购买私人墓地的协议书(2024版)

购买私人墓地的协议书(2024版)合同编号：______________________甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/护照号码：_________________联系电话：_________________________鉴于甲方为墓地的合法所有者或管理者，乙方愿意购买甲方提供的墓地，甲乙双方根据《中华人民共和国殡葬管理条例》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本购买私人墓地的协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。第一条墓地基本情况1.1墓地位置：_______省/市/区/公墓名称/墓地编号。1.2墓地面积：_______平方米。1.3墓地类型：_______（如：传统墓穴、壁葬、草坪葬等）。1.4墓地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条墓地现状2.1甲方保证所售墓地权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2甲方保证墓地现状符合合同约定的条件。2.3甲方应向乙方提供墓地现状的详细说明，包括但不限于墓地的地形地貌、使用规定等情况。第三条墓地交易价格及付款方式3.1经甲乙双方协商一致，该墓地的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。（2）余款支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四条墓地交付4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内，将墓地交付给乙方使用。4.2墓地交付时，甲方应保证墓地现状符合合同约定的条件。第五条墓地使用权过户5.1甲方应在墓地交付后_______日内协助乙方办理墓地使用权过户手续。5.2办理墓地使用权过户手续所需的税费由_______方承担。第六条维护管理6.1甲方负责墓地的日常维护管理工作，并保证墓地的整洁与安全。6.2乙方应遵守甲方制定的墓地管理规定，并按期支付相关的维护管理费用。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间交付墓地或办理墓地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为墓地交易价格的_______%。7.2如乙方未按约定时间支付墓地交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第九条合同的变更和解除9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。9.2双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十一条附件11.1本协议附件是协议不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：（1）墓地使用权证书复印件；（2）墓地地理位置图及宗地图；（3）墓地现状照片或视频资料；（4）墓地管理规定及使用指南；（5）甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明；（6）其他双方认为有必要作为协议附件的文件。第十二条违约行为及认定12.1甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付墓地；（2）交付的墓地不符合合同约定的条件；（3）未按约定协助乙方办理墓地使用权过户手续；（4）未履行墓地的日常维护管理职责。12.2乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付墓地交易款项；（2）未遵守墓地管理规定；（3）违反合同约定的其他行为。12.3违约行为的认定应以协议条款为依据，双方应本着公平、合理的原则进行判断。第十三条法律名词及解释13.1“墓地交付”指甲方将符合协议约定条件的墓地转移给乙方占有的行为。13.2“墓地使用权过户”指甲方将墓地使用权转移给乙方，并在相关登记机关办理登记的行为。13.3“定金”指乙方为保证履行协议义务，按照约定预先支付给甲方的一定数额的货币。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如在协议执行过程中遇到不可抗力因素，导致协议无法继续履行，双方应及时协商解决，并可部分或全部免除违约责任。14.2如因一方原因导致协议无法履行，应由违约方承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.3对于协议执行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可按照本协议第八条的规定处理。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于以下场景：（1）甲方出售其合法拥有的墓地给乙方；（2）乙方购买甲方出售的墓地；（3）甲乙双方就墓地购买事宜达成一致意见并签订本协议。15.2本协议不适用于以下情况：（1）墓地权属不明确或存在争议；（2）墓地被依法查封、扣押或有其他权利限制