付租金，经催告后仍不支付的；2)房东未履行合同规定的维护和维修义务，经催告后仍不履行的；3)双方协商一致解除合同的。合同解除的流程如下：1)双方签订书面解除协议；2)租户按照合同规定搬出房屋；3)房东退还租户已支付的押金（如有）。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：1)双方通过友好协商解决；2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物规定租户不得在房屋内饲养宠物。如租户确需饲养宠物，应事先征得房东的书面同意，并遵守相关的宠物管理规定。10.2访客规定租户应遵守房屋的访客规定，不得擅自将房屋转租或允许未经房东同意的访客居住。10.3房屋交接与归还规定租户在合同终止后，应按照房东的指示进行房屋交接，并将房屋归还给房东。房屋应保持整洁，如有损坏，租户应负责修复或赔偿。11.附件11.1房屋照片本合同附件一为房屋照片，用于确认房屋的实际情况。11.2房屋设施清单本合同附件二为房屋设施清单，列明房屋内主要设施和家具的名称和数量。12.签字页12.1房东签字房东（签字）：_______________________日期：________________________12.2租户签字租户（签字）：_______________________日期：________________________13.附件说明13.1附件一：房屋照片附件一为房屋的真实照片，用于确认房屋的现状。13.2附件二：房屋设施清单附件二为房屋内主要设施和家具的清单，用于确认房屋内设施的名称和数量。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，至合同终止日期止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：确认房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部结构和家具布置等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。说明：房东应提供最新的房屋照片，租户在签订合同前有权查看和确认照片。附件二：房屋设施清单目的：确认房屋内主要设施和家具的名称和数量。要求：清单应详细列出房屋内的设施和家具，包括品牌、型号和数量等信息。说明：房东应提供准确的设施清单，租户在签订合同前有权查看和确认清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租户未按时支付租金房东未履行维护和维修义务双方未协商一致解除合同租户未按照合同规定使用和维护房屋租户擅自改变房屋结构和用途租户未获得房东同意饲养宠物或转租违约责任认定：租户未按时支付租金：房东有权催告并收取滞纳金，严重者可解除合同。房东未履行维护和维修义务：房东应承担违约责任，并赔偿租户因此造成的损失。双方未协商一致解除合同：需按照合同规定的解除条件和流程进行，违约方应承担相应的责任。租户未按照合同规定使用和维护房屋：房东有权要求租户改正，并可能扣除部分押金作为赔偿。租户擅自改变房屋结构和用途：房东有权要求租户恢复原状，并可能扣除部分押金作为赔偿。租户未获得房东同意饲养宠物或转租：房东有权要求租户改正，并可能扣除部分押金作为赔偿。示例说明：若租户未按时支付租金，房东发出催告后租户仍未支付，房东有权解除合同，并收取滞纳金。若房东未履行维护和维修义务，租户可要求房东在规定时间内履行，若房东未履行，租户有权解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将房屋出租给租户使用，租户支付租金的合同。2.押金：为确保租户履行合同义务，租户在签订合同时支付给房东的一定金额。3.租期：租赁合同的有效期限，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：租户支付给房东的房屋使用费，按约定的金额和支付方式进行支付。5.维护和维修：房东应负责房屋的基本维护和维修工作，租户应负责日常的维护和维修工作。6.保险：房东和租户应购买相应的保险，以保障双方的利益。7.违约：双方未履行合同规定的义务，违反合同条款的行为。8.解除合同：双方协商一致或根据合同规定的条件解除合同的关系。租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，规定了房东和租户的权利和义务。押金：租户在签订合同时支付了押金，用于保障房东的利益。租期：本